Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Riccione (81520)

Questa importante proprietà è costituita da un appartamento di grandi dimensioni al piano nobile, il cui ingresso principale, dà accesso ad un primo grande ambiente di soggiorno, che si affaccia con due finestre sulla caratteristica corte interna del Palazzo. La parte che si articola sul piano nobile presenta un pavimento in battuto alla veneziana in marmo. Un ambiente di disimpegno che si apre sul salone di ingresso si propone come snodo dell'intero livello: esso dà accesso ad un bagno, alla sala da pranzo e ad un altro ampio salone dalle caratteristiche e dalle dimensioni monumentali. Il bagno, attrezzato con vasca, è arredato con mobili a misura e rifinito con piane in marmo giallo. Il salone è elemento particolarmente qualificante dell'appartamento, non solo per le sue dimensioni in altezza ed ampiezza ma soprattutto per le caratteristiche altamente signorili. Degno di nota è il caratteristico balconcino della sala da pranzo, che conferisce particolare importanza all’ambiente. Questa sala è collocata in posizione centrale, comodamente accessibile da entrambi i saloni e dalla adiacente cucina abitabile. Al soggiorno con soffitto dipinto si accede ad un ulteriore disimpegno, relativo alla zona notte, che comprende la camera da letto padronale con bagno privato. Salita la scala che parte dalla sala da pranzo, si giunge al resto dell'appartamento collocato nel livello sottotetto. Il grande e caratteristico soggiorno su cui si apre la scala precede le due camere da letto ed il bagno con doccia. Entrambe utilizzabili come matrimoniali o doppie. Al piano è presente un ulteriore vano adibito a lavanderia. L'appartamento è dotato di riscaldamento singolo e di condizionamento estivo tramite impianto con split a parete. (Cumo Mori Roversi architetti). L'immobile si trova nel prestigioso e rinomato Corso d'Augusto, in pieno centro storico. Gioiello dell’architettura romana, racchiude le testimonianze di una storia vissuta come città protagonista di eventi importanti che si sono susseguiti nei secoli. L’antico centro politico, economico e religioso, il foro, si apriva all’incrocio del cardo con il decumano, i due assi attorno ai quali si aprono a scacchiera gli isolati circostanti. Circondato da una mura (oggi ne sono visibili alcuni resti) si apre a sud con l’Arco d’Augusto e a nord con il Ponte Tiberio rispettivamente inizio della via Flaminia e della via Emilia. Da vedere la bella piazza Cavour con Palazzo dell’Arengo, il Tempio Malatestiano, l’imponente Castel Sismondo e tante altre testimonianze di un vivo passato

Delizioso appartamento situato in una delle zone più esclusive di Riccione, zona Abissinia a due passi dal mare e dal centro. Zona tranquilla e residenziale, adiacente a Viale Ceccarini che sfocia sul celebre lungomare di Riccione. L'appartamento si sviluppa al piano terra di un piccolo condominio residenziale, è dotato di ampio giardino privato di circa 215 mq che offre la possibilità di godersi un angolo di natura in pieno centro, progettato dal famoso vivaio Paghera. La zona giorno è composta dal soggiorno, con accesso diretto al giardino attraverso il portico, e un piccolo cucinotto. Dalla zona giorno si passa alla zona notte dove troviamo due camere da letto e due bagni di cui uno en suite. L'appartamento si trova nella prestigiosa zona Abissinia a Riccione, a pochi passi da Viale Ceccarini, il cuore di Riccione, e dal mare. Riccione è una località di mare che dalle sue origini è stata capace di anticipare ed interpretare i mutamenti economici, sociali e di costume della società italiana meritandosi l'indiscusso titolo di "cuore" delle vacanze estive. Una piccola realtà che facendo leva sulla dedizione al lavoro dei suoi cittadini (accoglienti ed ospitali con i turisti, testardi ed ostinati a migliorare ed aumentare l'offerta turistica e, soprattutto, grandi amanti del "vivere bene") ha raggiunto la celebrità a livello nazionale ed internazionale; celebrità che, ogni anno, la rende la meta ideale per migliaia di turisti che vogliono vivere la vacanza ognuno secondo il proprio gusto e stile. E' questo un altro segreto del successo di Riccione: essere un luogo accessibile a tutti, famiglie, giovani, anziani, fruibile in diversi modi ,di giorno o di notte, in spiaggia o facendo sport, ballando o riposandosi. Ma quello che più caratterizza Riccione è la sua capacità di intercettare le tendenze ed i cambiamenti restando, costantemente, un punto di riferimento. - Classe: E - IPE: 143,42 kWh/mq annum

Attico in classe energetica A ubicato nella zona residenziale esclusiva di Marina Centro. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, una unita fancoil per ogni stanza ad integrazione dei pannelli radianti, un termoarredo nei bagni per temperature più elevate. Pavimenti e rivestimenti in ceramica Cerdomus. Portoncini d’ingresso blindati Blindfort rivestiti in teak, ed interno rivestiti della stessa finitura delle porte interne. Predisposizione per domotica e per impianto antifurto. L'appartamento con finiture di pregio, è composto da ingresso su ampia sala con affaccio su terrazzo vista mare, cucina abitabile con accesso a terrazzo vista mare, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale con affaccio su terrazzo vista mare; al piano mansardato al quale si acceda mediante comoda scala interna troviamo una 2° camera matrimoniale, una camera singola e un 2° bagno. Possibilità di acquistare box auto sotterraneo. L'immobile è situato in una delle zone più esclusive di Rimini, Marina Centro. L'immobile si trova in una posizione baricentrica rispetto al suo centro storico e alla zona più esclusiva del lungomare; zona che include il Grand Hotel, il porto e le strutture ricettive di maggior pregio. Una zona tranquilla, riservata che invita a passeggiare e permette di raggiungere a piedi le piazze centrali della città ed i luoghi di servizio più importanti - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Attico in classe energetica A ubicato nella zona residenziale esclusiva di Marina Centro. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, una unita fancoil per ogni stanza ad integrazione dei pannelli radianti, un termoarredo nei bagni per temperature più elevate. Pavimenti e rivestimenti in ceramica Cerdomus. Portoncini d’ingresso blindati Blindfort rivestiti in teak, ed interno rivestiti della stessa finitura delle porte interne. Predisposizione per domotica e per impianto antifurto. L'appartamento con finiture di pregio, è composto da ingresso su ampia sala con affaccio su terrazzo vista mare, cucina abitabile con accesso a terrazzo vista mare, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale con affaccio su terrazzo vista mare; al piano mansardato al quale si acceda mediante comoda scala interna troviamo una 2° camera matrimoniale, una camera singola e un 2° bagno. Possibilità di acquistare box auto sotterraneo. - Classe: A+ - IPE: 25,20 kWh/mq annum

Disponibile per i mesi di luglio ed agosto. In pieno centro storico, bellissimo Loft recentemente ristrutturato in una piccola palazzina di 2 piani senza ascensore. Altezza del soffitto oltre 5 metri, travi a vista, molto luminoso. L'appartamento si sviluppa al piano principale con un ampio soggiorno con angolo cottura ed una camera con un bagno a servizio. Il soppalco è diviso un'altra camera matrimoniale ed un bagno. Wi-Fi , aria condizionata e tutti i comfort disponibili. In pieno centro , vicino ai negozi più belli, alla vita notturna, ai siti di interesse turistico del centro storico e a soli 20 minuti a piedi dalla spiaggia e 10min dalla stazione del treno. Ideale per chi ama stare lontano dalle zone affollate.