Scheda Agenzia Immobiliare Esserci agenzia immobiliare (16317)

Questa settecentesca residenza in pietra da cantoni incastonata, in posizione panoramica, nel concentrico di un caratteristico paese monferrino, nel cuore della core zone del sito Unesco, rappresenta oggi il risultato di un impegnativo recupero conservativo che, con l’integrale restauro degli interni,l’ha restituita all’originario splendore, recentemente documentato in una rivista di country style. L’accesso da scalinata esterna fronte piazza conduce al panoramico terrazzo sul quale si affaccia il piano di soggiorno, dove le pavimentazioni in cotto armonizzano con le recenti tinteggiature a calce delle pareti e dei soffitti a volta, alternanze cromatiche che fanno da ideale sfondo ai luminosi ambienti e ai salotti arredati con gusto eclettico dall’attuale proprietario. La zona notte è ai piani superiori dove dagli affacci lo sguardo spazia sui colli e sui vigneti. Al piano terrazzato: cucina, zona pranzo, tre locali di soggiorno (uno dei quali con camino e un altro attrezzato a biblioteca), bagno. Al primo piano:camera da letto padronale con soffitto a travatura, cabina armadi e bagno con accesso diretto, studio con camino e libreria a incasso, camera da letto, bagno. Al secondo piano:due camere da letto, bagno. Sul tetto, piccola altana belvedere per un panorama a 360°. Cantina a “infernot” (caratteristico locale ipogeo oggi tutelato dall’UNESCO) integralmente scavata nella marna tufacea. Retrostante porticato attrezzato con due piccole zone giardino. Al piano strada due grandi garage (con possibilità di ricavare il terzo) e locali di sgombero. Impianti a norma, riscaldamento a metano. L’immobile può essere venduto parzialmente arredato. La proprietà include un’adiacente dependance su 2 livelli con locale espositivo al piano strada. - Classe: E - IPE: 256,44 kWh/mq annum

Panoramicissima casa in alta collina, INDIPENDENTE 4 LATI, in buone condizioni inserita in un grande giardino terrazzato. Terreno adiacente a bosco ceduo. Posta in posizione dominante su una delle colline più alte del Monferrato Casalese la Residenza del Monte offre un incantevole panorama che spazia dalla dorsale appenninica all’arco alpino. Libera sui 4 lati con accesso da cancellata su cortile si presenta in buone condizioni strutturali e con un’ampia metratura residenziale su 2 livelli. Al piano terra: soggiorno con camino, cucina, studio, servizi. Locali di sgombero e autorimessa. Al piano primo: 6 luminose camere e doppi servizi. Cantina seminterrata. Grande parco terrazzato a vegetazione autoctona con frutteto. Terreno accorpato in parte semipianeggiante prevalentemente a bosco. Paese con servizi commerciali. Torino a 50 km Asti e AA a 30. - Classe: G - IPE: 461,54 kWh/mq annum

Centro città casa su 2 piani con giardino, e garage. Vendesi casa subito abitabile, in centro Leinì. Facciata intonacata, copertura in tegole in buone condizioni. Libera sui 2 lati disposta su 2 piani con giardino e garage. Pian terreno: Ingresso fronte strada, soggiorno, cucina, bagno. Piano primo: studio, 3 camere, bagno. Balcone terrazzato a tutta facciata. Autorimessa fronte cortile per 4 posti auto. Giardino privato adiacente corte comune. Riscaldamento a metano.

A 5 Km da Alba vendesi cascina indipendente con rustici adiacenti. Terreno: 5000 mq. a vigneto produttivo e 25.000 a coltivo con noccioleto e frutteto. Incastonata al piè della valle tra i vigneti d’eccellenza Cascina Gamarotti rappresenta una delle ormai rarissime offerte immobiliari ancora reperibili nell’hinterland albese (Alba città a 5 km) rivolta a chi fosse interessato all’acquisto di un tipico cascinale di Langa (con annesse infrastrutture di conduzione) risalente ai primi decenni del secolo scorso. L’accesso alla proprietà (dopo breve tratto a sterrato) è da cancellata su cortile. La cascina, libera sui 4 lati, assicura una totale privacy. La parte residenziale è complessivamente in buone condizioni strutturali ( tetto recentemente rifatto) mentre gli interni richiedono interventi di ristrutturazione finalizzati alle esigenze dell’acquirente. La Gamarotti è disposta su 2 piani con cucina e sala da pranzo al pian terreno e 3 camere al piano primo. Locali di sgombero, stallaggio, fienile e porticati (in discrete condizioni statiche) offrono una significativa cubatura per una eventuale conversione a civile abitazione. Ideale soluzione per l’insediamento di una attività ricettiva in un comprensorio ad elevata frequentazione turistica. La residenza è attualmente sprovvista di allacciamento alla rete idrica e l’approvvigionamento è costantemente assicurato all’interno da collegamento a una fonte sorgiva. Il terreno prevalentemente accorpato è di circa 3 ettari di cui 5000 mq. a vigneto e i restanti a coltivo con frutteto e noccioleto.

Casa libera sui 3 lati a cortile indipendente e terreno accorpato con frutteto di circa 3000 mq. La residenza si colloca a mezzacosta a pochi km dal comune di Grazzano Badoglio in posizione panoramica con incantevoli affacci sui colli dei vigneti. Accesso da cancellata su cortile indipendente con giardino perimetrale. Strutturalmente in ottime condizioni a facciata intonacata e copertura in coppi con interni recentemente ristrutturati tali da renderla già abitabile. Pian terreno: Soggiorno, cucina con camino, cucinino/dispensa. Primo piano: 2 camere da letto, bagno. Terrazzo verandato. Porticato adiacente con garage e sovrastante ampio locale ad eventuale integrazione abitativa. Cantina seminterrata. Riscaldamento a Gpl con termoconvettori. Impianto di allarme attivo. Terreno accorpato di circa 3000 mq. con fabbricato uso magazzino (circa 44 mq). Volendo ulteriore terreno a coltivo adiacente.