Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Catania Alm Real Estate S.r.l. (78762)

Nelle immediate vicinanze dalla città di Catania, in una strada riservata caratterizzata da immobili signorili, si trova questa villa edificata negli anni 90. Le perfette condizioni della costruzione denotano la qualità dei materiali impiegati e la perizia nell’edificazione. La posizione molto panoramica ed il grande terreno di pertinenza rendono la proprietà una vera rarità. L’edificio molto luminoso con esposizione sud-est, è composto da tre livelli: un seminterrato ampio circa 180 mq e due fuori terra di 120 mq ciascuno. Sono presenti due ingressi carrabili, uno conduce allo spazioso parcheggio per gli ospiti (circa 15 posti auto) ed uno da accesso ad un’area parcheggio più riservata nei pressi della casa. La proprietà rappresenta una scelta esclusiva per chi, senza allontanarsi dalla città, cerca ampi spazi esterni con panorama aperto sul mare. Sant’Agata li Battiati è una tranquilla località residenziale poco distante da Catania e dal mare, in posizione collinare a circa 260 metri di altitudine. La vicinanza con le grandi direttrici autostradali consente di raggiungere facilmente ogni località. La proprietà si trova nei pressi di via Barriera del Bosco, a poca distanza dal centro urbano di Sant’Agata li Battiati, in una zona residenziale costituita da ville singole. La zona è caratterizzata da molto verde, quiete e totale assenza di traffico. - Classe: G

In zona collinare nei pressi di Piedimonte Etneo, circondato dal verde e con vista panoramica sul mare, caratteristico borghetto composto da una piccola casa di campagna con palmento, patio ed ampio giardino attrezzato con pergolato, barbecue e zona relax. La casa principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa cucina, un grande living con camino centrale e due camere da letto con bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino e godono di molta privacy. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di Mq 2.488 coltivato a frutteto e vigneto.

A pochi passi dal mare di Santa Tecla sorge questa bellissima villa di recente costruzione ma in pieno stile siciliano. Il curatissimo giardino di circa 2700 mq è articolato su due livelli, ed è ricco di ulivi, pregiati alberi da frutto e prati all’inglese. L'edificio dista circa 50 metri dall’ingresso carrabile e dispone di due elevazioni principali fuori terra, e di una terza, di piccole dimensioni, in cima, che ospita un’area relax con sauna. Entrambi i livelli affacciano su terrazzi e giardini: il piano seminterrato presenta un ampio ingresso attrezzato, una grande cucina con un termocamino che la separa dall'ampio soggiorno, uno studio, un disimpegno, un servizio di rappresentanza, e una cantinetta. Adiacenti all’area giorno, e totalmente indipendenti dal resto dell’immobile si trovano una piccola depandance bilocale di circa 38 mq con servizio e angolo cottura, ed un laboratorio per attività artistiche-artigianali. Il primo piano, aperto sul giardino superiore e con vista panoramica sul mare di Santa Tecla e sulla Timpa, ospita l’area notte: due camere da letto, due servizi, una grandissima lavanderia, uno studio/letto. Risalta la cura per i dettagli sia artistici che tecnici: vetrate artigianali uniche; lampioni, appliques, lampade, ringhiere, arredi esterni, pergolato (ospitante pannelli fotovoltaici) tutti in ghisa forgiati a mano; infissi interni in alluminio a taglio termico, persiane esterne in ferro, realizzate su misura; piscina fuori terra; vasca di raccolta acque piovane. Intimo ma non isolato, immerso nella natura ma vicino alla città, entro un contesto sociale riservato ed altamente selezionato. Un posto ideale per una famiglia, anche con personale di servizio residente. Santa Tecla sorge ai piedi della maestosa Timpa di Acireale, la quale grazie alle proprie peculiarità fisiografiche offre panorami mozzafiato, scorci di storia e cultura locale, e incantevoli percorsi naturali che collegano il mare alla collina. Essendo ben collegata sia ad altre località turistiche come Acitrezza, Capomulini, Taormina che a grandi centri quali Acireale, Catania e Giarre, Santa Tecla è il luogo ideale sia per trascorrervi la stagione estiva che per risiedervi in modo continuativo. - Classe: A2 - IPE: 56,09 kWh/mq annum

Stupendo indipendente su via Riviera Dionisio il Grande, la scogliera più suggestiva di Siracusa. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 330 mq e gode di una vista mozzafiato, grazie ad una stupenda terrazza di 83 mq a strapiombo sul mare. La proprietà ha una grande zona living con stufa a legna, bagno per gli ospiti e cucina con accesso alla terrazza a livello. La zona notte si sviluppa al piano di sotto, composto da due camere da letto, una camera padronale con bagno in camera e terrazzino sulla scogliera con possibilità di ripristinare la discesa diretta a mare, studio e ripostiglio. L’immobile si trova nella suggestiva cornice del lungomare roccioso di via Riviera Dionisio il Grande, location strategica che, oltre ad offrire una vista mozzafiato sull’isola di Ortigia, permette di godere di tutti i servizi al cittadino offerti dalla città pur trovandosi a soli 10 minuti a piedi dall’isola di Ortigia, centro storico di Siracusa. Via Riviera Dionisio il Grande non è soltanto una panoramica arteria di collegamento tra la parte sud e quella nord di Siracusa, ma è anche la cosiddetta “via del Liberty siracusano”, i canoni artistici di questo stile architettonico sono visibili nei villini che si trovano proprio nella parte alta della strada. - Classe: C - IPE: 122,00 kWh/mq annum

Si tratta di una delle pochissime villa della zona, disposta su due piani più seminterrato. Quest'ultimo è un unico ambiente con un comodo angolo cottura, camino a legna e bagno, dal seminterrato si accede direttamente all'adiacente garage che può contenere fino a due automobili. Tramite scale interne arriviamo al piano terra in cui troviamo un luminoso salone, un'ampia cucina con camino ed affaccio su patio esterno, una camera/studio ed un bagno, al primo piano è situata la mansarda che è di fatto la zona notte a cui si accede sempre tramite scale interne, qui abbiamo tre confortevoli camere da letto di cui una camera servita da balcone ed un'altra da terrazzo, più un bagno. Completa la proprietà l'area esterna che circonda la villa formata in parte da area verde con alberi da frutta ed in parte da area pavimentata. La proprietà è situata in una delle più centrali e comode zone residenziali di Messina, San Licandro. A pochi metri di distanza si trovano tutti i servizi principali, tra cui scuole e supermercati ed a soli cinque minuti l'imbocco per l'autostrada. La posizione strategica consente anche di raggiungere facilmente gli imbarchi delle navi traghetto per la Calabria. La zona si arricchisce della presenza del Museo Regionale di Messina che sorge nell'ex filanda Barbera-Mellinghoff costruzione tardo ottocentesca, in cui sono esposte opere importantissime di artisti come Antonello da Messina e Caravaggio. Nonostante la posizione centrale la zona è molto tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici.