Scheda Agenzia Immobiliare EASY CASA (2782)

PER VERI AMANTI DELLA NATURA , DEI PAESAGGI INCONTAMINATI, PICCOLO BORGO COMPOSTO DA DUE RUSTICI ED UN PICCOLO ANNESSO,RISALENTI AL 1600, RISTRUTTURATI E PROVVISTI DI LUCE, ACQUA E GAS, NONCHÉ COMPLETAMENTE ATTREZZATI PER VIVERE CONFORTEVOLMENTE ED IN COMPLETO RELAX A CONTATTO CON LA NATURA . LA PROPRIETÀ È INFATTI SITUATA IN POSIZIONE DI RILEVANTE INTERESSE TURISTICO, POICHÉ NEI PRESSI DELLA FAMOSA GROTTA DEL VENTO, LA CUI VISITA NON SI LIMITA PERTANTO ALLA ESCURSIONE DEL MONDO SOTTERANEO, MA IN GENERALE COGLIE L'OCCASIONE PER ESTENDERLA AD ALTRE INTERESSANTI ATTRATTIVE DI SUPERFICIE QUALI LO SPLENDIDO COMPLESSO ARCHITETTONICO DELL'EREMO DI CALOMINI, ACCOVACCIATO ALLA BASE DI UNA GRANDE PARETE ROCCIOSA; LE GOLE DI TROMBACCO IN PARTE OCCUPATE DALLE ACQUE DI UN LAGO VERDISSIMO; L'ALTOPIANO CARSICO DELLA VETRICIA, DAI MILLE CREPACCI E DALLE BIZZARRE FORME D'EROSIONE; GLI IMMENSI PANORAMI DEL MASSICCIO DELLE PANIE; IL CICLOPICO ARCO NATURALE CHE COLLEGA LE VETTE GEMELLE DEL MONTE FORATO. LA PROPRIETÀ SI TROVA NEL COMUNE DI VERGEMOLI, LOCALITÀ FORNOVOLASCO, NEI PRESSI DEL PICCOLO VILLAGGIO , CHE SI PUO’ AMMIRARE DALL’ALTO. E’ RAGGIUNGIBILE SOLO A PIEDI DA UN APPOSITO SENTIERO. IL PRIMO RUSTICO, DISPOSTO SU TRE LIVELLI, È COMPOSTO DA : INGRESSO, SALOTTO CON CAMINO, STUDIO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, AL PIANO SUPERIORE, TRE CAMERE, AL PIANO INFERIORE , CUCINA, SALA PRANZO CON ACCESSO ALL’ESTERNO, AMPIO BAGNO, VANI ACCESSORI USO CANTINA E LAVANDERIA. IL SECONDO RUSTICO È COMPOSTO DA UN’AMPIA SALA CON GRANDE CAMINO, CUCINA, AL PIANO SUPERIORE DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO.

OGGETTO UNICO SULLE COLLINE DELLA VERSILIA, VICINO A VIAREGGIO, CON VISTA SUL LAGO E SUL MARE, FINO ALLE ISOLE DELL'ARCIPELAGO TOSCANO E ALLA CORSICA. STRUTTURA RIFINITA IN OGNI PARTICOLARE SECONDO LO STILE DEI CASOLARI TOSCANI (TRAVI IN CASTAGNO, MEZZANE LAVORATE A MANO, VOLTINE MEDITERRANEE, ETC.). DOTATO DI OGNI COMFORT, ZONA TRANQUILLA, CASA PIÙ VICINA A QUASI 100 METRI, TERRENO RECINATO CON ULIVI DI CIRCA 2400 MQ. IL CASOLARE, FEDELE ALLA TIPOLOGIA DEI CASOLARI TOSCANI, È DOTATO DI OGNI COMFORT, COSTRUITO CON MATERIALI ECOCOMPATIBILI, UTILIZZANDO SISTEMI PER RIDURRE LA DISPERSIONE TERMICA E PER IL RISPARMIO ENERGETICO, IN PARTICOLARE: ARIA CLIMATIZZATA, VIDEOCITOFONI, TETTO VENTILATO, VESPAIO AREATO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, PANNELLI SOLARI ACQUA CALDA (UBICATI NON SUL TETTO, MA NASCOSTI SU UN DECLIVIO DEL TERRENO), CALDAIA A CONDENSAZIONE, RECUPERO ACQUA PIOVANA PER IRRIGAZIONE. SONO PRESENTI CAMINI D'EPOCA DI VALORE E L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PARZIALMENTE ARREDATO CON MOBILI IN STILE FATTI A MANO, ESSENDO MOLTI ELEMENTI DI ARREDO FATTI SU MISURA. L'IMMOBILE È IN STATO ECCELLENTE, ESSENDO TERMINATI I LAVORI MENO DI UN ANNO FA.

IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE TOSCANE, IN POSIZIONE GEOGRAFICA STRAORDINARIA, 13 KM DALL'AEROPORTO DI PISA, 10 KM DALL'AUTOSTRADA FIRNZE-ROMA-BOLOGNA, 20 KM DA LUCCA E DA PISA, BELLISSIMA VILLA DI IMPIANTO SEICENTESCO, 750 MQ PIU' DEPENDACE-LIMONAIA PER 250 MQ, 1000MQ DI GIARDINO CON PIANTE SECOLARI AD ALTO FUSTO , GIARDINO PENSILE CON PIANTE AD ALTO FUSTO, RECINTATTO DA PIANTE DI ALLORO E GELSOMINO. IN FONDO AL GIARDINO, DOVE SCORRE UN PICCOLO TORRENTE, ESISTE UNA GROTTA, CHE ERA UNA LAVANDERIA PUBBLICA, SCAVATA NELLA ROCCIA, DI EPOCA MEDIOEVALE.DAL PIAZZALE SI ACCEDE ALLA CASA PASSANDO DA UN GRANDE SALONE CON PAVIMENTO ALLA VENEZIANA, UN DOPPIO VOLUME DIVIDE COSI' LE VARIE ZONE DELLA CASA.AL SECONDO PIANO SI TROVA UN APPARTAMENTO SEPARATO , PERFETTAMENTE RESTAURATO CON COTTO FIORENTINO. LA VILLA HA IN TOTALE SEI CAMERE DA LETTO MOLTO AMPIE CON SEI BAGNI. AL PIANO TERRA , SI ACCEDE ALLA CASA DA GRANDE SALONE CON ZONA SALOTTO E UN GRANDE CAMINETTO IN MARMO ANTICO, ZONA BIBLIOTECA, ZONA PRANZO, PAVIMENTO ALLA VENEZIANA. PRIMO PIANO TRE GRANDI CAMERE, TRE BAGNI E GRANDE BIBLIOTECA. AL SECONDO PIANO: APPARTAMENTO DISTACCATO CON TRE BAGNI,SALONE E CUCINA. LA CASA SI PRESTA AD ESSERE UTILIZZATA COME B&B O COME RESIDENZA PER ANZIANI.

CENTRO STORICO , NEL CUORE DELLA CITTÀ: APPARTAMENTO DI PRESTIGIO,300 MQ, IN BEL PALAZZO MEDIOEVALE( RISALENTE ALL’ANNO 1459)CON SOFFITTI AFFRESCATI, RIFINITURE DELL’EPOCA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO,POSTO AL SECONDO PIANO, DIVISO IN N.2 APPARTAMENTI, COLLEGABILI ( CI SONO TRE INGRESSI)E UTILIZZABILE ANCHE COME UNICA UNITÀ ABITATIVA . L’APPARTAMENTO SI COMPONE DI : ENTRATA PRIVATA , CON INGRESSO , AMPIO SALONE CON CAMINETTO ANTICO,STUDIO-LIBRERIA, SALA PRANZO, DUE CAMERE, DUE BAGNI , CUCINA, L’INGRESSO È COLLEGATO ALL’ALTRO APPARTAMENTO COMPOSTO DA AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO. NOTE: PAVIMENTI , IN UNA STANZA ORIGINALE IN NOCE TOSCANO, NELLE DUE CAMERE PARQUET RIFATTO IN CILIEGIO ED IROCO. NELLE DUE SALE PAVIMENTI TESSIERI A “TAPPETO”.GLI AFFRESCHI SONO DELL’OTTOCENTO COME LE PORTE , ECCETTO UNA CHE RISALE AL 1700. IMPIANTI A NORMA. AFFACCI SU FILLUNGO, SAN FREDIANO, TORRE GUINIGI. IN UNA CAMERA SONO STATI MANTENUTI I SOFFITTI A TRAVI SMALTATE, CARATTERISTICA DEL 1400.

CASA IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. SOFFITTI IN TRAVI, TRAVICELLI E MEZZANE. PT: CUCINA/TINELLO, SALA, BAGNO 1°P:3 CAMERE E GRANDE BAGNO MANSARDA: 2 CAMERE COMUNICANTI E BAGNO IN BISAZZA E CON VASCA IDROMASSAGGIO. TERMOSINGOLO METANO. TETTO NUOVISSIMO COIBENTATO. ARIA CONDIZIONATA. ASPIRATORE CENTRALIZZATO. LINEA ADSL. METANO. FOGNATURE.RESEDE PRIVATA RECINTATA CON POSSIBILITÀ 3 POSTI AUTO.ZONA MOLTO TRANQUILLA E SOLEGGIATA.