Scheda Agenzia Immobiliare Domus Servizi Immobiliari (84102)

Nel cuore del centro storico di Nerola, abbiamo il piacere di proporre in vendita un palazzo d’epoca terra cielo di recente ristrutturazione. La casa è composta da quattro livelli per un totale di circa 250 mq. Al livello seminterrato abbiamo un piccolo salottino adiacente una cantina perfettamente recuperata e preservata con mura in pietra a faccia vista , alla quale si accede anche con ingresso indipendente, ed una luminosa cucina con apertura sulla vallata; salendo al pian terreno invece abbiamo due camere da letto ed un piccolo disimpego, in entrambe è presente un bagno. Il livello primo e secondo hanno un ingresso semindipendente e sono collegati tra loro da una scala in legno ed acciaio, al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali,uno studio ed un bagno;al secondo ed ultimo piano c'è un open space con cucina all’americana e caminetto, (anche in questo livello è presente un bagno) da qui si accede alla terrazza panoramica. È bene precisare che nella ristrutturazione si è tenuto a conservare il carattere storico dell’immobile, difatti sono stati preservati gli alti soffitti e li dove possibile le travi in castagno. Di valore assoluto inoltre il terrazzo all’ultimo piano da dove si gode di un panorama unico su tutta la Sabina fino alle luci di Roma. Il compendio immobiliare inoltre ospita un prestigioso ed avviato B&B, tale attività ricettiva rende l'acquisto ancor più stimolante anche in vista di una concreta ed attuale redditualità; di seguito il link al sito del B&B: http://lafontanadipietra.com/ Nota: L'unità immobiliare verrà ceduta ammobiliata, mentre l'attività economica al suo interno completa di tutto ciò che riguarda il normale funzionamento della stessa. - Classe: G

Abbiamo il piacere di proporre in locazione un splendido appartamento in posizione predominante e centralissima, da cui si scorge tutta la Sabina. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato, e si estende per circa 100 mq. La cucina abitabile è confinante con l'importante salone dal quale si accede ad uno dei due terrazzi panoramici. La zona notte si divide dalla zona giorno attraverso un corridoio, in questa seconda parte abbiamo invece due ampie e luminose camere matrimoniali ed il bagno con vasca. L'immobile viene ceduto in locazione parzialmente arredato, e perfettamente efficiente con gli impianti di riscaldamento e raffrescamento. La posizione, il parcheggio e l'importante metratura rendono l'appartamento perfetto per una famiglia anche numerosa. - Classe: G

Poggio Mirteto, nel cuore della Sabina, e precisamente nella zona circostante la stazione di Poggio Mirteto, in posizione privilegiata proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare composta da un ampio soggiorno due camere da letto doppi servizi, per un totale di 85 mq ca. L’unità necessità dei completamenti interni, ed è già munita di impianti , pannelli solari e fotovoltaici, serramenti anti scasso e porte blindate. La casa gode di ingresso autonomo, di uno spazio esterno fonte strada e di un giardino privato sul retro, con porticato da realizzare e progetto già approvato. L’immobile oltre i parcheggi privati per la singola unità, beneficia di un area parcheggio e di un area attrezzata comune al “condominio”, è inoltre possibile costruire una piscina ad uso comune a completa discrezione dei futuri acquirenti. Nota: Distanze principali: Poggio Mirteto 5,00 km Stazione dei treni ed autobus linea Roma Fiumicino - Orte 3,4 km Casello autostradale Fiano Romano 25km Casello autostradale Ponzano Soratte 18km Roma 50 km Rieti 35 km

Appartamento nel centro del paese in zona riservata, con ottima esposizione. All'interno si dipone di una cucina abitabile con camino una cameretta ed una camera matrimoniale, quindi bagno ed antibagno. Lo stato di conservazione dell'appartamento lo rende vivibile sin da ora, oppure è possibile operare una leggera ristrutturazione ed una relativa variazione della distribuzione degli spazi interni. Dato il posizionamento, e la metratura l'appartamento risulta perfetto sia ad uso investimento sia per una giovane coppia. - Classe: F - IPE: 154,00 kWh/mq annum

Nella splendida cornice della Sabina abbiamo il piacere di proporre questa villa unifamiliare, a pochissima distanza dall'importante Abazia di farfa. L'immobile si sviluppa su di un piano e si dipone con un salone doppio con caminetto, ed angolo cucina, una camera matrimoniale ed a completare il bagno. L'immobile inoltre dispone di una piccola depandance di circa 30 metri quadri completamente indipendente. Esternamente invece abbiamo un bellissimo portico e le piante di olivo a fare da cornice. Perfetta sia come abitazione della domenica o come prima casa, dato l'importante valore delle finiture e dei materiali utilizzati. - Classe: G - IPE: 123,00 kWh/mq annum