Scheda Agenzia Immobiliare ERATO (21441)

Dominante rispetto alle altre abitazioni importante villa di recentissima costruzione con una ampia zona giorno, molto luminosa, cucina abitabile con comodi accessi verso l'esterno, 3 camere da letto, stanza studio, biblioteca, ampia taverna, sala termica, lavanderia, stanza di servizio, garage doppio, scoperto di circa 4000 mq perfettamente recintato con possibilità di realizzare la piscina. La casa è stata costruita recentemente ed è in perfette condizioni, non abbisogna di nessun tipo di intervento ed è pronta per essere abitata. I vari centri commerciali sono a pochi minuti come lo stesso centro di Cassacco e Tricesimo, l'interessante attestato di prestazione energetica rende questa villa molto efficiente dal punto di vista del risparmio energetico. La villa ha un'ottima esposizione e prende il sole tutto il giorno. - Classe: C

In signorile contesto e all'interno di una splendida corte in via Villalta appartamento al piano primo (a cui si accede con ascensore volendo), attraverso una porta blindata accediamo all'appartamento dove incontriamo un salone dalle generose metrature diviso in pranzo e divani, nel soggiorno troviamo 2 porte finestre che si affacciano su una terrazza abitabile con vista giardini, adiacente al soggiorno salotto c'è la cucina chiusa e semi-abitabile, attraverso una porta scorrevole passiamo nella zona notte e alla nostra destra incontriamo una camera singola di dimensioni più che standard, 2 bagni (di cui uno con vasca e finestra), e infine la camera matrimoniale. il pavimento delle camere è in parquette vero, ceramica nella zona giorno, la caldaia è all'esterno (sulla terrazza chiusa tipo ripostiglio). L'appartamento è molto luminoso e il tutto molto silenzioso. Attraverso il garage scendiamo nel piano interrato dove incontriamo posto auto coperto (per ogni tipo i auto) e la cantina - Classe: D

Adiacente al centro storico dispongo di questo straordinario attico da ristrutturare (in realtà attualmente le unità immobiliari sono 2 che unite come da progetto danno un appartamento spettacolare) che in questa fase uno può tranquillamente come ristrutturalo e cosa fare all'interno di 220 mq, la grande forza è che sul tetto di questo appartamento c'è un enorme terrazza di proprietà con vista castello, quindi dall'appartamento con 4/5 camere si può pensare di passare attraverso una comoda scala al piano terrazza dove posso crearmi tranquillamente un living piuttosto che uno spazio aperto. Molto interessante è il prezzo e le agevolazioni fiscali che sono straordinarie e che mi permetterebbero di recuperare gran parte degli importi dovuti per la ristrutturazione. C'è già un progetto pronto e se uno desidera si può partire subito con i lavori. Se uno desidera mantenere 2 unità immobiliari perchè 220 mq sembrano troppi lo può fare, ne ristruttura 2 (uno più grande e uno più piccolo) e può pensare di tenere il più grande e vendere o affittare ad esempio il più piccolo. - Classe: G

Rif: Villa strepitosa Premariacco_ - Villa indipendente con una architettura moderna. Alla villa si accede da uno splendido giardino piantumato di circa 1000 mq, entrando nella villa ci si affaccia sul salotto con caminetto, alla nostra destra una comoda cucina abitabile, adiacente alla cucina ma separata da essa la sala da pranzo. Attraverso un luminoso corridoio passiamo nella prima parte della zona notte dove troviamo 2 camere comode e un bagno, attraverso una comoda scala passiamo al piano ammezzato troviamo un' altra camera matrimoniale con bagno padronale; proseguendo ci immergiamo in spazi di altri tempi, una grande suite ci aspetta con il suo personale enorme guardaroba. Scendendo le scale ritorniamo nella zona giorno dove volendo possiamo uscire su un patio esterno atrezzato per godersi il giardino. Nel piano interrato un garage (che ora è un office), una grande taverna, cantina e vani tecnici. - Classe: E - IPE: 146,00 kWh/mq annum

Rif: Udine Zona Top Villa Liberty Unica_ - Importante villa ubicata in una delle più belle zone della città a 2 passi dal centro, luminosissima con un perfetto giardino completamente recintato (450mq) per garantire la privacy. La firma del progetto è di un famoso architetto e la costruzione risale alla fine degli anni '40 tuttavia è sempre stata manutentata, si trova in ottime condizioni ed è abitabile da subito. La casa si sviluppa tra il piano semiinterrato; piano terra; piano rialzato; piano primo; piano soffitta. -Piano semiinterrato: ingresso tre locali uso ufficio wc e ripostiglio, garage -Piano terra: locale ad uso liscivaia con soprastante terrazza -Piano rialzato: ingresso, ampio vano scale per accedere al primo piano, ampio salone prospicente sul giardino (luminosissimo), sala da pranzo, stanza lavoro, cucina, wc e portico sul giardino -Piano primo: quattro camere da letto, spogliatoi, bagno, terrazza, vano scale per accedere al secondo piano -Piano secondo: una camera con wc più soffitta. Unica, davvero UNICA