Scheda Agenzia Immobiliare Dimore Isontine (30161)

In centro a Gradisca d'Isonzo, con vista sul parco, vi proponiamo una porzione di villa d'epoca. La villa è dotata di ampio giardino. E' composta al piano scantinato da centrale termica (a gasolio) e cantina. Al piano terra troviamo ampio ingresso, salotto, cucina, ampia stanza da adibire a camera o studio e bagno/lavanderia; al primo piano due ampie camere da letto e bagno con vasca e doccia. E' presente una grande terrazza collegata alla camera matrimoniale con vista sul parco di Gradisca. Al secondo piano c'è la soffitta, non abitabile, con ulteriore stanza attraverso la quale si accede alla torretta, chiusa con ampie vetrate dalla quale si può ammirare tutta la cittadina dall'alto. Esternamente giardino che circonda la villa piantumato con alberi secolari; vialetto d'ingresso in ghiaino e tanto giardino tutto attorno. Le finiture sono quasi tutte originali con pavimenti in legno a spina di pesce e a cassettoni, pavimento dell'ingresso alla veneziana, scala con ringhiera in ferro battuto, porte in legno con cornici. Solo il bagno e la cucina presentano piastrelle e rivestimenti degli anni '75. Gli infissi sono in legno, doppi, con vetro singolo e scuretto in legno. i soffitti sono molto alti (mt. 3.25/3.10), come solitamente si faceva nelle ville d'epoca. Il tetto della torretta è stato ristrutturato, mentre il tetto della villa è da rivedere. I pregi di questa dimora sono molteplici: l'unicità della villa storica, la posizione centralissima, gli ampi spazi interni che però ben si prestano a un nucleo familiare di 4/5 persone, l'ampio giardino, le finiture interne originali che possono essere dagli amanti del genere valorizzate e ristrutturate, la posizione che permette privacy. Ottima soluzione per chi cerca una villa storica, unica, da ristrutturare con gusto. Inoltre, è possibile acquistare anche un lotto di terreno di mq. 1.200, adibito a parco (zona Antiche Ville) che è situato in posizione molto vicina alla villa che vi proponiamo ad euro 15.200 euro. In caso di acquisto sia della villa che del terreno, il prezzo verrà agevolato ad euro 192.000,00, invece della somma totale di 202.500 euro. Chiamateci in ufficio per ulteriori informazioni e/o prenotare una visita! La villa i trova a Gradisca d'Isonzo, cittadina che si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia. - Classe: G

----------VENDUTA!!---------------- A Farra d'Isonzo, paese di stampo rurale vicino a Gradisca d'Isonzo, Mariano Del Friuli, San Lorenzo Isontino, Capriva e a circa dodici chilometri sia da Gorizia che da Monfalcone proponiano in vendita appartamento bicamere al primo piano così composto: Al primo piano da ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso a ulteriore balcone, disimpegno, camera matriomoniale, camera singola e bagno con doccia. Al piano interrato da comoda cantina ubicata a lato del garage. L'immobile è situato in zona tranquilla ma non distante dal centro e dai principali servizi. Grazie alla recente realizzazione dello stabile l'appartamento è l'ideale per coppie giovani in cerca della prima realtà abitativa o per chi è alla ricerca di una soluzione gia abitabile e disponibile in tempi brevi. Per avere ulteriori informazioni e/o fissare un'appuntamento non esitate a contattarci. - Classe: D - IPE: 195,25 kWh/mq annum

In pieno centro a Cormons vi proponiamo un appartamento bicamere al primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, terrazza su due lati accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno zona notte, camera singola, camera matrimoniale, un bagno finestrato, e un bagno/lavanderia con ventilazione forzata. Al piano interrato garage e cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, con grande attenzione alle finiture ed al risparmio energetico. L'impiantistica dell'immobile (elettrico ed idraulico) è stata completamente rifatta (tutti i cavi, le tubature ed i radiatori sono stati sostituiti). In aggiunta, nel 2016 è stata installata una nuova caldaia condominiale ad alta condensazione. L'appartamento è inoltre dotato di un impianto di condizionamento estate/inverno. I pavimenti (eccetto i bagni) sono in prefinito di rovere. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera; le tapparelle del salotto sono ad azionamento elettrico. Porte-finestre e finestre sono dotate di zanzariere. Le porte interne sono tutte in legno. La terrazza esterna è dotata di tenda da sole ad azionamento elettrico. Da sottolineare che la ristrutturazione ha previsto in primis il posizionamento di un cappotto interno di tutto l'appartamento con isolante in lana di roccia e doppio strato di cartongesso, per una coibentazione di altissima qualità. I pregi di questo appartamento sono molteplici: la posizione centrale, l'assenza di lavori di ristrutturazione, la qualità delle finiture, la posizione con tre lati soleggiati e l'ampia terrazza abitabile, comoda per colazioni e cene all'aperto. Particolarmente indicato per coppie e famiglie che cercano un immobile di qualità, inserito in centro Cormons. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! Cormons è situata a poca distanza da altri importanti centri come Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, e San Giovanni al Natisone. - Classe: C - IPE: 96,11 kWh/mq annum

A Sagrado, in zona tranquilla vi presentiamo un'ampia villa singola del 1977 con giardino di 1.400 mq. circa. La villa è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, zona notte con disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio e bagno; al piano secondo ampia soffitta rifinita che è stata adibita a tre stanze, bagno e salottino. Al piano scantinato diversi locali adibiti a cantina e ripostiglio, centrale termica, bagno e lavanderia, oltre ad autorimessa interna. Esternamente ampio giardino che ospita due casette in legno con rilassante vista sui boschi e sul monte. Le finiture della villa sono in parte originali, in parte rinnovate: gli infissi sono in legno con doppio vetro, i pavimenti in ceramica in zona giorno, in legno nella zona notte e soffitta pavimentata con prefinito, porte in legno. La struttura della villa è tutta in laterizio e cemento armato, compreso il tetto; i muri perimetrali presentano un'intercapedine interna con isolamento in lana di roccia. Sulla copertura del tetto nel 2012 è stato installato un impianto fotovoltaico di 5 kw che integra l'impianto di riscaldamento. La villa ha diverse caratteristiche interessanti. La principale è relativa alle dimensioni in quanto premette di ospitare un nucleo famigliare molto ampio, dando a tutti i componenti lo spazio per sviluppare i propri interessi. Inoltre il giardino è veramente ampio e distribuito per la maggior parte sul retro dell'abitazione. Ottima soluzione per nuclei famigliari di 4/5 persone che cercano una soluzione indipendente e abitabile da subito. Inoltre vista la posizione è ideale per chi cerca la privacy. L'immobile è situato a Sagrado, cittadina che si trova vicino a Gradisca d'Isonzo, Fogliano-Redipuglia, Monfalcone e Gorizia. - Classe: F - IPE: 150,39 kWh/mq annum

-------------------VENDUTA!!!!---------------------------- A Fogliano Redipuglia in zona di facile accesso proponiamo in vendita villa dei primi del '900 da rimodernare, disposta su due piani con grande giardino così composta: Piano terra con corridoio che divide studio ed ampio salotto di 17 mq circa, luminosa sala da pranzo con accesso diretto alla cucina abitabile, disimpegno e bagno con vasca per disabili. Al primo piano tre grandi e luminose camere da letto, due ripostigli con finestra, disimpegno, un bagno ed una lavanderia. La villa inoltre è dotata di rampa di accesso al piano terra e di un montascale per disabili che collega il piano terra con il primo piano. La proprietà comprende inoltre una cantina, uno spazioso ripostiglio esterno ed un giardino privato di 1.650 mq. La posizione di detta unità immobiliare consente di poter accedere a tutti i principali servizi del paese quali posta, banche, farmacia, comune senza dover necessariamente prendere la macchina. Inoltre la posizione consente un facile accesso alla viabilità principale consentendo così di poter raggiungere in poco tempo tutti i principali centri abitati della provincia come Gradisca d'Isonzo, Ronchi dei Legionari, Villesse, Gorizia e Monfalcone. Ideale per famiglie numerose o per persone che necessitano di molto spazio. - Classe: G - IPE: 233,20 kWh/mq annum