Scheda Agenzia Immobiliare Emmeffe Studio Immobiliare S.N.C. (28683)

Antico casale di ca. 570 mq., nel cuore del Monferrato astigiano. Zona patrimonio Unesco. A 17 km da Asti, a 16 km da Nizza M.to e a 8 km dall'Autostrada A33 (Asti - Cuneo). Immerso nel verde e isolato. Attorniato da ca. 109.250 mq. di terreno in corpo unico (600 ciliegi selvatici, 300 noci, boschi e tartufaia). La casa padronale, è composta al: - piano terra da cucina, 3 camere e bagno. - piano primo da 4 camere e bagno. - piano interrato da 4 caratteristici locali adibiti a cantine. Adiacenti alla casa principale, troviamo al: - piano terra, 4 locali sgombero - loc. ex-stalla - cucina - porticati. - piano primo, 6 locali sgombero - 3 camere - bagno. A corpo staccato dal fabbricato, graziosa casetta indipendente (adatta per affitto e/o il custode), composta da 2 grandi locali distribuiti su due livelli. Magnificent ancient casale with vaste grounds. This ancient casale of app. 570 sqm in the heart of UNESCO heritage area of the Monferrato valleys in the province of Asti, has vaste possibilities and could be come a marvellous place! The property is completely isolated in the green countryside and surrounded by its own grounds of app. 10 ha of land, on the grounds we can find, among other things, 600 wild cherries, 300 walnuts and trufflegrounds. The main habitation consists of: Ground floor with kitchen, 3 spacious rooms and a bathroom, the rooms all have vaulted ceilings, original tiling and large windows. First floor with 4 large bedrooms, complete with vaulted decorated ceilings, original tiling, doors and large windows, and a bathroom. From the first floor access to the loft area and the tower Basement/cellar with 4 rooms used for cellar, storage, winemaking ecc, classical vaults with exposed brick Adjoining the main house are the old stables and hayloft, and on the short side of the L, staff quarters with kitchen, bathroom and bedrooms. To the back of the L a large open structure. On the other side of the courtyard, the gate house, today in use by the caretaker, with kitchen/living room on the ground floor and bedroom and bathroom on the first floor. Please ask us for the plans to get a better idea of the property, and don’t hestitate to book your viewing! Per informazioni, Oriana: +39 3389152310 oppure Emanuele: +39 3470562408, email: info@emmeffeimmobiliare.it, tel. +39 0141 952111 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rustico di ca. 160 mq e indipendente sui quattro lati; esternamente rifinito in paramano. Il piano superiore è in buono stato, il piano inferiore è parzialmente da ristrutturare. Pavimento a piastrelle in ceramica. Cantina. Il riscaldamento è a caldaia a metano, i caloriferi del piano superiore sono da sostituire. Oltre al terreno adiacente pari a mq. 520 circa, è presente un appezzamento a seminativo e vigneto, a circa 200 mt. dalla proprietà, di 2.700 mq. Primo piano: cucina, 2 camere e bagno. Piano terra: tre camere più bagno. Piano interrato: cantina. An independent rustico of about 160 sqm, externally finished in paramano. The upper floor is livable while the lower floor is partially to be restored. Ceramic tile floor. Cellar. heating is a methane boiler and the heaters on the upper floor are to change. There is a land of about 520 sqm near the house and also a vineyard/arable of 2.700 sqm, 200 away from the property. First floor: kitchen, 2 bedrooms and a bathroom Ground floor: 3 rooms and a bathroom Basement: cellar. Per informazioni, Oriana: +39 3389152310 oppure Emanuele: +39 3470562408, email: info@emmeffeimmobiliare.it, tel. +39 0141 952111

Beautifully renovated cascina with a view! Only 2 km from the charming hilltop village of Montegrosso d’Asti, on the road towards Rocca d’Arazzo, this classical cascina enjoys and amazing panorama. Perfectly renovated, with exposed bricks, a well kept garden and adjoining land of app. 11.900 sqm. The views are magnificent and includes the entire alpine range! In the basement we find the caracteristic vaulted cantina, then on the ground floor and entrance leading into the spacious luminious kitchen, the salon with its fireplace, and the splendid livingroom with veranda. On the first floor, three bedrooms a bathroom and a covered terrace. Fra Rocca d’Arazzo e Montegrosso d’Asti, a circa 2,5 km dal centro-paese di Montegrosso d’Asti. Rustico perfettamente ristrutturato, in mattoni cotti a vista e terreno di circa 11.890 mq. Posizione magnifica e vista su tutto l’arco alpino. Piano interrato: caratteristica cantina. Piano terra: ingresso-disimpegno, cucina abitabile, salotto con caminetto, bagno e luminosissimo soggiorno verandatato. Primo piano: 3 camere, disimpegno, terrazzino coperto e bagno. Arredato ! Per informazioni, Oriana: +39 3389152310 oppure Emanuele: +39 3470562408, email: info@emmeffeimmobiliare.it, tel. +39 0141 952111 - Classe: D - IPE: 194,59 kWh/mq annum

Spazioso appartamento mansardato di circa 147 mq, con riscaldamento semi-autonomo ! Terzo piano: ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura, 2 camere, bagno, loc. lavanderia, 2 ripostigli e balcone. Per informazioni, Oriana: +39 3389152310 oppure Emanuele: +39 3470562408, email: info@emmeffeimmobiliare.it, tel. +39 0141 952111

Casa in affitto in campagna, vicino a Vigliano d'Asti, distribuita su due livelli - più garage e giardino-cortiletto. Piano terra: ingresso-cucina (arredata), disimpegno e autorimessa. Piano primo: 3 camere, disimpegno e 2 bagni. Posizione collinare e panoramica. N.B. Astenersi perditempo e non referenziati. Per informazioni, Oriana: +39 3389152310 oppure Emanuele: +39 3470562408, email: info@emmeffeimmobiliare.it, tel. +39 0141 952111