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Scheda Agenzia Immobiliare Edilcasali.it S.R.L. (33925)

TROVATI NR:159
Edilcasali.it S.R.L.

via del gioco - VITERBO (VT)

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Tipo Contratto

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1

Mq: 80

Costo: V: 35,000

CELLENO (VT)
QUART:

Villa Unifamiliare - Indipendente VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-132037180 ; 2620

Casa indipendente di 80 mq circa disposta su un livello + corte esterna e cantina. L’immobile è attaccato da un lato ad un altro immobile ma è libero su tre lati ed è panoramicissimo. L’accesso alla proprietà avviene attraverso cancello in ferro battuto automatizzato . Troviamo poi una piccola scalinata dalla quale si accede all’appartamento dove abbiamo una sala con camino in mattoncini funzionante, cucina con balcone con vista panoramica su tutta la vallata, bagno cieco con doccia ad angolo e due camere da letto. L’immobile è in buono stato, ha bisogno di una ripulita e di alcuni interventi come la sostituzione delle persiane e degli infissi. La casa è termoautonoma con caldaia da sostituire. I soffitti di tutta l’abitazione sono a volta il tetto è perfetto. Ottimo accesso da strada asfaltata dato che la casa si trova in una via interna del paese tranquilla ma comunque residenziale. Comodo parcheggio di fronte alla casa e volendo si può fare una tettoia nel giardino per rimettere l’auto dato che attualmente la corte è cementata oppure si può ripristinare a prato per giardino. - Classe: G

2

Mq: 60

Costo: V: 48,000

MONTECCHIO (TR)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TR-33925-1-164162438 ; 2812

in posizione privilegiata nel cuore del verde dell’Umbria proponiamo immobile completamente ristrutturato con esterno in pietra. La casa di 60 mq fa parte di un piccolo complesso di soli 3 appartamenti e si trova al secondo e ultimo piano. La composizione è quella di una bella zona giorno con cucina a vista dove è presente un caratteristico termo-camino,una camera matrimoniale con affaccio panoramico,bagno finestrato con box doccia e poi tramite una comoda scala in legno si accede ad una comodissima mansarda sfruttabile sia come stanza per gli ospiti sia per una cameretta. Caratteristica fondamentale della casa sono le travi in legno a vista che insieme alle nicchie create in tutti gli ambienti riprendono le peculiarità delle costruzioni dei casali umbri. La pavimentazione è nuova con gres di qualità,gli infissi in legno,impianto elettrico,idraulico completamenti nuovi. Per quanto riguarda il riscaldamento oltre al termo camino c’è anche la caldaia a gas. A completare la proprietà poi abbiamo al piano terra una bella cantina di 15 mq,comodissima per le cose che avanzano dentro casa e sfruttabile anche come zona lavanderia in quanto ci sono acqua e luce. Si tratta quindi di una soluzione che può essere immediatamente abitata anche perché il proprietario lascia l’arredamento compreso nel prezzo(tra cui una bella cucina nuova su misura). Soluzione che si presta ad essere sia una prima casa per giovani coppie oppure che si adatta benissimo ad essere sfruttata come casa-vacanza,in quanto è vicina ai centri nevralgici di Todi ed Orvieto,oltre che al bellissimo lago di Corbara che si trova a soli 5 km e che con i suoi camping richiama soprattutto d’estate un grande afflusso di turisti. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!! - Classe: G

3

Mq: 350

Costo: V: 210,000

CIVITELLA D'AGLIANO (VT)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-163511055 ; 2814

Al centro del paese proponiamo splendida villa indipendente di 350mq su due livelli + giardino di 850mq + garage e cantina. La proprietà è tutta recintata accediamo da cancelletto pedonale al giardino, attraversiamo una splendida veranda chiusa a vetri e troviamo il portone di accesso. Entrando troviamo due bellissimi ambienti la zona giorno open space con cucina in muratura e salotto con camino , abbiamo una camera da letto matrimoniale con veranda, un bagno e un altro salone con scalinata in legno per accedere al piano superiore dove troviamo tre camere da letto due bagni uno con doccia e uno molto ampio con vasca e un salottino con camino. Da questo piano accediamo al sottotetto e al terrazzo. L’immobile ha anche un accesso carrabile dalla via dietro con cancello che accede direttamente al garage collegato internamente con il giardino. Sul giardino insiste anche un annesso di circa 30mq con forno a legna e camino ottimo per le cene all’aperto estive. La proprietà e abitabile da subito, volendo è possibile dividerla in due appartamenti con accessi separati. Ottima la posizione poiché vicina a tutti i servizi. Ottimo come prima casa. Da vedere. - Classe: G

4

Mq: 45

Costo: V: 74,000

VITERBO (VT)
QUART: CENTRO CITTà

Attico VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-163611925 ; 2807

in posizione centralissima, nel caratteristico contesto di una traversa del corso della Città dei Papi,proponiamo attico al 3° piano completamente ristrutturato con terrazza panoramica di 35 mq. L’immobile si sviluppa per una metratura complessiva di 45 mq e si presenta con una sala con cucina a vista dove è possibile collocare un divano letto per eventuali ospiti,una camera matrimoniale e un bagno con cabina doccia. Il tutto ristrutturato con materiali di qualità come il gres che troviamo a terra,gli infissi nuovi in pvc e vetro camera,e il mattonato bianco che caratterizza il muretto del bagno che separa idealmente la zona doccia dal resto. A completare la proprietà poi abbiamo come detto una splendida terrazza che scopre sui tetti del centro storico di Viterbo e che rappresenta un pezzo molto raro in questa zona. La comodità della terrazza è invidiabile in quanto si può godere dell’aria delle fresche serate estive organizzandola con un apposito gazebo dove consumare cene all’aperto mentre si gode del fascino della Città dei Papi nell’ora del suo tramonto. Esternamente sulla terrazza abbiamo anche un comodo magazzino molto asciutto con doppio accesso da utilizzare sia come zona lavanderia e sia come ripostiglio,in modo da togliere meno spazio possibile internamente all’abitazione. Un immobile così particolare e unico nella città delle terme e dei quartieri medievali,richiama sicuramente l’interesse di turismo internazionale ed è perr questo che può essere sfruttata ottimamente sia come prima casa,ma può rappresentare anche un investimento molto redditizio. L’immobile infatti potrebbe rappresentare una casa – vacanze ideale per chi vuole trovare in Viterbo e nel suo centro storico un punto d’appoggio comodissimo per visitare il centro medievale di San Pellegrino con i suoi vicoli in pietra,le vicine Terme dei Papi e anche il vicinissimo lago di Bolsena a soli 15 minuti di auto. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!! - Classe: G

5

Mq: 80

Costo: V: 38,000

VITERBO (VT)
QUART: SANT'ANGELO

Appartamento VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-132029828 ; 2618

Nella piccola frazione di S. Angelo di Roccalvecce, a 15 minuti da Viterbo, proponiamo appartamento su due livelli completamente e finemente ristrutturato in posizione panoramicissima. L’appartamento è così composto: entrando troviamo un bel salotto con camino perfettamente funzionante, un ingresso ed una cucina. Troviamo poi una bella scala con pareti con intarsi in pietra e ringhiera in ferro battuto. La scala è l’accesso al piano superiore dove troviamo un ingresso, due camere da letto un ampio bagno con doccia. Il pavimento al secondo piano è in parquet. L’ambiente è molto curato ed accogliente. La casa è molto luminosa su tutti e due i piani. Il portoncino d’ingresso è blindato e la facciata della casa è stata anch’essa ristrutturata. Infissi in alluminio con doppio vetro. Pavimenti perfetti. Termoautonomo con camino e stufa a pellet nuovissima che, attraverso l’impianto dedicato scalda sia il primo piano che il secondo. - Classe: G

6

Mq: 60

Costo: V: 18,000

CASTIGLIONE IN TEVERINA (VT)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-104403035 ; 2152|1153

casa di 60mq, da rivedere internamente, al piano primo di un palazzetto di sole quattro abitazioni, all'inizio del centro storico. l'immobile e' articolato su due livelli composto da una cucina con camino, un bagno e una camera da letto, un disimpegno trasformabile in salotto e un'altra camera matrimoniale. ottimo come punto di appoggio, da vedere! - Classe: G

7

Mq: 50

Costo: V: 48,000

CIVITELLA D'AGLIANO (VT)
QUART: SAN SEBASTIANO

Appartamento VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-162136036 ; 2800

In posizione comoda e panoramica, nel borgo di San Sebastiano, vicinissimo al centro di Civitella d’Agliano, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq su unico livello più pertinenze. Al pian terreno troviamo una comoda cantina di proprietà. All’appartamento si accede tramite una stradina laterale che conduce alla casa. L’appartamento, ristrutturato di recente, si compone di soggiorno con angolo cottura da cui si ha anche l’accesso al balcone che affaccia su strada Teverina, abbiamo poi un’ampia camera da letto, un comodo bagno con doccia e in piccolo ripostiglio. Tutti gli ambienti sono fenestrati e molto luminosi. Gli infissi sono in alluminio, il pavimento è in parte di mattonelle, in parte ricoperto in laminato. la casa si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!! - Classe: G

8

Mq: 30

Costo: V: 18,000

GRAFFIGNANO (VT)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-162136037 ; 2801

In un contesto di campagna ma non molto lontano dal paese di Graffignano (alta Tuscia),proponiamo in vendita terreno completamente pianeggiante di 5.000 mq con casaletto accatastato di 30 mq. La posizione è molto comoda in quanto c’è una stradina pianeggiante che collega al campo e che permette di arrivarci tranquillamente con la macchina. Per quanto riguarda il casaletto è da ristrutturare,ma collegando acqua e luce che sono a circa 200 mq dal terreno si realizzerebbe una vera e propria chicca per chi vuole passare un week – end in mezzo al verde e godersi la tranquillità che offre la campagna dell’alta Tuscia. Sul terreno poi insistono piante di ulivi dalle quale si ricava un olio buonissimo rinomato in tutto il viterbese. Sul loco è presente un pozzo di acqua piovana al quale collegarsi per l’irrigazione,ma si tratta di un terreno molto fertile.al quale basta poca acqua per rendere al meglio. Soluzione che per la sua comodità e la sua qualità – prezzo è assolutamente da vedere. - Classe: G

9

Mq: 80

Costo: V: 52,000

BOMARZO (VT)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-162136038 ; 2802

nella bellissima campagna bomarzese comodamente raggiungibile proponiamo casale di circa 80mq da ristrutturare con terreno di circa 4500mq. il terreno è parzialmente recintato con alberi di frutto e olivi, cancello carrabile per l’accesso. il casale è composto da quattro strutture attaccate l’una all’altra, le prime due sono in muratura composte da cucinotto con camino e soggiorno, le altre due sono in parte in muratura e in parte in lamiera. diverse sono le possibilità di utilizzo vista la particolare ubicazione, vicina al Parco dei Mostri. le utenze sono presenti. - Classe: NC

10

Mq: 67

Costo: V: 28,000

BAGNOREGIO (VT)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-VT-33925-1-162136039 ; 2803

in posizione strategica vicino a tutti i servizi e a Civita di Bagnoregio,facente parte dei borghi più belli d’Italia e candidata per divenire patrimonio dell’Unesco,proponiamo caratteristico appartamento mansardato da ristrutturare con terrazza panoramica. L’immobile di 67 mq è composto da un bel salone con camino e angolo cottura,camera matrimoniale,bagno e terrazza di 15 mq,che inizialmente era verandata e che quindi volendo si può chiudere per guadagnare ulteriore spazio senza perdere la bellezza del panorama che offre questa soluzione nel cuore di Bagnoregio. Per quanto riguarda lo stato interno è da ristrutturare ma con dei vantaggi enormi:infatti il tetto è stato rifatto recentemente ed è quindi in perfette condizioni,nel bagno poi è stato già fissato il boiler per l’acqua calda,mentre per il riscaldamento interno oltre al grande camino abbiamo la possibilità di fissare una stufa a pellet. La pavimentazione sono delle mattonelle scure anche ben rifinite,gli infissi sono in legno,quelli della sala da sostituire mentre quelli della camera sono in buono stato. Immobile perfetto questo per chi è alla ricerca di una piccola chicca da ristrutturare e rimodernare a proprio piacimento senza perdere le caratteristiche tipiche di un borgo incantato come Bagnoregio e godere di un meraviglioso panorama proprio sul centro di questo borgo. La sua vicinanza a Civita poi garantisce la possibilità di adibire l’immobile a casa-vacanze sfruttando il grande flusso di turismo internazionale che la bellezza e la particolarità di questo borgo richiamano. Possibilità di garage a prezzo da concordare. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!!! - Classe: G

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