Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Catania Alm Real Estate S.r.l. (78762)

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio storico di fine ottocento affacciato sulla Fonte Aretusa, il cuore dell'isola di Ortigia. L'unicità di questo immobile si caratterizza per la posizione, la vista e per le tre terrazze (di cui due a livello di circa trenta metri quadrati) che consentono di godersi un panorama mozzafiato in totale privacy. Già dall'ingresso nella zona pranzo si resta incantati del blu del mare davanti a noi. Sulla sinistra si trova la moderna cucina attrezzata di tutti i confort con accesso diretto alla prima terrazza collegata alla seconda di forma triangolare (caratterizzata da una balconata a tre colonne) con affaccio proprio sopra la fonte Aretusa. Sempre dalla sala da pranzo si accede alla prima camera da letto con bagno e terrazza privata al piano di sopra di circa venticinque metri quadrati. Alla destra dell'ingresso si trova il grande salone di rappresentanza con triplo affaccio sul mare collegato alla camera padronale con soffitto a volte affrescato, con bagno privato di grande pregio grazie anche alle tecnologie utilizzate per la realizzazione degli impianti. L'appartamento è dotato sia di Aria Condizionata che di impianto a metano. I marmi dei pavimenti, il parquet a listoni scelto per le camere da letto e per i bagni, i mobili su misura e tutti i lussuosi arredi rendono questo appartamento una dimora esclusiva della quale sarà difficile non innamorarsi. - Classe: E - IPE: 214,05 kWh/mq annum

Antica villa del 1828 situata nei pressi di Noto, elegante cittadina patrimonio dell’Unesco, considerata la capitale del barocco siciliano. Recentemente ristrutturata, la villa è un’antica residenza caratterizzata da ambienti interni luminosi ed accoglienti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino in pietra di Modica lavorato a mano, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno con vasca idromassaggio. Dal soggiorno, una scala conduce al primo piano dove si trovano tre ulteriori camere da letto con cabine armadio, armadi a muro realizzati a mano e due bagni. Dall’esterno si accede ad un ampio locale adibito a cucina rustica con forno a legna e alla lavanderia. All’esterno la villa presenta ulteriori due dependance complete di bagno, cucina e camera da letto, entrambe autonome. Le ampie e soleggiate terrazze della villa godono di ampi spazi verdi con alberi secolari di ulivo e la bella piscina, con angolo idromassaggio, solarium e spogliatoio con bagno, invitano al relax all’aria aperta. La Proprietà si trova in contrada San Corrado di Fuori, zona collinare a pochi chilometri dalla città di Noto, location appartata e sicura. Questo luogo incantevole si trova in una posizione dominante dalla quale si può godere di una magnifica vista sulla vallata di Noto fino a raggiungere la punta più estrema della Sicilia. La costa ionica è distante circa 9 chilometri e la proprietà si trova a breve distanza dalle belle spiagge della riserva naturale di Vendicari e dal Lido di Noto. L’aeroporto più vicino è quello di Catania, facilmente raggiungibile in circa un’ora di viaggio con l’auto. Il centro storico di Noto è a 5 minuti e offre un’ampia scelta di caffè e ristoranti e una vivace vita notturna. Rosolini e Pachino sono entrambi a 25 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli sono raggiungibili in un’ora mentre Siracusa e la bella Ortigia sono anche a circa 40 minuti di distanza. - Classe: C - IPE: 52,56 kWh/mq annum

L’antico portale in pietra lavica dell'Etna, originariamente utilizzato per dare accesso alle carrozze, conduce alla corte interna su cui si affaccia un caratteristico borgo edificato nel 1872 e finemente ristrutturato nel 2009. All’interno della corte, ampia circa 700 mq, troviamo un pozzo antico e numerosi alberi di agrumi. Attraverso un giardino ed un terrazzo di pertinenza esclusiva si accede al piano terra della proprietà che accoglie la zona giorno, cucina, una stanza e servizio. Attraverso una scala si accede al piano mansardato che accoglie la camera da letto con servizio en suite. L’elevata altezza della costruzione consente di vivere agevolmente il piano mansardato, inoltre la zona a doppia altezza della cucina conferisce luminosità ed ampiezza all’ambiente interno. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

L’antico portale in pietra lavica dell'Etna, originariamente utilizzato per dare accesso alle carrozze, conduce alla corte interna su cui si affaccia la proprietà, un caratteristico borgo edificato nel 1872 e finemente ristrutturato nel 2009. All’interno della corte, ampia circa 700 mq, troviamo un pozzo antico e numerosi alberi di agrumi. La proprietà è costituita da tre unità immobiliari indipendenti ed una dependance di circa 60 mq. Attraverso un giardino ed un terrazzo di pertinenza esclusiva si accede al piano terra delle singole unità immobiliari. Queste, con metrature che variano dai 120 ai 175 mq, si articolano su due livelli e sono tutte dotate di due camere da letto ed almeno di doppi servizi. L’elevata altezza della costruzione consente di vivere agevolmente il piano mansardato, inoltre le zone a doppia altezza dei soggiorni conferiscono luminosità ed ampiezza agli ambienti interni. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

L’appartamento appartiene ad un complesso immobiliare di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali e da 8 garage. Il progetto è stato affidato alle competenze e all'originalità dell’Arch. Iraci, che ha realizzato degli immobili moderni dotati di ottime rifiniture. Le unità ancora disponibili sono le due del piano superiore; presentano accesso indipendente rispetto alle altre e si sviluppano su due livelli. Al primo piano si trova un’ampia area living con angolo cottura, bagno, terrazzino a livello e lavanderia. Nel sottotetto si sviluppa, invece, la zona notte e presenta due camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica. Le unità si presentano al rustico, al fine di consentire all'acquirente di personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto, e saranno consegnate con tutte le finiture previste nel capitolato. Quest'unità, in particolare, si estende sul fronte strada, é ampia 101 mq commerciali e dispone di due camere da letto comode. Il complesso immobiliare è situato a Santa Tecla, frazione di Acireale che si affaccia direttamente sul mare. Si raggiunge facilmente grazie all'autostrada Catania-Messina (uscita Acireale) ed è ben collegata anche al porto di Riposto. La sua posizione privilegiata rispetto ad aree a forte impatto turistico e la sua vicinanza ala città di Catania, rendono Santa Tecla una meta ideale sia per trascorrere le vacanze estive che per risiedervi stanzialmente. Questo piccolo paese è ubicato nei pressi della Timpa, Riserva Naturale Orientata istituita nel 1999 a tutela dell’enorme patrimonio naturalistico, geologico e paesaggistico dell'area: una fra le più importanti testimonianze del paesaggio costiero etneo. I terrazzamenti realizzati in pietra lavica lungo i pendi più acclivi, i piccoli camminamenti, le stradelle interne, i canali d’irrigazione (saie), i muretti a secco, costituiscono la memoria di questo territorio. Nelle vicinanze si trovano altri piccoli e incantevoli borghi come Santa Maria la Scala, Capomulini, Acitrezza, Acicastello, nonché Taormina e Giardini Naxos.