Scheda Agenzia Immobiliare EMPOLI CLUB IMMOBILIARE (16261)

Empoli -RIF. B/0108 AFFACCIATO SU PIAZZA BELLA PIAZZA STORICA CON AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO; APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 55 DISTRIBUITI IN 3 VANI POSTO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE, DI ELEGANTE PALAZZINA SEMINUOVA, APPENA UBICATA FUORI DALLA ZONA PEDONALE. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte,camera matrimoniale, cameretta, servizio igienico, oltre due terrazzi. Appartamento adatto per risiederci come per trarne un reddito di circa euro 6000,00/annui, vicino a tutti principali servizi. Accessoriato di aria condizionata, zanzariere,videocitofono.Contesto elegante e riservato. L'indirizzo e' puramente indicativo. l'esatta localizzazione verra' comunicata al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G; IPE.160,00.RIF.: B/0108. euro.170.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

San Miniato - RIF. F/0099 - BARICENTRICA FRA SAN MINIATO ED EMPOLI A POCHISSIMI MINUTI DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI; PREGIATA FANTASTICA VILLA FEDELMENTE RICOSTRUITA A CASA COLONICA, ULTIMATA ED ARRICCHITA IN MANIERA IMPECCABILE, MODERNA E TRADIZIONALE ALLO STESSO TEMPO. L'OGGETTO APPENA ULTIMATO CONTA CIRCA MQ 600 LORDI FRA ACCESSORI (PIANO SEMINTERRATO) E CIVILE ABITAZIONE (PIANO TERRA E PRIMO) CON DUE PISCINE (UNA ESTERNA ED UNA INTERNA ANCORA DA ULTIMARE). Questa la distribuzione: al piano terra open space soggiorno-zona pranzo con attiguo angolo studio, grande cucina abitabile con isola centrale, antibagno e bagno; tra la cucina ed il soggiorno sono presenti due vetrate a pavimento che permettono la vista della piscina posta nel piano interrato. La zona giorno è estremamente luminosa perchè servita da ampie porte finestre scorrevoli con accesso a terrazza di oltre 200 mq in parte coperta a loggia con aiuole verdi a contorno e alberi d'alto fusto perimetrali; qui è presente la fantastica piscina in cemento armato rivestita in pietra di ml 7x4. Al piano primo, collegato mediante una fantastica scala in pietra serena, sono presenti 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di servizio igienico privato e cabina armadio, ulteriore bagno principlale disimpegnato; due aperture con finestre velux illuminano il particolarissimo vano scale. Il piano seminterrato è collegato dalla stessa scala in pietra serena; qui è presente un'area taverna con due ampi locali, bagno con doccia, vano guardaroba, vano ripostiglio e locale tecnico (tutto provvisto di riscaldamento a pavimento). Dai locali si accede sia ai 2 garage che all’ambiente relax; quest'ultimo circa mq 100 con piscina in cemento armato di ml 8x4 con h 1,50 m, già predisposta di skimmer e bocchette (solo da rivestire), oltre predisposizione ambiente sauna. I garage invece sono due ambienti separati con relativi accessi dai locali taverna e dall’esterno con grate scorrevoli di sicurezza e superficie lorda di circa mq 140 con altezza ml 2,85. La struttura dell’immobile, costruito a seguito di spostamento e aumento di volume di ex fienile, è interamente in cemento armato con sistemi di isolamento costituito da doppio muro portante con isolante termico di cm 10 per arrivare a circa cm 70 di spessore, in cui sono inserite le persiane a scomparsa. Completano l'offerta la domotica, il riscaldamento a pavimento ovunque, un sistema di raffreddamento VRM, l'impianto elettrico di ultima generazione, l'impianto d'allarme e il sistema di irrigazione. Altro capitolo importante i materiali usati: cotto imprunetino fatto a mano e invecchiato a cenere, parquet, massello di quercia, travertino, marmo di Carrara, soffitto con travi di castagno e mezzane fatte a mano, tutto montato in maniera precisa a rendere sobrio ed legante ogni ambiente. Tutto contornato da un giardino e terreno di proprietà per la complessiva metratura di circa 1 ettaro, con circa 40 piante di olivo. La posizione collinare e dominante ha una vista a 360° dalle lontane Alpi Apuane al prossimo paesaggio tipico toscano. IMMOBILE VERAMENTE PERFETTO, LA CUI ESSENZA ESTRINSECA ED INTRINSECA E' POSSIBILE ASSAPORARE SOLTANTO DURANTE IL SOPRALLUOGO. Possibile parziale permuta. Classe energetica: C, Ipe 90,00. EURO 1.280.000,00 - Classe: C - IPE: 60,00 kWh/mq annum

EMPOLI - RIF. M/0108 - PRESSI VIA XI FEBBRAIO E STAZIONE FERROVIARIA, VICINISSIMA AL CENTRO CITTADINO, VILLETTA DISPOSTA SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 130 CIRCA OLTRE MQ 80 DI GIARDINO E RESEDE SUL RETRO. La villetta è costituita da unica unità immobiliare ma per la sua conformazione si presta per essere vissuta da due nuclei familiari, uno al piano terra, l'altro al piano superiore oppure per chi ha esigenze di spazi maggiori può essere utilizzata da unico nucleo familiare con una vasta zona giorno al piano terra e una bella zona notte al piano primo. L'immobile è in buono stato generale, è ben tenuto oltre che luminoso. Il piano primo è stato ristrutturato recentemente, mentre il piano terra conserva le caratteristiche dell'epoca di costruzione dell'immobile. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160,00; RIF. M/0108 EURO 245.000,00 - Classe: G - IPE: 268,10 kWh/mq annum

Empoli - Rif. F/0096 - 1 KM DAL CENTRO STORICO E DAL CENTRO COMMERCIALE, SEMINUOVO APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 65 CORREDATO DI DUE BELLE TERRAZZE, LA PRIMA DI MQ 8. LA SECONDA DI MQ 10 SQUADRATA E ABITABILE, DOTATO INOLTRE DI GARAGE AL PIANO INTERRATO di circa mq 15. L'unità immobiliare si compone in modo classico di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bel servizio igienico, camera da letto matrimoniale e camera da letto media. Le due terrazze, una sulla zona notte e una sulla zona giorno sono capienti e abitabili, sicuramente adatte per chi ama spazi all'aperto. Il garage al piano interrato completa l'offerta. Gli accessori sono il punto forte dell'offerta, infatti l'attuale proprietario che vende per uno spostamento di lavoro lascia tutto ciò che arricchisce l'unità: aria condizionata, allarme, zanzariere, videocitofono, arredobagno e porte interne tutto praticamente nuovo. Ottima occasione. Da vedere. Prezzo trattabile per seriamente e concretamente interessati. Classe energetica: F, Ipe 140,00 Euro 150.000,00 - Classe: F - IPE: 150,00 kWh/mq annum

Cerreto Guidi, IMMERSO NELLA FANTASTICA CAMPAGNA CERRETESE, FRUTTO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE OPERATA IN CASALE CONTORNATO E AFFACCIATO SU VIGNETI E ULIVETE A 360°. Fienile di totali 120 mq completamente indipendente sui 4 lati. L'oggetto ha accesso pedonale e carrabile privato attraversando un bellissimo giardino di pertinenza di totali mq 1.000,00 su livelli sfalsati. Il fabbricato è così distribuito: ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con attigua cucina, dispensa, disimpegno, bagno e ripostiglio; pavimentazioni in cotto come la scala che conduce al piano superiore costituito da due camere, una terza soppalcata e secondo servizio igienico. Immobile soleggiatissimo, esposto in pieno a sud-ovest, con totale privacy e indipendenza, dotato di piccolo locale di sgombero esterno e piscina in proprietà completamente recintata. Classe energetica: G, Ipe: 160.00 rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/3048 EURO 315.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum