Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Ragusa Modica Hemed Real Est (72273)

W-02AFO8 - Villa in costruzione in bellissima zona panoramica e splendida vista mare. Il progetto è molto interessante poiché si sviluppa su due corpi di fabbrica e tre elevazioni, con una grande piscina che fa da trait d’union. Ampie verande incorniciano il mare da una parte e la campagna dall’altra. La villa ha una superfice commerciale complessiva di mq 270 e insiste in un lotto di circa mq 1200. La piscina è di circa mq 130. Il lotto fa parte di un piano di lottizzazione approvato e la costruzione è autorizzata con C.E.. L’immobile viene venduto allo stato c.d. “rustico” (strutture e opere murarie). Questo stato di fatto è molto conveniente per chi acquista che ha così la possibilità di personalizzare al massimo la propria abitazione. Per chi volesse invece il prodotto finito, il proprietario è disposto a finire i lavori.

W-0291VF - Nel cuore di Modica, casa indipendente di grande fascino, molto luminosa e di grande ricercatezza nel design e nei dettagli compositivi. Si estende su due livelli per circa mq 250 lordi. Dal vestibolo, a piano terra, si accede al living composto da due stanze attigue con salotto pranzo e cucina. Sempre a piano terra la zona notte padronale, con cabina armadio, bagno, antibagno e ripostiglio. Dalla scala, nell’ingresso, si accede al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un bagno. La casa, ristrutturata da pochi anni con grande maestria e cura da parte del proprietario, possiede una atmosfera calda e confortevole. È una vera proprietà di nicchia sia come abitazione residenziale che come casa per le vacanze, anche per la comoda accessibilità, a pochi passi a piedi e senza scale dal corso principale di Modica e raggiungibile con l’autovettura. - Classe: G

W-029NCP - Casale incastonato nella bella campagna ragusana, con vista panoramica che si spinge fino al mare. Si tratta di circa 250 mq di caseggiato rurale, tra stalle, fienili e abitazione, con altrettanti 250 mq circa di “baglio”, cioè corte di pertinenza. Attorno alla proprietà circa 1 ettaro di terra, parte pianeggiante e parte terrazzato. La casa ha una bella struttura in pietra, pavimenti in pietra pece e basole nelle stalle e nel baglio. La proprietà è stata oggetto di progetto di ristrutturazione, ma i lavori si sono limitati alla stalla grande, dove è già stato rifatto il tetto. Sopra il caseggiato, in posizione panoramica, c’è la vecchia “aia” che può diventare un bellissimo solarium. Particolare caratteristico: vicino alla casa, sotto un albero, si apre una grotta sotterranea, era il frigorifero naturale di vecchia memoria, dove si conservavano le derrate alimentari. La proprietà ha tutte le potenzialità per diventare una bella residenza di campagna, dotata di tutti i confort. C’è un pozzo trivellato con relativa cisterna e la zona è servita dell’energia elettrica. - Classe: NC

W-027B8M - Il casale in tipica pietra modicana che guarda un mare vicino, il sogno di tanti che questa proprietà realizza. Immerso in uno splendido contesto rurale non isolato, il casale presentato è stato costruito nel 1920 con la tipica pietra modicana. Una superficie abitabile di circa 100 mq per la casa, alla quale si aggiunge la superficie delle tre stalle e del pollaio. Le ottime condizioni di conservazione di tutte le strutture e di tutti i muretti a secco, che forniscono ai circa 10 ettari la tipica struttura delle chiuse, costituiscono il principale carattere di unicità alla proprietà. La pietra che con la quale la proprietà è costruita, racconta il lavoro incessante degli attuali proprietari che con dedizione continuano ad oggi a curare una proprietà di per sé in perfette condizioni. La vicinanza del mare (raggiungibile in circa 15 minuti d’auto) e la splendida vista di un ampio tratto di costa, unitamente alla pace del contesto rurale curato e, volendo, produttivo, forniscono alla proprietà pregio ed esclusività. Intorno sono presenti solamente proprietà di analoga fattura, prossime ma non vicine. I lavori di restauro legati a questa proprietà rappresentano un’impresa più che fattibile, viste le ottime condizioni strutturali della stessa. Considerata la presenza dei 10 ettari di terreno, di qualità discreta, la proprietà si presta a diversi usi. Una residenza privata, con spazi adeguati pieni di fascino per gli ospiti e la potenzialità di avviare una attività agricola correlata, ad esempio. Grandi potenzialità per una proprietà come, ormai, ce ne son poche. - Classe: G

W-028X5O - Casetta indipendente su due livelli, di circa 80 mq. Completamente ristrutturata, coniugando gli elementi architettonici tipici, come le pareti in pietra, con soluzioni attuali, come il soffitto/pavimento, in vetro passante che da più luce al piano terra e un senso di leggerezza al primo piano. L’unità si compone, a piano terra di soggiorno-cucina e bagno. Una scala, in fondo, con antichi gradoni in pietra e passamano in acciaio, conduce al primo piano, dove trova posto una camera da letto con cabina armadio e bagno. Una portafinestra immette nel balcone da cui si gode una bella vista panoramica su Ibla. - Classe: F