Scheda Agenzia Immobiliare Doma Immobiliare srl (71415)

Appartamento signorile posto al primo piano di un palazzo storico del XVI secolo nel centro di Pitigliano vicino alla Cattedrale. L'appartamento di 180 mq lordi è composto da una grande sala, un salotto, una grande cucina, uno studio, 3 camere da letto, una spaziosa dispensa, 2 bagni, e una grande terrazza panoramica di circa 60 mq con vista sul monte Amiata e sulle colline che scendono verso il mare. L'appartamento, molto luminoso e con vani ben disposti, necessita di qualche intervento di ristrutturazione per esaltare ancora di più il carattere storico di questa dimora ubicata nel cuore della città. Pitigliano è uno dei borghi più scenografici della Toscana: in particolare giungendo dalla direzione di Manciano si ha una suggestiva e scenografica visione della cittadina che si erge maestosa su un masso di tufo. Distanze: Grosseto 50 minuti, Mare 1 ora, Roma 90 minuti, Firenze 2 ore. - Classe: G

Stupenda proprietà direttamente sul mare in posizione unica ed irripetibile sulla Costa del Sole nel comune di Campo Nell’Elba in uno dei luoghi più suggestivi e richiesti dell’Isola D’Elba. Di fronte alla proprietà si apre uno scenario mozzafiato con una meravigliosa piscina naturale facente parte del sito archeologico “ Cave Marittime romane “, ed una vista panoramica che non ha eguali su Pianosa, Montecristo, punta Fetovaia e nelle giornate più chiare anche della Corsica.Il parco giardino ha una superficie di circa 6.000 mq, fronte mare, completamente piantumato con pini marittimi, ulivi, cipressi, eucalipti, oleandri e la classica macchia mediterranea, è stato realizzato su una antica cava di granito, la posizione a sud consente una esposizione al sole per tutta la giornata. Apprezzabile per gli amanti del mare l’accesso e lo scivolo per le barche attraverso il giardino. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica distinti e fra loro indipendenti dove la villa con una superficie di circa 148 mq, disposta su di un unico livello fuori terra, è composta da soggiorno, cucina, dispensa/lavanderia, 3 camere, 2 bagni, portico con tavolo in granito, mentre all’esterno troviamo un ampia terrazza in cotto toscano fronte mare di circa 100 mq dove è piacevole anche il solo ozio guardando ciò che ci circonda. Poco discosto dal fabbricato principale c’è la dependance di circa 32 mq interamente realizzata in granito proveniente dalle cave dell’Elba costituita da un monolocale 2+2 posti letto, cucina e bagno.Per questo immobile è in fase di rilascio il permesso per l’ampliamento di ulteriori 32 mq. Sono presenti gli allacciamenti di acqua, luce, telefono, TV satellitare.All’interno della proprietà c’è un ampio e comodo parcheggio, due cisterne interrate per complessivi 7.000 litri di acqua per garantirsi una buona autonomia nei mesi più caldi, un bel barbeque in granito. Le condizioni della proprietà sono buone. LA PROPRIETÀ NON RIENTRA NEL PERIMETRO DEL PARCO DELL’ELBA. IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Caratteristico podere toscano in pietra costruito nel XIXº secolo, rivisitato con gusto autentico e convertito in una struttura turistico-ricettiva in attività da oltre 20 anni. La proprietá é adagiata su un terreno lievemente collinare di 1,2 ettari in posizione panoramica a soli 8 km dalle terme di Saturnia e dal Golf Club. La Casa Grande 270 mq, composta da 11 vani + 6 bagni Al centro della proprietà si erge la grande casa in pietra utilizzata come casa vacanze, che si sviluppa su due piani: al piano terreno c'è una grande sala d’ingresso con adiacente uno studio molto luminoso che si affaccia sul giardino. Il salotto é su due livelli, è caratterizzato da un bellissimo camino in pietra, centrale, aperto sui 4 lati. L’angolo bar introduce alla grande cucina, con bagno di servizio, fuoco centrale, forno a legna. Sul lato esterno che volge a nord c’e’ un pratico locale lavanderia. 3 sono le camere da letto : adiacente al salotto c’é 1 camera matrimoniale, con bagno privato e forno/camino, sullo stesso livello, versante sudest, ci sono 2 camere matrimoniali, entrambe con ingresso indipendente. Una con soppalco e bagno con doccia, l’altra molto grande, con ampio bagno con vasca. Al primo piano ci sono altre 3 camere: 1 camera matrimoniale con camino e bagno con doccia, 1 camera singola, ottima anche come disimpegno e vano di servizio ed 1 camera matrimoniale con grande bagno con vasca. Tutte le camere sono arredate con mobili di famiglia e di provenienza dai viaggi dei proprietari. I bagni sono piastrellati con ceramiche di Vietri. La casa sulla facciata sud-ovest e’ dominata da un imponente porticato in legno Il Giardino, l’Orto ed il Terreno Coltivabile La casa colonica è circondata da un bellissimo giardino , fioritissimo in ogni stagione dell'anno, corredato da una grande piscina (14x6 mt.) attrezzata con solarium, un comodo patio ombreggiato in legno; da un angolo benessere con sauna finlandese. La proprietà puó permettersi un giardino estremamente rigoglioso in quanto é servita da un impianto di depurazione che ricicla tutta l'acqua della casa e che una volta depurata la riversa in uno stagno che permette l'irrigazione anche nei mesi estivi. Circa un ettaro di terreno intorno alla struttura é coltivabile, potrebbe essere l’ideale per olivi, vigna o culture intensive. Nella proprietà é presente un capanno per gli attrezzi di 9 mq ed un piccolo annesso agricolo che serve da deposito. Sul lato Nord il Parcheggio é composto da 6 piazzole auto ombreggiate. L’Attivitá Turistico Ricettiva Da 20 anni la proprietà è una struttura turistica con licenza di affittacamere, ed é situata in una zona davvero strategica, essendo ad 8 km dalle Terme di Saturnia e dal Golf Club e a soli 15 minuti di auto da Manciano, comune di riferimento e comodo centro d’approvigionamento e servizi. Distanze: Roma 2h 15 min Firenze 2h 30 min Siena 1h 30 min mare 45 min. - Classe: G

Villa indipendente libera su 4 lati, di 330 mq, divisa in 2 unita' abitative, con giardino recintato di 2.500 mq. e terreno adiacente di circa 5.000 mq con 200 piante di ulivo. Al piano terra l'ingresso principale avviene da un loggiato con vetrate che conduce al salotto/camera da pranzo (open space) con camino; un breve corridoio conduce alla cucina abitabile (dotata di secondo ingresso) e allo studio. La zona notte è costituita da 3 camere matrimoniali e da 2 bagni con doccia. Alla seconda unità abitativa indipendente, posta primo piano, si accede da una scale esterna posta sul retro della villa ed è composta da una sala con camino e vista panoramica sulla vallata del Valdarno, da un cucinotto, da una sala da pranzo, da 2 camere da letto (di cui una ricavata dal sottotetto) e da 1 bagno. Completa la proprietà una rimessa di 28 mq attualmente utilizzata come deposito attrezzi. La villa è in buono stato manutentivo con classe energetica F. Distanze: Castelfranco di Sopra 5 minuti Pian di Scò 5 minuti Autostrada 20 minuti Arezzo 35 minuti Firenze 35 minuti Aereoporto 55 minuti. - Classe: F

Casa colonica in pietra nel grazioso borgo di Badia a Montemuro nel comune di Radda in Chianti (Siena) di 145 mq, che si sviluppa su 2 livelli con giardino privato di circa 250 mq e appezzamento di terreno adiacente di 650 mq. Al piano terreno c'è un grande salone con camino e soffitto con travi a vista , la sala da pranzo con angolo cottura e la scala interna che conduce al piano superiore dove ci sono due camere matrimoniali con bagno e una camera/studio con bagno sul corridoio. La casa è in ottimo stato conservativo con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Badia a Montemuro sorge a 706 metri di altezza sui fianchi del Monte San Michele,in pieno territorio del Chianti tra le province di Firenze e Siena. Distanze: Lucolena in Chianti 5 minuti Radda in Chianti 15 minuti Greve in Chianti 25 minuti Firenze 50 minuti Siena 60 minuti Autostrada 45 minuti Aereoporto 1 h 20 min.