Scheda Agenzia Immobiliare Emmevi immobiliare (39225)

IN POSIZIONE CENTRALISSIMA E COMODA AI SERVIZI GRANDE CASA SINGOLA ANNI SESSANTA. IL FABBRICATO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE E PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI. IL LOTTO DI 740 MQ. E' COMPRESO TRA DUE STRADE PARALLELE COSI' DA POTER BENEFICIARE DI DUE INGRESSI DISTINTI. GLI AMPLIAMENTI REALIZZATI NEGLI ANNI CONSENTIREBBERO DI UTILIZZARE PARTE DEGLI AMBIENTI AD ATTIVITA' O UFFICIO AUTONOMO RISPETTO ALL'ABITAZIONE, OVVERO RICAVARE SECONDO ALLOGGIO CON INGRESSO INDIPENDENTE. L'ACCESSO PRINCIPALE AVVIENE DA AMPIO PARCHEGGIO CHE CREA LA GIUSTA SISTANZA RISPETTO ALLA STRADA, COSI COME IL GIARDINO RETROSTANTE OFFRE AMPIO SPAZIO DA DESTINARE AI MEZZI. L'ABITAZIONE LUMINOSA SI SVILUPPA SUL PIANO TERRA CON INGRESSO, STANZA DESTINATA A SALOTTO FRUIBILE ANCHE COME TERZA CAMERA, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO RICAVATO DAL SOTTOSCALA, CUCINA E CONCUCINOTTO ATTRAVERO IL QUALE SI RAGGIUNGE L'AMPIO SALONE CON USCITA NEL GIARDINO RETROSTANTE. AMBIENTI DI SERIVIO QUALE PICCOLO BAGNO E CENTRALE TERMICA COMPLETANO IL PIANO. IL REPARTO NOTTE OFFRE DUE CAMERE MATRIMONIALI E L'AMPIA TERRAZZA. IL GARAGE AL PIANO TERRA, ADIACENTE ALLA ZONA GIORNO, POTREBBE PER QUESTA DIVENTARE ULTERIORE RESPIRO, AVENDO ALL'ESTERNO ALTRO SPAZIO DESTINATO A MAGAZZINO E RICOVERO AUTO. IMMOBILE GIA' LIBERO IN CONSEGNA. PREZZO MOLTO INTERESSANTE. Classe Energetica: G EPI: 253,18 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 253,18 kWh/mq annum

APPARTAMENTO IN PRESTIGIOSO PALAZZO STORICO RISTRUTTURATO, NEL RISPETTO DELLO STILE SOBRIO ELEGANTE LEGATO AL PAESE, OTTENENDO UN CONSOLIDAMENTO STRUTTURALE CON RECUPERO DEI MATERIALI ORIGINALI DI PREGIO. PRIMO PIANO, CON INGRESSO DALLA CALLE PRINCIPALE CHIUSO DA CANCELLO E VIDEOCITOFONO, CORTE INTERNA CONDOMINIALE, BELLE PARTI COMUNI CON ALTRE 4 UNITA'. INGRESSO, CAMERA MATRIMONIALE, SOGGIORNO LUMINOSO CON CAMINETTO IMPORTANTE, ANGOLO COTTURA E SERVIZIO. ARREDATO. Classe Energetica: G EPI: 221,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 221,00 kWh/mq annum

IN POSIZIONE STRATEGICA RISPETTO AL CENTRO PER VIABILITA', CON VICINANZA ALLE SCUOLE, NASCE PER ERACLEA UNA NUOVA ZONA RESIDENZIALE, CON RISPETTO DELLA VOCAZIONE TERRITORIALE AL VERDE E ALLA TRANQUILLITA'. CON AFFACCIO SU AMPI SPAZI DEDICATI AL RESPIRO DEI RESIDENTI E PISTE CICLABILI, SI SVILUPPANO FABBRICATI BIFAMILIARI DAL GUSTO SOBRIO ED ELEGANTE, GIUSTO CONNUBIO TRA LA PIU' SOFISTICATA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA, IN RISPETTO DEL RISPARMIO ENERGETICO E DELL'AMBIENTE E IL RIGUARDO DELL'ARMONIA CON IL CONTESTO CIRCOSTANTE. OGNI UNITA' ABITATIVA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI FUORI TERRA, CON GARAGE E SCOPETO PRIVATO. L'INGRESSO E' POSIZIONATO CON L'INTENTO DI DONARE INDIPENDENZA E PRIVACY AD OGNI UNITA', OLTRE CHE GIUSTO ORIENTAMENTO RISPETTO ALLA LUCE, VALORIZZANDO UNA MAGGIORE PERSONALITA' AD OGNI UNITA'. GLI INTERNI SONO PROGETTATI IN MODO DA OFFRIRE SPAZI CONFORTEVOLI FACILMENTE ARREDABILI, LUMINOSI E PERSONALIZABILI, CURATI PER LA SCELTA DEI MATERIALI RISPONDENTI AI PIU' ALTI STANDARD DI QUALITA' EDILIZIA. L'INGRESSO NELL'AMPIO SOGGIORNO OFFRE LA ZONA COTTURA A VISTA, FACILMENTE SEPARABILE, CON SCALA POSIZIONATA AFFINCHE' NON INTERROMPA LO SGUARDO MANTENEDO LA LUMINOSITA' DEI VOLUMI, IL DISIMPEGNO COMUNICANTE CON IL GARAGE E IL SERVIZIO AL PIANO DI COMODE DIMENSIONI SFRUTTA ANCHE LO SPAZIO DEL SOTTOSCALA. AL PIANO NOTTE SI SVILUPPANO TRE CAMERE AMPIE E IL SERVIZIO PADRONALE. UNA POMPEIANA INVITA A VIVERE IL GIARDINO COME COMPLETAMENTO DELLA ZONA LIVING, IN PIENA ARMONIA CON IL CONTESTO CIRCOSTANTE. VIVERE IN CLASSE “A” SARA' SCEGLIERE UNO STILE DI VITA, CONIUGANDO LA PIU' MODERNA TECNOLOGIA E LE SOLIDE TECNICHE COSTRUTTIVE DEL PASSATO PER UNA CASA CHE DURA NEL TEMPO. Classe Energetica: A+ EPI: 0,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO PER VACANZA IN CONDOMINIO CON ASCENSORE, PIANO PRIMO, INGRESSO IN SOGGIORNO E COTTURA, TERRAZZA, DUE CAMERE E SERVIZIO, POASTO AUTO. ARREDATO. PRIVO DI RISCALDAMENTO. OTTIMO INVESTIMENTO PER LOCAZIONI ESTIVE Classe Energetica: Non soggetto - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bel contesto e orientamento, spaziosa e luminosa porzione di bifamiliare con ampio giardino e posti auto pavimentati. Ingresso al piano rialzato con terrazza d'accoglienza, ampia vista sul soggiorno luminoso e cucina separata abitabile, piano notte con due grandi camere matrimoniali di cui una con servizio, terza camera di oltre 12 mq. ,servizio padronale di oltre 8 mq. , soffitta fruibile. C. T. /lavanderia/servizio, stanza uso taverna con cucina attrezzata, grande vano magazzino. Pompeiana, ogni dotazione, finiture ottime. Perfetto stato di manutenzione E possibilita' sviluppo. Classe Energetica: G