Scheda Agenzia Immobiliare Dimore & Dimore (13651)

Nel centro di Stresa, attorniata da un bel giardino con doppio accesso carraio ben piantumato magnolie e pini oramai secolari, sorge questo esempio di villa anni venti su cui gli attuali proprietari hanno posto in atto una totale opera di conservazione e restauro nell'anno 2007. Disposta su quattro livelli fuori terra, questa elegante residenza risulta cosi' disposta: al piano terreno, ingresso, soggiorno con bow window decorata dalle originali vetrate liberty e zona salotto, cucina abitabile, studiolo e bagno di servizio. Si notano immediatamente gli importanti lavori di recupero dell'originale parquet, completamente rimosso, restaurato e riposato e la presenza dell'ascensore che raggiunge tutti i livelli in alternativa alla sinuosa scalinata in marmo dalle linee leggere, illuminata anch'essa da ampie vetrate colorate. Il primo piano presenta la camera principale con bagno en-suite e cabina armadio e due camere con un ulteriore servizio. Una di queste, attualmente adibita a studio, affaccia su un terrazzo semicircolare corrispondente alla sottostante bow window. Il piano superiore, mansardato, ospita tre camere ed un bagno.Il piano seminterrato, accessibile dal giardino tramite ingresso secondario, e' suddiviso tra alcuni ambienti di servizio (stireria, lavanderia) oltre che locale caldaia, dove si apprezzano l'impiantistica ordinata e di recente installazione. Sono qui alloggiati i macchinari e le centraline dell'ascensore. Un ulteriore accesso avviene direttamente dal box auto con serranda motorizzata. La ristrutturazione avvenuta in epoca recente (2007) ha permesso di fornire la villa di impiantistica di qualita' sia per quanto riguarda la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento (caldaia a metano con accumulo di acqua cada e pompe di ricircolo), sia per quanto concerne la climatizzazione degli ambienti. Ove non e' stato possibile recuperare i materiali originali, la scelta e' andata su quanto piu' vicino ai materiali del tempo in termini di qualita' e tipologia delle decorazioni; ne sono un esempio le mattonelle e le piastrelle dell'ingresso e dei bagni. - Classe: F - IPE: 171,30 kWh/mq annum

Splendido appartamento a Ghiffa di c.ca 110 mq., quadrilocale e termoautonomo con bella vista del lago Maggiore situato nella magnifica Residenza di Villa Ada. L'appartamento e' in condizioni perfette ed ottimamente arredato disposto su n. 2 livelli: Ingresso con grande soggiorno, ampia cucina e zona pranzo open space, bella terrazza coperta con camino/barbecue e vista del lago, bagno con doccia, una camera da letto matrimoniale. Con una bella e comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo una zona studio/ soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia, ampio ripostiglio stireria. L'appartamento e' dotato di un ampio box auto con cantina e di un posto barca nel porticciolo della proprieta'. - Classe: E - IPE: 124,00 kWh/mq annum

La villa insiste su un lotto di terreno completamente recintato di mq 5.500 circa dotato di comodo accesso carraio; un viale conduce sino alla villa, elevata su due livelli fuori terra oltre a seminterrato in parte finestrato e quasi completamente fuori terra. Al piano terreno trovano spazio una zona living molto luminosa con soggiorno e cucina open space, facilmente chiudibile con parete o porta scorrevole; bagno ed antibagno. Grandi porte finestre scorrevoli danno accesso a due porticati con affaccio sulla piscina e ad un ampio terrazzo. Il soggiorno viene inondato di luce dalle vetrate straordinariamente grandi che riescono a far godere appieno della verdeggiante natura esterna. Due tagli nel soffitto in corrispondenza della suite padronale posta al piano primo, chiusi in vetro ad alto spessore, facilitano l'ingresso della luce. Le predisposizioni impiantistiche permettono l'installazione di un camino bifacciale nel centro del soggiorno. Due camere da letto ed un bagno creano uno spazio notte per i ragazzi, mentre la suite padronale e' stata ricavata al piano primo, collegato con una scala artigianale in vetro ed acciaio, ed offre una comoda camera da letto di grandi dimensioni con predisposizione per vasca idromassaggio, un bagno privato ed una cabina armadio. Con piccole modifiche sarebbe possibile ricavare una ulteriore camera da letto. Il piano seminterrato e' ottimamente rifinito ed adatto ad ospitare persino degli ospiti, grazie elle predisposizioni presenti per ricavare una seconda cucina ed al fatto che nella zona frontale si aprono delle finestre con affaccio sul parco. Sono qui collocati una cantina, lavanderia, locale tecnico, due ampie stanze ed un bagno, oltre al grande ambiente centrale ottimo quale taverna. In tutto l'immobile e' presente un impianto di riscaldamento a pannelli radianti, compreso il seminterrato. Predisposizioni sono inoltre previste per impianto di climatizzazione e filodiffusione. Presente un impianto fotovoltaico da circa 6 Kw e pannelli solari termici che permettono il riscaldamento della piscina. E' inoltre presente un sistema di stoccaggio delle acque piovane, utilizzate per l'irrigazione del parco e per il riempimento delle vaschette dei wc. - Classe: B - IPE: 67,27 kWh/mq annum

Oggebbio VB lago Maggiore Appartamento di mq. 120 con splendida vista lago situato in palazzina ubicata in parco di mq. 60.000 di contesto residenziale con piscine,zona a lago con attracco imbarcazioni, tennis, giochi bimbi, saloni, portineria, comodo ai servizi,etc.- Ingresso con grande soggiorno ed accesso a grande terrazza coperta con bella vista lago, cucina, due camere da letto, cameretta/ripostiglio, bagno con vasca ed antibagno, sul retro grande terrazza di mq. 200 . Interessante quale prima dimora, casa vacanze o investimento per affitti stagionali con reddito certo.

Direttamente a lago, immersa in un parco di 6000 mq. con piante secolari, storica villa risalente alla meta' dell'800, con darsena di ampie dimensioni fruibile per il rimessaggio di piu' imbarcazioni, con sovrastante terrazzo. La proprieta' ha mantenuto le caratteristiche originali dell'epoca. I meravigliosi affreschi la rendono unica nel suo genere. L'ingresso con grande cancello in ferro battuto porta alla villa sul percorso di un viale alberato. La proprieta', per complessivi mq. 850, si sviluppa su tre livelli, oltre al piano seminterrato, ed e' cosi' composta: Piano Terreno: ampi saloni, zona pranzo, cucina, bagno ed una terrazza; Piano Primo: quattro camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo; Piano Secondo: due camere da letto, due bagni e balcone. Una dependance, con accesso separato, puo' essere adibita come appartamento ospiti o casa del custode, ed e' composta da: soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completano la villa una ampia autorimessa e delle serre. Percorrendo i viali del parco, troviamo anche una casetta, attualmente adibita a deposito/legnaia, trasformabile in locali abitativi. L'incantevole vista del Lago Maggiore e l'ottima esposizione solare fanno da contorno per questa importante proprieta'.