Es: Nella prima casella il luogo nella seconda il nome dell'agenzia
via Dante - RAGUSA (RG)
Mq: 73
Costo: V: 98,000
W-029N37 - Immerso nel centro storico di Modica, nella parte più riservata e intatta della Modica Alta, luogo ancora poco esplorato ma dall'elevata potenzialità, presentiamo un piccolo gioiello di stile. Un progetto di restauro molto ben curato, negli aspetti più evidenti e in quelli meno palesi. Il, con una splendida vista aperta sul centro storico di Modica bassa, molto comodo e dotato di angolo living e angolo pranzo è la parte centrale dalla casa. Un bel pavimento in pietra pece, sovrastato da un bel tetto in legno sbiancato. Dal soggiorno, due aperture conducono alla camera da letto e alla cucina. Tutte le finiture sono di ottima qualità e tendenti a rimandare ad elementi tradizionale. L'uso della pietra fatto nei servizi ne è dimostrazione. Il design è moderno, ma in perfetta armonia con il carattere popolare della casa. E' un'ottimo rifugio per chi intende vivere la riservatezza del centro storico Modicano più autentico. Ottima come pied-a-terre, il carattere internazionale della proprietà le conferisce una ottima attrattività, cosa che le consente di essere anche un ottimo investimento nel campo degli affitti stagionali. - Classe: G
Mq: 76
Costo: V: 159,000
W-029Z8B - La proprietà presentata è un appartamento posto al primo piano di uno stabile facente parte di un complesso residenziale concepito come un vero e proprio residence. A pochi metri dal mare (piccola spiaggia e zone a scogli molto accessibili e dotate di servizi doccia) e dalla pista ciclabile che conduce a Marina di Ragusa, la proprietà gode dei servizi del complesso Punta di Mola: i grandi spazi per i giochi dei bambini, le aree a verde curate, la sorveglianza. Nel complesso, l'appartamento è ideale sia come residenza estiva che come residenza permanente: 3 camere da letto, un ingresso-soggiorno, una cucina, un bagno e un doppio servizio, una veranda molto grande, con angolo cottura e angolo lavanderia. Completano la proprietà il posto auto riservato e un comodo sgabuzzino a piano terra. La proprietà è stata oggetto di intensi lavori di ristrutturazione che hanno riguardato tutto (impianti, infissi, pavimentazione, ecc.). Potenzialmente, la proprietà è anche un ottimo investimento nel campo degli affitti stagionali settimanali. - Classe: G
Mq: 419
Costo: V: 540,000
W-028THQ - Un intero palazzo in centro a Scicli, esattamente in piazza Italia. I valori della proprietà presentata risiedono nel suo potenziale. Al piano terra è presente un grande locale commerciale di 130 mq circa. Da questo è possibile ricavare un garage di 30 mq, riducendo la superficie commerciale a circa 100 mq. Vista la posizione centrale dello stabile, già questi due aspetti donano alla proprietà una significativa appetibilità. Ai piani superiori, primo, secondo e terrazza sul tetto, si accede da un ingresso laterale. Il primo piano ospita un appartamento di 120 mq circa che, pur necessitando di intervento di restyling, ha comunque una divisione degli spazi più che razionale. Al secondo piano è presente un appartamento "in corso di ristrutturazione". Il progetto, rimasto incompiuto, prevede la realizzazione di un appartamento di circa 90 mq o di due unità indipendenti. La presenza della grande terrazza di circa 40 mq conferisce grande potenziale a questa parte della proprietà. Collega i piani un ampio e comodo vano scala, dotato di pianerottoli di piano. Al terzo piano, infine, si trova una grande terrazza sul tetto, servita da locali sgombero, la cui trasformazione in ulteriore superficie residenziale è valutabile. La proprietà è venduta per intero, ma, la proprietà è disposta a valutare la vendita separata della sola superficie residenziale scorporata da quella commerciale del piano terra, essendo aperta a ricevere delle proposte in tal senso. Proprietà ideale per una grande residenza privata in Scicli, le grandi potenzialità le conferiscono ovviamente un grande potenziale in quanto investimento. - Classe: G
Mq: 100,400
Costo: V: 560,000
W-027B8M - Il casale in tipica pietra modicana che guarda un mare vicino, il sogno di tanti che questa proprietà realizza. Immerso in uno splendido contesto rurale non isolato, il casale presentato è stato costruito nel 1920 con la tipica pietra modicana. Una superficie abitabile di circa 100 mq per la casa, alla quale si aggiunge la superficie delle tre stalle e del pollaio. Le ottime condizioni di conservazione di tutte le strutture e di tutti i muretti a secco, che forniscono ai circa 10 ettari la tipica struttura delle chiuse, costituiscono il principale carattere di unicità alla proprietà. La pietra che con la quale la proprietà è costruita, racconta il lavoro incessante degli attuali proprietari che con dedizione continuano ad oggi a curare una proprietà di per sé in perfette condizioni. La vicinanza del mare (raggiungibile in circa 15 minuti d’auto) e la splendida vista di un ampio tratto di costa, unitamente alla pace del contesto rurale curato e, volendo, produttivo, forniscono alla proprietà pregio ed esclusività. Intorno sono presenti solamente proprietà di analoga fattura, prossime ma non vicine. I lavori di restauro legati a questa proprietà rappresentano un’impresa più che fattibile, viste le ottime condizioni strutturali della stessa. Considerata la presenza dei 10 ettari di terreno, di qualità discreta, la proprietà si presta a diversi usi. Una residenza privata, con spazi adeguati pieni di fascino per gli ospiti e la potenzialità di avviare una attività agricola correlata, ad esempio. Grandi potenzialità per una proprietà come, ormai, ce ne son poche.
Mq: 600
Costo: V: 400,000
W-026MLO - La proprietà si trova proprio dentro l’abitato di Marina. Su due livelli, in bella posizione, angolare, ha due ingressi su due vie. Da quello principale attraverso pochi gradini, si accede ad una ampia veranda che circonda tutto il piano e da cui, dal lato del soggiorno, si vede il mare. L’ interno si compone di grande salotto, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno per un totale di mq circa 150. Il piano inferiore, collegato al superiore da una scala esterna, si sviluppa invece su circa mq 70 e si compone di soggiorno, cucina, due camere e bagno. Gli interni danno su una grande veranda di circa mq 100, dove sarebbe possibile allocare anche una piscina.
Mq: 6,932
Costo: V: 880,000
W-026XC9 - La proprietà sembra uscire naturalmente dal paesaggio e con esso si integra totalmente esaltandolo nelle viste ed omaggiandolo con le architetture. All’interno personalità, accoglienza e privacy. Su un lotto di circa 6.500 mq si staglia la villa di circa 324 mq ripartiti su tre livelli: il piano terra ospita l’ampia zona living che si affaccia con le sue vetrate sul panorama scenico incontrando con la vista la piscina che, con la sua lunghezza, si estende lungo tutto il prospetto della casa. Allo stesso piano una camera da letto e relativo bagno en-suite con jacuzzi. Al piano primo la zona notte con due camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, mentre il piano seminterrato ospita la zona relax con angolo biliardo. Una piccola suite con camera da letto e bagno completa il piano. La casa è abbracciata da verande arredate che si prolungano verso il giardino che circonda la casa, delimitando con i suoi ornamenti in pietra ed arborei il resto del lotto. Affianco il campo da tennis ad uso della villa. - Classe: B
Mq: 110
Costo: V: 280,000
W-0269CO - Nel centro storico della città di Modica, una casa di charme progettata e ristrutturata con una cura dei dettagli e dei materiali volta a conservare e valorizzare le peculiarità della proprietà e del contesto scenografico. Su una superficie di quasi 100 mq si sviluppano una zona living con cucina a vista, seppur collocata in un angolo ben definito e circoscritto; da qui si accede alla camera da letto passando per una zona salotto; anche il bagno è ricercato, con ceramiche artigianali realizzate da maestri ceramisti locali. Valore aggiunto il terrazzino, che si affaccia sulla citta delle 100 chiese, e l’area d’ingresso che dopo il cancello introduce all’appartamento. Completano i servizi di lavanderia ed un piccolo garage, quest’ultimo al piano inferiore. L’immobile è in vendita completo di arredi. La proprietà è accessibile anche con la macchina pur trovandosi nel quartiere di Modica caratteristico per la sua pedonabilità. - Classe: A
Mq: 371
Costo: V: 395,000
W-024G0V - A Ragusa Ibla, a pochi passi da Piazza Duomo, un delizioso palazzetto d’epoca che affascina per il terrazzo ed il giardino che si affacciano sul Barocco Ibleo regalando una posizione ed una vista esclusive. Interamente ristrutturato con sapienza e cura, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 255 mq. Il pian terreno ospita la zona living, con ampio soggiorno pavimentato con la tipica pietra pece, arricchita di inserti di ceramiche. Allo stesso livello troviamo anche una camera da letto con bagno en suite. Un disimpegno apre alla scala che porta al primo piano dove, assieme ad uno studio con ampia libreria, si trovano due camere da letto matrimoniali con bagno en suite ed una camera singola. L’ultimo livello è destinato alla cucina, con sala pranzo: è qui che troviamo l’incantevole terrazzo circondato dal giardino. Le zone conviviali si offrono, in maniera continuativa, tanto all’interno quanto all’esterno. La proprietà ha anche un garage di pertinenza. - Classe: C
Mq: 12,300
Costo: V: 470,000
W-026Q9U - Sul dolce pendio di uno dei colli che circondano Chiaramonte si trova questo affascinante Casale. Esternamente ha un fronte chiuso. E’, questa, la classica tipologia di costruzione a corte chiusa, di derivazione romana. Il corpo principale, su due livelli, collegati da una bella scala in pietra esterna, per un totale di circa 200 mq, è stato ristrutturato recentemente, da meno di un paio d’anni, mentre i locali deposito e magazzino di circa 100 mq rimangono da ristrutturare. Questi locali hanno una altezza tale da ricavare due livelli, qui era stata prevista la scala di comunicazione interna. Il corpo principale consta a piano terra di living e ampia e attrezzatissima cucina, a dimostrazione della passione del proprietario per l’arte culinaria. Completa il piano un doppio servizio. Al piano superiore due grandi camere da letto, due bagni, di cui uno ensuite e salottino. Si aprono sul baglio anche altri locali ristrutturati, bagno, locale deposito e sotto una tettoia un forno in pietra. Spettacolare il baglio con basole originarie e il pozzo antico con la “pila”, cioè il vecchio lavatoio in pietra; sui muri di confine si aprono strette feritoie: uno squarcio sulla campagna circostante. Nella ristrutturazione sono stati rispettati gli elementi architettonici tipici, come le volte a crociera e le pareti in pietra vista del piano terra, il tetto in cannucciato e gesso del primo piano. Da notare il pavimento in pece, gli stipiti e i cornicioni delle porte in pietra bianca, tutti elementi originari. Come lavandini, nei bagni, sono stati usati antichi lavatoi. Attorno al casale 12000 mq di terra con 180 piante di ulivo e un piccolo vigneto. Proprietà davvero interessante da utilizzare sia come residenza privata che come investimento immobiliare. - Classe: D
Mq: 116
Costo: V: 450,000
W-0270ER - Incastonata in uno degli scorci più suggestivi della campagna ragusana, questa splendida offre a chi la vive uno scenario unico che abbraccia il mare, i dolci declivi e le buche del vicinissimo campo da golf. Esclusiva ma a misura di famiglia, si sviluppa su due livelli per un totale di 120 mq. Il lotto che la ospita si estende su 1000 mq che includono anche un ampio giardino e l’area coperta riservata ai posti auto. Ai piedi della villa, quasi abbracciata dalla stessa, la piscina e il suo balcone sul mare. Al piano terra prende spazio il living con i salotti a la zona pranzo che si affacciano con ampie vetrate sul giardino e sul panorama. La cucina ed i servizi occupano una zona più discreta del piano, risultando ancora più funzionali. Allo stesso livello si trovano anche una camera da letto spaziosa ed un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte con due camere da letto ed un bagno. Luminosa e dal carattere moderno e vivace, la villa rapisce ed invita ad essere vissuta in qualunque stagione dell’anno. - Classe: B
