Scheda Agenzia Immobiliare Dimore & Dimore (13651)

La proprieta' e' accessibile da una strada di comodo accesso dal traffico quasi assente; dal cancello carraio si scende una rampa che conduce fino al garage singolo ed al pianoro su cui sorge la villetta. Questa affaccia verso sud-ovest con una vista impareggiabile su buona parte del bacino lacustre, con scorci sulla penisola di Orta San Giulio e sull'isola. Come la vista, anche l'esposizione solare e' ottimale. Il terreno si estende per mq 2100, in leggero declivio intervallato da balze e terrazzamenti; molti sono piantumati con numerose piante da frutto. La villetta si divide su due livelli, attualmente non comunicanti: al piano seminterrato, con bellissima vista lago, un locale sgombero da circa 50 mq. Al piano primo l'appartamento vero e proprio, di circa 90 mq, composto da soggiorno, cucinotto, due camere e bagno, oltre ad ampio terrazzo in vista lago. Sono possibili ampliamenti dell'edificio esistente, oltre alla possibilita' di collegarne internamente i due livelli, cosi' come la costruzione di una piscina in posizioni ottimamente soleggiate. Ulteriori informazioni su richiesta. - Classe: F - IPE: 171,20 kWh/mq annum

Location La zona collinare che affaccia al Lago Maggiore e' da sempre una location ambita per l'acquisto di seconde case, per la mitezza del clima in ogni stagione dell'anno, per la presenza di piccoli paesi dotati di tutti i principali servizi e per la comodita' dei collegamenti stradali. E' inoltre la posizione ideale per fuggire al caos cittadino, data la quasi assenza di traffico e la silenziosita' di queste magnifiche zone residenziali. La villa Gli attuali proprietari hanno curato una profonda e totale ristrutturazione dell'immobile originario, conclusasi nel 2000. Si nota l'opera di ampliamento di taglio moderno che utilizza pero' i tipici materiali di costruzione delle antiche cascine che costellavano un tempo queste colline; una elevatissima attenzione ai dettagli della costruzione rende questi muri in pietra un elemento di pregio assoluto. Internamente la villa presenta finiture curate ed una distribuzione degli spazi ben concepita per un utilizzo della casa nei fine settimana o per i periodi di vacanza. Troviamo infatti al piano rialzato un'ampia zona giorno dove spiccano un bel camino posto al centro delle due porte finestre che offrono accesso all'ampio terrazzo ed un comodo soppalco, accessibile da una bella scala in legno e ferro battuto. Notevole l'altezza del colmo del tetto in legno a vista che copre il soggiorno. Un cucinotto e' ben organizzato, pur non sviluppandosi su una superficie tale da potersi definire abitabile. Nella zona notte vi sono due camere da letto, entrambe con bagno dedicato. Al piano inferiore, al livello del parco, troviamo una taverna con sala da pranzo dotata di camino ed una cucina con angolo bar. Da qui si accede al porticato, strategicamente posizionato tra la piscina e la bellissima cucina estiva, completamente costruita in sasso e dotata di forno a legna e di due barbecue, alimentati uno a gas ed uno a legna. Il piano terreno e' completato con un ulteriore ampio locale, attualmente sala hobby e cinema ma eventualmente suddivisibile in due ulteriori camere da letto. Un'area tecnica ospita lavanderia, stireria e dotazioni impiantistiche. Il parco Con un'estensione di circa 3.000 mq, il parco di questa proprieta' cinge completamente la villa, fornendole la dovuta privacy. Il perimetro esterno e' completamente circondato da una siepe, che si interrompe solamente sui due accessi carrai. Quello a monte, in prossimita' della villa, permette l'utilizzo del comodo parcheggio coperto per 3 grandi automobili; quello a valle e' stato concepito come accesso di servizio o per consentire il parcheggio ad eventuali ospiti. Sono presenti numerosi alberi ad alto fusto, ed una zona e' adibita a giardino roccioso; tutto il parco e' dotato di irrigazione automatica che sfrutta l'accumulo di 12.000 litri di acqua p... - Classe: F - IPE: 112,40 kWh/mq annum

Location La villa e' situata in zona collinare con una gradevole vista sul Lago Maggiore e sui boschi circostanti. Il verde della natura e la quiete che essa sa offrire avvolgono la villa, lontana com'e' da fonti di inquinamento acustico e dal traffico. Veloci i collegamenti, con l'ingresso autostradale di Meina e di Carpugnino raggiungibili in soli 6 km, garantendo rapidi collegamenti con Milano e Malpensa. Stresa e Arona distano solamente 10 km. Proprieta' La villa in oggetto sorge su un lotto di terreno recintato di mq 1.100 circa; si struttura su due livelli fuori terra e seminterrato. Piano terra, mq 80 circa oltre a porticato, comprende una ampia sala con doppie porte finestre, angolo cottura, antibagno, bagno e camera da letto matrimoniale. Al piano superiore, un sottotetto perfettamente rifinito potrebbe ospitare due camerette ed un bagno. Il seminterrato comprende un'ampia taverna ed una cantina oltre alla lavanderia; dalla taverna abbiamo un'uscita diretta all'esterno, in una zona molto riservata, dove e' stata installata una meravigliosa vasca idromassaggio. A fianco all'immobile trova spazio una bella piscina, corredata di tutta l'impiantistica necessaria. Note Sono presenti sulla proprieta' due posti auto coperti facilmente chiudibili con un portone. - Classe: D - IPE: 197,80 kWh/mq annum

In signorile quartiere di sole ville immerso nella quiete del bosco proponiamo bella villa in particolare stile sassone. Edificata su due livelli fuori terra piu' seminterrato, si presenta in buone condizioni, costantemente fatta oggetto di una minuziosa manutenzione dagli attuali proprietari. Al piano terreno troviamo un ingresso alla cui sinistra si apre l'ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile, il tinello, lo studio, il bagno con antibagno e un ripostiglio. Al primo piano, mansardato con una falda spiovente ma molto alta, quattro camere e due bagni, oltre a ripostiglio. Nel seminterrato, un locale taverna/bar molto ampio, un locale barbeque dotato di grande e ben studiata griglia fissa in cemento, sauna, palestrina, locale lavanderia, locale caldaia e cantina. La villa sorge su un lotto di 3.600 Mq contiguo ad un altro lotto edificabile di 4.000 Mq con una capacita' edificatoria di Mc 660; vi e' quindi la possibilita' di acquistare la villa con l'intero parco di 7.600 Mq o di scorporare i due lotti di terreno ed acquistare solamente la parte edificabile. Bella villa con il plus di trovarsi in una localita' unica per la quiete di cui si gode, lontana dal caos cittadino ed immersa nel verde, ma al contempo molto comoda all'aereoporto internazionale della Malpensa e ottimamente collegata a Milano. - Classe: G - IPE: 184,17 kWh/mq annum

In centro a Gallarate, zona servita da numerosi parcheggi, il locale si pone come punto di riferimento per la degustazione di particolari e numerose tipologie di birra. L'ampio bacino di clientela fidelizzata e il fatto di non essere soggetto alle mode del momento consentono ad un professionista del settore di effettuare un investimento sicuro ed altamente remunerativo.Il locale si presenta in ottimo stato, attrezzato e ben arredato in particolare stile fuori dal tempo e dalla moda del momento; il personale, selezionato in anni dall'attuale gestione e istruito con corsi specifici di degustazione e spillatura della birra, puo' essere mantenuto, rendendo il locale immediatamente operativo senza alcuna interruzione nel subentro della nuova gestione.