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Via Tosco Romagnola Est Via Tosco Romagnola Est 790 - SAN-MINIATO (PI)
Mq: 220
Costo: V: 470,000
Nella bellissima cittadina medievale di San Miniato, incastonata fra fiorenti colline, crocevia di illustri personaggi quali Federico II, Michelangelo e Napoleone Bonaparte, la cui famiglia aveva origini Sanminiatesi, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento con bellissima vista sulle colline, terrazza panoramica e ampio giardino. L’appartamento è posto al piano terra di un pregiatissimo palazzo storico, completamente restaurato nei minimi particolari, davanti ad una piccola chiesa del ’500, che si affaccia su una bella piazza con vista sulla Rocca di Federico II. Già varcando la soglia dell’atrio del palazzo, si percepisce il carattere elegante dell’intero edificio, ma è entrando in questo appartamento, che si rimane subito colpiti, dall’inaspettata vista sulle colline e dai numerosi particolari, che rendono questo appartamento un vero gioiello. I soffitti sono alti e importanti, gli spazi ampi per un totale di 170 mq calpestabili, che si sviluppano su due livelli. Al piano d’ingresso è posizionata l’ampia zona giorno, studio, pranzo e cucina caratterizzata da finestre e scorci rivolti verso il panorama e sul giardino. Su questo piano si articola inoltre una camera matrimoniale con il proprio bagno e una zona ripostiglio. Tramite una bella scala interna in pietra serena si accede al piano inferiore su un piccolo atelier caratterizzato da un’ampia volta a botte, in mattoni facciavista. Completa questo piano una seconda camera matrimoniale con proprio bagno e caratteristico studio con vista spettacolare. Da qui si accede all’ampia terrazza esclusiva di 35 mq affacciata sulle colline antistanti. Adiacente una comoda stanza con lavanderia e cucina estiva rendono questo spazio perfetto per essere vissuto nella bella stagione e godersi dei tramonti spettacolari. Completa la proprietà il giardino privato di 405 mq. costituito da terrazze a scendere, ove sono piantumati diversi alberi da frutto autoctoni (melograni, melo Francesca, caco, albicocco, arancio e uva da tavola). L'intera proprietà è in ottime condizioni, tutto perfettamente funzionante con riscaldamento a metano. Attualmente l’appartamento dispone di due camere matrimoniali, ma la terza camera è già stata predisposta. La ristrutturazione ha inoltre cercato di sfruttare bene tutti gli spazi, collocando vari ripostigli nascosti, mentre le finiture molto curate esaltano la storia e il passato che si possano notare in vari particolari. Questo è inoltre uno dei pochi appartamenti nel paese, perfettamente ristrutturato, ove è possibile respirare un sapore antico e moderno, ammirando una splendida vista sulle colline Pisane ed avendo la comodità di un giardino esclusivo nel centro del Paese per trascorrere momenti di relax. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Principali distanze: Pisa Airport: 46 km Firenze: 45 km Lucca: 48 km San Gimignano: 38 km Siena: 70 km
Mq: 52
Costo: V: 119,000
Rustico in vendita nel Comune di Palaia. L'immobile, di mq.52 e libero su quattro lati, è stato completamente ristrutturato nell'anno 1996. E' composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura con camino, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un resede/giardino di mq.127 circa. COMFORT: Facciata in mattoni a faccia vista, riscaldamento a metano, predisposizione stufa a pellet, soffitti in travi e mezzane, pavimenti in ceramica e legno, tetto impermeabilizzato, impianti elettrico e idraulico a norma con certificazioni tecniche, doppi vetri, zanzariere, predisposizione di illuminazione in giardino. Distanze principali: Strada di grande comunicazione (FI-PI-LI) Km 19 Livorno Km 57 Pisa Aeroporto Galileo Galilei Km 48 Pisa Km 50 Firenze Km 69 Montaione Km 18 Castelfalfi Golf Km 18 San Gimignano Km 28
Mq: 287
Costo: V: 345,000
NO PROVVIGIONI DI AGENZIA - In vendita a San Miniato Basso, in zona centrale, ma non su strada principale, Casa a Solo in ottimo stato, adatta a due nuclei familiari con fondo per attività, parcheggio privato e ampio giardino. L'edificio di mq.287 è su tre livelli completo di ascensore/montacarichi, oltre a piccolo annesso esterno (mq.8) e giardino/resede di mq.500c. Si compone al piano terra da fondo adatto ad uso ufficio/laboratorio/negozio, garage, cucina/lavanderia, n°2 bagni, cantina. Il piano terra potrebbe anche essere utilizzato come fondo e piccolo bilocale con giardino privato, adatti per la locazione. Al piano primo si trova l'appartamento principale a cui si accede tramite scala esterna o con l'ascensore ed è composto da ampio disimpegno con terrazzo, soggiorno/pranzo, ampia cucina con terrazzo, bagno con doccia, n°2 camere di cui una grande. Tramite scala interna o ascensore si accede al piano secondo o mansarda dove troviamo un ampio disimpegno, il soggiorno con angolo cottura e terrazzo a tasca, il bagno con vasca/doccia e due camere (una studio). Il secondo piano potrebbe essere utilizzato anche come secondo appartamento o come ufficio, avendo accesso autonomo. Comfort: Doppivetri, infissi interni ed esterni in legno, al pt. in alluminio motorizzate, ascensore/montacarichi del 2012, utenze: gas, luce, acqua, n°2 contatori luce, impianti a norma, fibra, linea connessione dati al pt. e al p°2, centralino telefonico, predisposizione aria condizionata/pompe di calore pt. e piano secondo, n°2 caldaie una a condensazione con libretti aggiornati, giardino con prese di acqua, illuminazione esterna programmata, docce, scossaline e discendenti in rame, n°2 cancelli motorizzati, linea elettrica per insegna fino alla strada principale, facciata totalmente rifatta nel 2010 con parziale cappotto su strutture in cemento armato, tenda da sole, parcheggio privato.
Mq: 651
Costo: V: 970,000
Toscana, Pisa, nel comune di Casciana Terme Lari, Casale, Rustico su due/tre livelli totalmente in pietra, di mq.651, con garage e taverna, (pergolato), piscina a cloro, totalmente ristrutturato nel 2000, con rifiniture tipiche e di pregio. Al piano terra (mq.298), ingresso, doppio soggiorno con camino, pranzo, cucina con barbecue e forno, studio/camera grande, ripostiglio, disimpegno, n°2 camere grandi una con predisposizione altra cucina, n°2 bagni uno con doccia e l'altro con doccia e vasca, tramite ampia scala in pietra serena, giungiamo al piano primo (mq.178) accolti da ampio disimpegno notte anch'esso piastrellato con pietra serena, da dove possiamo accedere a un ripostiglio e alle quattro camere, una con disimpegno per bagno con doccia e vasca idromassaggio e cabina armadio, altro bagno con doccia, dal piano terra scendiamo al piano seminterrato (mq.144) dove troviamo un disimpegno con una cantina, e una rampa che ci conduce nel garage con un laboratorio, la lavanderia e il locale caldaia. L'abitazione è formata da n°2 unità immobiliari, una tipo bilocale con bagno e il rimanente come da descrizione. L'abitazione è circondata da mq.9000c. di giardino con n°3 passi carrabili di cui uno con cancello motorizzato e due passi di accesso pedonali, nel giardino completamente dotato di irrigatori, vi è inserito un garage/taverna (mq.30) con (pergolato) e barbecue, una piscina illuminata e a cloro di dimensioni ml.6,00 x 12,00 in cemento armato, con una profondità che va da h.1,50 a h.3,50 ed è dotata di trampolino. Comfort: Bagni finestrati, n°2 bagni con doccia e vasca, vasca idromassaggio, pavimenti in cotto, parquet, scale in pietra serena, porte e finestre con travi in rovere, mezzane, inferriate, camino, n°2 caldaie, termoarredo, aria condizionata con pompa di calore, impianto di allarme, aspirapolvere centralizzato, addolcitore, cisterna di accumulo acqua piovana, irrigazione in giardino, barbecue, proprietà completamente recintata, tre accessi carrabili di cui uno motorizzato e due pedonali, piscina in cemento armato a cloro illuminata, tetto impermeabilizzato e coibentato, facciata in buona parte originale e in parte ricostruita totalmente in pietra, fosse biologiche con subirrigazione, garage comunicante internamente con abitazione, basculante motorizzato in garage, pareti ingresso e disimpegno a incausto, barbecue e forno in cucina, n°2 tende motorizzate. Ubicazione: Collina, campagna, prima periferia, zona panoramica, vicinanze Terme Utenze: Gas metano, luce (potenza 220 e 380 trifase), acqua, telefono, ADSL Distanze principali: Aereoporto Galileo Galilei-Pisa città min.36, km.37 Firenze min.72, km.77 Autostrada A12 min.28, km.28 Mar Tirreno min.43, km.32 Livorno min.48, km.33 Volterra min.45, km.37 Golf club Castelfalfi min.34, km.31 Terme di Casciana km.1 UBICAZIONE VILLA: Comune di Casciana Terme, (PI) – Toscana – Italia. ANNO DI COSTRUZIONE: Antecedente al 1942, anno di ristrutturazione totale 1994 DISTANZE DAI MAGGIOR CENTRI DI INTERESSE STORICO: Firenze km 78,00 Pisa km 39,00 Lucca km 48,00 Volterra km 37,00 San Gimignano km 50,00 DISTANZE DA PORTI E AEROPORTI: Porto di Livorno km 37,00 Aeroporto “Galileo Galilei” di Pisa km 36,00 Aeroporto “Peretola” di Firenze km 74,00 DISTANZE DALLE MAGGIOR LOCALIA' MARITTIME: Viareggio km 71,00 Forte dei Marmi km 78,00 Livorno km 40,00 Castiglioncello km 31,00 Isola d'Elba km 120,00 DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL'INTERA PROPRIETA': Villa 23 vani (camere, cucina, ingressi, disimpegni, bagni,ecc.): Superficie lorda: piano seminterrato mq 144,10 piano terra mq 217,50 piano primo mq 178,60 SOMMANO mq 540,20 Appartamento custode 5 vani (camere, cucina, ingressi, disimpegni, bagni,ecc.): Superficie lorda: piano terra mq 80,50 TOTALE SUPERFICIE LORDA mq 620,70 PERTINENZE: Resede di pertinenza alla Villa mq 2.760,00 Terreno di pertinenza accorpato al complesso abitativo mq 6.227,00 SOMMANO mq 8.987,00 Piscina di ml 6,00 x 12,00,costituita da vasca in cemento armato rivestito di liner, profondità da ml 1,50 a ml 3,50 dotata di trampolino, bordo di sicurezza interno vasca, depurazione dell'acqua eseguita con filtri tradizionali a silice. SUPERFICIE UTILE ABITATIVA: Villa: piano seminterrato mq 124,00 piano terra mq 169,90 piano primo mq 141,35 SOMMANO mq 435,25 Appartamento custode: piano terra mq 61,45 TOTALE SUPERFICIE UTILE mq 496,70 IMPIANTI TECNOLOGICI: Caldaia a metano, addolcitore, aria condizionata centralizzata, impianto di allarme, aspirapolvere centralizzato, impianto di irrigazione automatizzato con cisterna di accumulo. Bascula accesso garage motorizzata. FINITURE INTERNE: Pavimenti in cotto toscano, parquet zona notte, scale in pietra serena, davanzali e soglie in travertino. Porte interne e finestre in massello di rovere quest'ultime munite di vetro camera. Copertura eseguita con travi, travicelli e pianelle in cotto; essenza lignea rovere. FINITURE ESTERNE: Pavimentazione in cotto toscano.
Mq: 846
Costo: V: 1,350,000
In un territorio ricco di ville nobiliari e poderi antichi, che in passato ha attirato molti pittori e artisti, sorge questo antico e spazioso casale, già completamente ristrutturato. Alla villa si accede da un bellissimo viale in cipressi ed è posta su una collina in posizione strategica, a pochi chilometri da Crespina e dalle principali vie di Comunicazione e consente di godere di un ampio panorama. Il fabbricato pricipale ha una superficie di 523 mq.; al piano terra è presente un grande salone di 90 mq. con ampio portico e camino, bagno, lavanderia, grande studio e ampio ingresso con caratteristica scala in pietra serena da cui si accede al piano superiore, dove troviamo altro soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina e 4 camere, ciascuna con proprio bagno. Dalla cucina si accede ad una grande terrazza, mentre dalla sala da pranzo si accede alla ampia mansarda. Sempre nella villa al piano terra, troviamo altra stanza con bagno, attualmente adibita a spogliatoio. Il fienile di 38 mq. invece dispone di ampio vano adibito a garage/locale tecnico. Sono inoltre da aggiungere ampio annesso di 285 mq. dotato di grande locale deposito attrezzi, caratteristica cantina con volte a botte e vari ripostigli oltre a piccola capanna. La villa è circondata da un'ampia zona a prato e un terreno di 5,6 ha di cui ampia parte recintato. La piscina è collocata su un piano inferiore, non visibile dalla villa, ma da cui è possibile apprezzare il bel panorama. Intorno alla villa e alla piscina è presente un'ampia zona a prato ben curato. La restante parte del terreno comprende vari terrazzamenti con piccola oliveta e laghetto. Distanze principali: Strada di grande comunicazione (fi-pi-li) Km 5 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 23 Mare Km 29 Casciana Terme Km 15 Firenze Km 77
Mq: 569
Costo: V: 550,000
Nell'antico borgo di Lajatico - città natale di Andrea Bocelli - vendiamo nel centro del paese, un antico palazzo con giardino e piscina. Il palazzo si trova in una buona posizione, proprio accanto alla piazza centrale. Attraverso una tipica volta a botte si raggiunge il giardino terrazzato di 200 mq. con vista mozzafiato sulle meravigliose colline toscane e su Volterra. Una piccola piscina è già presente, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Esiste inoltre la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno separato, che si trova a 300 metri di distanza, raggiungibile anche in auto. La casa è già divisa in 8 diversi appartamenti, che attualmente vengono affittati anche ai turisti. Gli appartamenti sono in discrete condizioni e taluni presentano anche delle caratteristiche volte in cotto. Posizione: Il borgo di Lajatico, posto a 215 metri sul livello del mare, è diventato famoso in tutto il mondo attraverso Bocelli, e negli ultimi anni si è piacevolmente arrichito di arte moderna e dello speciale Teatro del Silenzio: un palcoscenico all'aperto immerso nel verde, in cui ogni anno Bocelli ospita uno o due concerti. Distanze principali: Teatro del Silenzio Km 1c. Golf Club Toscana Resort Castelfalfi Km 26 Volterra Km 23 Siena Km 74 Mar Tirreno Km 39 Montaione Km 30 Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 78 Firenze città Km 78 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 45 Pisa città Km 45 Strada di grande comunicazione FI-PI-LI Km 27
Mq: 50
Costo: V: 125,000
In vendita nel comune di Montaione, vari appartamenti di 2/3 vani in zona collinare e di campagna. Gli appartamenti di varie metrature (40-70 mq.) sono ubicati in un complesso abitativo di n°3 edifici dotati di resede/giardino, piscina, campo da tennis e area giochi ad uso comune e sono stati ristrutturati nell'anno 2011. Gli appartamenti sono dislocati al piano terreno o primo piano e dispongono tutti di un gazebo esterno ad uso esclusivo. Sono composti da soggiorno/pranzo/angolo cottura, disimpegno notte, n°2 camere e bagno. I prezzi variano da 125.000-155.000 Euro compreso l'arredamento. Ottima messa a reddito per affitti turistici.
Mq: 110
Costo: V: 129,000
Nelle colline di Vinci, nei pressi della casa natale di Leonardo, in posizione non isolata, si propone in vendita questo delizioso terratetto, già perfettamente ristrutturato in stile rustico. Il terratetto è inserito in un piccolo borgo antico e si affaccia su un'ampia corte con comodo parcheggio. Dalla corte si accede al piano terra, ove si trova la zona giorno con cucina in muratura, camino e ripostiglio. Al piano superiore troviamo una camera grande con ampio bagno e lavanderia, al secondo piano la camera matrimoniale con bellissimo affaccio sulla vallata e secondo bagno. L'intera abitazione è distribuita su 110 mq. Attualmente l'immobile è messo a reddito tramite affitti turistici. E' pertanto adatto sia per essere adibito ad abitazione principale, sia per seconda casa o per investimento, dovuto alla vocazione turistica del luogo. Il territorio collinare del Montalbano è molto apprezzato dagli stranieri ed è adatto per belle passeggiate fra gli ulivi. Nella cittadina si svolgono diverse manifestazioni culturali e in zona non mancano ristorantini ove gustare piatti tipici del luogo. Comfort: Riscaldamento ecologico mediante stufe a pellet, marca palazzetti Rifiniture di pregio: cotto della Ginestra fiorentina, parquet di rovere, travi e pietre a vista originali Cucina in muratura, rifinita con piano in travertino, legno di noce ed elettrodomestici Elettrolux, completi di lavastoviglie Impianto di allarme Impianti a norma Persiane in alluminio L'immobile è servito dall'acquedotto comunale. E' possibile acquistare a parte l'intero arredamento, incluso le stufe e l'aria condizionata alla cifra di 6.000 Euro.
Mq: 877
Costo: V: 380,000
In vendita antico podere con vari fabbricati da recuperare e una casa adibita ad abitazione già interamente ricostruita nel 2007. A pochi chilometri da Palaia, in zona collinare e riservata, facilmente raggiungibile, vendiamo antico podere composto da vari fabbricati, circondato da ampio giardino (1 ha circa). Il casale ricostruito è perfetto come spaziosa casa unifamiliare (mq.185) ed ha una pianta mossa su vari livelli sfalsati tra di loro. L'intero piano terra/ammezzato è concepito come grande open space adibito a zona giorno. Varie aperture invitano a vivere anche lo spazio esterno, mentre il grande camino centrale fa da fulcro a tutta la casa. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali e due bagni. I soffitti sono a travi in castagno e mezzane, i pavimenti in cotto. Il fabbricato internamente è in ottime condizioni, mentre all'esterno andrebbero ritinteggiati la facciata e i portelloni in legno. La grande casa colonica (mq.452) invece è completamente da ristrutturare. La casa non ha subito rimaneggiamenti nel tempo e in parte mantiene ancora il suo fascino. Sul retro però il tetto ha ceduto e mezza casa non risulta agibile. Viste le ampie dimensioni della casa, si potrebbe benissimo realizzare un'agriturismo o una casa vacanze. Intorno alle due case sono presenti vari annessi, in parte ruderi: - forno-granaio mq.30 - quattro ruderi di mq. 63, 40, 60 e 47 Esistono già due accessi separati: uno per la casa colonica, l'altro per il casale più piccolo. Pertanto si potrebbe anche pensare a una divisione della proprietà. Il giardino intorno è ampio e non scosceso. Vi sono varie piante di ulivi, e un pò di bosco intorno al giardino. Nel terreno sono presenti una cisterna, in cui vengono raccolte le acque pluviali del tetto, oltre a un pozzo artesiano. L'immobile risulta inoltre già allacciato all'acquedotto comunale. E' possibile acquistare ulteriore terreno (bosco, ulivi). Distanze: Palaia 4 km Pisa aeroporto 45 km Volterra 36 km Golf Castelfalfi 13 km Firenze 65 km Siena 78 km Mare 52 km
Mq: 1,040
Costo: V: 800,000
In vendita nel comune di Pomarance azienda agricola biologica tra le più innovative in Toscana. L'azienda comprende 68 ha di terreno, di cui 50 ha di bosco alto fusto, 4 ha oliveti biologici (in parte nuovi impianti), 2 ha frutteti biologici (nuovi impianti ad alto fusto) e 12 ha seminativi oltre a un moderno complesso produttivo per la trasformazione e produzione di prodotti alimentari, tutti commercializzati esclusivamente all'estero e apprezzati da cuochi di fama a livello internazionale. L'azienda possiede un interessante potenziale di sviluppo essendo stati già sostenuti importanti investimenti sia sugli impianti agricoli di produzione nonché di trasformazione. Il frutteto dispone di un sistema irriguo che può essere alimentato con acqua propria, dal momento che il terreno dispone di una propria fonte, serbatoi intermedi e due pozzi. In particolare il complesso produttivo di 400 mq. (oltre a 160 mq.di aree coperte) è stato realizzato recentemente, ed è attrezzato esclusivamente con macchinari nuovi di ultima generazione per la produzione di un eccellente olio extravergine d'oliva. E' inoltre possibile la costruzione di un agriturismo di 440 m2, per cui risulta già depositato il progetto oltre alla costruzione di un'abitazione di ca. 200 m2, sfruttando la volumetria di due grandi ruderi tuttora esistenti. Posizione: Frazione di Serrazzano, nell'entroterra tra Volterra e Massa Marittima, non lontano da Follonica. Disponiamo di tutta la documentazione e sotto richiesta forniamo la lista dettagliata di tutta l'attrezzatura compresa nel prezzo oltre ai progetti d'ampliamento.
