Scheda Agenzia Immobiliare Dimore & Dimore (13651)

L'immobile di remota costruzione sorge al limitare del centro storico del paese di Mombello. Libero sui quattro lati, risulta cinto su tre dal giardino recintato e piantumato con alberi secolari. Disposto su tre livelli fuori terra da oltre 200 mq ciascuno oltre al piano terreno in piccola parte seminterrato e di dimensioni leggermente superiori, presenta particolari elementi originali nei soffitti in legno e nei pavimenti in cotto dell'epoca. Le condizioni dell'immobile sono tali per cui e' necessaria un'opera di ristrutturazione totale; il prezzo di assoluto interesse rende l'immobile particolarmente appetibile per attivita' ricettive. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rifugio Campiglio di mq. 700 con mq.250 di terrazza e mq. 7.200 di terreno a prato. L'immobile e' sito a 1.200 mt. di altitudine sulle Prealpi alle pendici del monte Lema in provincia di Varese, in zona panoramica con vista sul lago Maggiore, panoramica sulla catena del monte Rosa e poco distante dal confine svizzero. Il comprensorio di tutto interesse collegato con la Svizzera tramite rete di sentieri ed apprezzati percorsi a cavallo o mountain bike. Interessante localita' per turismo 'green' e vacanze riposanti immerse nella natura e lontano dai ritmi delle citta'. Acquistato nel 1916 da Antonio Campiglio, l'Alpe Pradecolo nasce come alpeggio estivo per le mandrie provenienti dall'allevamento di famiglia di Corsico. Negli anni venti , accanto alla stalla con annessa baita per la stagionatura dei formaggi vennero edificati una chiesetta ed un ristoro. Nel 1969 vennero realizzate le camere sovrastanti l'attuale zona bar, nei primi anni 50' inizio' l'attivita' di ristorante con alloggio e nel 2002 venne completata una radicale ristrutturazione che trasformo' questo luogo ricettivo in meta ideale per soggiorni in un ambiente accogliente e famigliare. L'immobile offre al suo interno un bar e ristorante per n. 80 coperti, bella terrazza di mq. 250 e n. 11 camere da letto di charm, doppie e dotate dei relativi bagni, Possibilita' di appartamento riservato ai gestori e di ulteriore terreno di mq. 80.000 confinanti. L'immobile viene proposto comprensivo di arredamento .

Location La proprieta' e' situata sulle rive del Lago d'Orta, in posizione fronte lago; ne trae una vista meravigliosa su buona parte del bacino del Lago d'Orta. La cittadina di Orta San Giulio dista solamente pochi minuti d'automobile; tutti i servizi principali sono raggiungibili nel raggio di cinque chilometri. Immobili Il compendio immobiliare oggetto di vendita e' composto dalla villa principale, dal corpo dei box auto e da un piccolo volume recuperabile posto alla sommita' del parco, posizione da cui trae un'invidiabile vista lago. L'ingresso alla proprieta' avviene agevolmente da un accesso carraio con cancello motorizzato e tramite un cancello pedonale. Sono ben accessibili tre box singoli con serrande motorizzate ed agevole risulta lo spazio di manovra nell'area cortilizia. La villa si dispone su due livelli, con zona giorno composta da salotto, zona pranzo e cucina, oltre a studio al piano terreno, ai quali si aggiungono bagno di servizio e lavanderia con vani tecnici per l'impiantistica; due camere e bagno al piano primo. Nella parte piu' alta del parco troviamo un immobile recuperabile come piccola dependance, interessante alla luce del fatto che nella parte di terreno antistante e' possibile costruire una piscina. Note La villa deriva da una radicale e curata ristrutturazione, che ha coinvolto tutti gli aspetti dell'originale immobile. L'impiantistica evoluta con riscaldamento a pavimento radiante e caldaia a condensazione a GPL assicura costi di gestione contenuti. Il parco e' stato piantumato con numerose essenze pregiate, che assicurano fioriture e colori durante tutte le stagioni; e' intervallato da scalinate e vialetti percorrendo i quali si trae una vista differente ma sempre meravigliosa. Maggiori informazioni disponibili su specifica richiesta. - Classe: C - IPE: 157,70 kWh/mq annum

La proprieta' in oggetto e' inserita in un contesto di sole ville singole servite da una strada privata con sbarra motorizzata; ottimali sono la quiete (lontananza da fonti di rumore quali fabbriche, strade o ferrovie) e gradevole la vista con un affaccio sulle colline di Nebbiuno e Meina e sul Lago Maggiore. La rocca di Angera si distingue al limitare del bacino lacustre. La villa sorge su un lotto di terreno di circa 700 mq, completamente recintato e dotato di accesso carraio motorizzato. Comoda l'accessibilita' ai due box auto seminterrati. Il giardino, ben piantumato, ospita una piscina dotata di tutta l'impiantistica a corredo, e cinge la casa tutt'attorno. Questa, estesa per circa 400 mq totali, si divide in piano terreno soppalcato e seminterrato. Il primo si compone di soggiorno e sala da pranzo divise da camino bifacciale, entrambe dotate di ampie finestre scorrevoli. La cucina, comodamente abitabile, dispone di un ripostiglio-dispensa. Un soppalco ad uso studio affaccia sulla sala da pranzo e da accesso ad una zona sottotetto al rustico eventualmente sfruttabile per altri usi. Tre camere e due bagni completano la zona notte. Il seminterrato e' dotato di ottime finiture e presenta spaziosi locali ben sfruttabili ai fini ricreativi e di svago, come la sala cinema e la taverna; per le attivita' di servizio, una spaziosa lavanderia. Cantina, e due garage offrono molto spazio per due automobili e per i numerosi oggetti presenti in ogni casa. L'ottima efficienza energetica e' data da una struttura ben costruita, completata da cappotto isolante e da un'impiantistica ben studiata che conta su una caldaia da circa 30 kw con pannelli radianti a pavimento. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione e' presente in ogni ambiente, anche se non e' stata avvertita la necessita' di attivarlo se non nella zona notte, dove se ne usufruisce in alcuni giorni della stagione estiva. Impianto antintrusione perimetrale e volumetrico.

Tramite una caratteristica strada pedonale in ciottoli si arriva alla casa, posta su tre livelli per complessivi mq 220 circa. Da tutti i piani si gode di una stupenda vista del lago d'Orta, ma meravigliosa risulta la visuale che si apre dall'ultimo piano, dai caratteristici archi in pietra. Il terreno di 6.000 mq consente di creare un accesso carraio e posti auto che semplificano l'accessibilita' alla proprieta'. I terreni includono una spiaggia di circa 50 mq ove esiste la possibilita' di installare un sollevatore per piccole barche. Irripetibile location in zona di alto pregio naturalistico, in cui impossibile risulta l'edificazione di nuovi volumi e l'unica possibilita' sta nel recuperare questi bellissimi casali tipici. Disponibili inoltre due lotti di terreno che offrirebbero un ulteriore accesso da strada comunale a monte. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica