Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Catania Alm Real Estate S.r.l. (78762)

Questa graziosa villa offre confort e relax, gli spazi esterni sono ampi e ben curati, una deliziosa tettoia in legno crea un ambiente dove poter comodamente pranzare all'aperto essendo possibile anche usufruire dell'angolo barbecue. La piscina riscaldata può essere utilizzata tutto l'anno, e se amate la compagnia potete ospitare i vostri amici nella dependance, dotata di una camere da letto con bagno, soggiorno e sauna. La villa al suo interno è suddivisa in una zona giorno al piano terra, composta da un grande salone, una cucina abitabile, bagno, lavatoi e ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte con tre ampie camere da letto, due comodi bagni ed un soleggiato terrazzo panoramico. La mansarda è una camera da letto indipendente con bagno e terrazzo. Completano la proprietà l'alloggio per la servitù ed un garage con due posti auto. Il mare limpido ed un panorama unico rendono questo luogo ideale per vivere un clima gradevolissimo anche in pieno inverno, la villa infatti sorge nello splendido scenario dei laghi di Ganzirri, a questo magico paesaggio fanno da sfondo le acque dello stretto di Messina, la spiaggia di Capo Peloro si trova nelle immediate vicinanze ed in soli 30 minuti è possibile raggiungere due tra le località più belle del Mediterraneo: Taormina e Le Isole Eolie. E' possibile usufruire di campo da tennis e piscina condominiale. - Classe: G

L’appartamento, attualmente affittato a 700 Euro mensili, produce una redditività lorda del 3,3%. L’antico portale in pietra lavica dell'Etna, originariamente utilizzato per dare accesso alle carrozze, conduce alla corte interna su cui si affaccia un caratteristico borgo edificato nel 1872 e finemente ristrutturato nel 2009. All’interno della corte, ampia circa 700 mq, troviamo un pozzo antico e numerosi alberi di agrumi. Attraverso un giardino ed un terrazzo di pertinenza esclusiva si accede al piano terra della proprietà che accoglie ampia zona giorno, cucina, servizio e lavanderia. Attraverso una scala in legno si accede al piano mansardato che accoglie la zona notte dotata di due camere da letto, ripostiglio e due servizi di cui uno en suite. L’elevata altezza della costruzione consente di vivere agevolmente il piano mansardato, inoltre la zona a doppia altezza del soggiorno conferisce luminosità ed ampiezza all’ambiente interno. - Classe: F

La nostra proposta di vendita ha ad oggetto 14 differenti appartamenti situati nello stesso stabile. L ?acquisto è personalizzabile in base alle vostre esigenze: è possibile ricavare un appartamento più grande dall ?unificazione di due più piccoli. É inoltre possibile ricevere un preventivo per la trasformazione e/o la ristrutturazione dell’appartamento che interessa, nonché di acquistare un garage/posto auto, in modo da poter soddisfare ogni richiesta o necessità. Questo appartamento è un bivani con vista su entrambi i lati della struttura, vista monti e mare parziale. Lo stabile si trova sul mare: attraversando la piccola strada senza sbocco si accede alla scale che porta direttamente in spiaggia. Ogni appartamento é dotato di balcone o terrazza: fondamentale per poter trascorrere delle piacevoli serate estive. Ottimo acquisto sia se si tratta di prima o di seconda casa. Verrete conquistati dalla versatilità di questa proposta.

Un antico casale siciliano di fine '800 con uliveto di oltre due ettari in posizione panoramica dominante e vista meravigliosa sulla costa tirrenica e sulle Isole Eolie. La proprietà, denominata “ l’Oliveto”, su tre livelli , è composta dalla casa padronale , la casa dei coloni, in parte da ristrutturare ed un corpo di fabbrica da completare. L’immobile, per la sua ampia metratura, offre sia la possibilità di realizzare una sontuosa villa con piscina, ma si adatta facilmente ad essere riconvertita in una struttura turistico-recettiva, come da ipotesi progettuali presenti nella documentazione fotografica. Nella casa padronale il tempo sembra essersi fermato, si accede da un imponente portone in legno e ferro battuto, sapientemente lavorato, in un ingresso che conduce alla zona giorno con camino in pietra , una camera, cucina e bagno. Una scala in legno, conduce alla zona notte, con quattro camere da letto e bagno. Un magazzino con cantina la separa dalla casa dei coloni , composta da quattro camere, bagno e cucina. Inoltre si ha la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà, accedendo direttamente con le auto dai cancelli esterni posti sulla strada statale. Proprietà ideale, questa, per chi ama far rivivere il passato siciliano, donandogli…un’altra luce! - Classe: G

L’appartamento è ubicato al terzo piano di un palazzo storico sito in via Maestranza, confinante con Palazzo Impellizzeri. L’appartamento consta di 125 mq e si affaccia sia su via Maestranza che sul cortine interno. All’ingresso troviamo un open space molto accogliente con un balcone storico che si affaccia su via Maestranza. L’esposizione a sud porta luminosità anche al soppalco, che si trova in questa parte della casa. L’appartamento consta di una camera da letto padronale, una camera da letto per gli ospiti, una cucina, un bagno, ed infine una veranda che si affaccia sul cortine interno. Al piano superiore vi è una terrazza di esclusiva proprietà delle tre famiglie che vivono nella struttura, da lì è possibile osservare un panorama mozzafiato a 360° che garantisce la massima privacy. La proprietà è ubicata i via Maestranza, una della vie più importanti di Ortigia, antico asse della città medievale, strada rappresentativa della nobiltà locale che è stata artefice della nascita di palazzi di altissimo interesse storico, come palazzo Impellizzeri, edificio confinante a quello che ospita questo elegante appartamento. - Classe: B - IPE: 87,11 kWh/mq annum