Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

LOTTO UNICO appartamento appartamento Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO Locale posto al piano terra-rialzato, costituito da tre parti di superficie calpestabile di mq. 52,34, di cui una prima parte (A) adibita a deposito a cui si accede dal vano scala condominiale, una seconda parte (B) costituita da un ex cortile coperto in parte abusivamente a cui si accede tramite il precedente deposito ed una terza parte (C) costituita da una grotta, con ambiente centrale stretto e lungo e quattro nicchie, appartenenti a terzi, a cui si accede tramite le prime due parti. Locale posto al piano terra-rialzato, costituito da tre parti di superficie calpestabile di mq. 52,34, di cui una prima parte (A) adibita a deposito a cui si accede dal vano scala condominiale, una seconda parte (B) costituita da un ex cortile coperto in parte abusivamente a cui si accede tramite il precedente deposito ed una terza parte (C) costituita da una grotta, con ambiente centrale stretto e lungo e quattro nicchie appartenenti a terzi, a cui si accede tramite le prime due parti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villa sita in Roma, Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41, piano T – S1 consistente in un'abitazione principale, una dependance ed un garage tutti collegati internamente tra loro ed accessibili dall'ampio giardino comune per una superficie reale complessiva pari a mq. 517,19 al lordo dei muri interni e precisamente: - Abitazione principale, piano T-S1, superficie mq. 231,00 (abitazione principale) e mq. 84,24 (cantina), composta da soggiorno su due livelli nel fronte Nord, una camera, cucina e due bagni nell'ala Ovest, due camere e un bagno nell'ala Est e al piano seminterrato una cantina non rifinita; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 2, z.c. 6, Cat. A/7, Classe 5, Consistenza 10,5 vani, Superficie catastale totale: 337 mq Totale escluse aree scoperte: 324 mq, Rendita: Euro 1.843,75. - Dependance, piano S1, superficie mq. 157,35, sita nell'ala Ovest dell'edificio e composta da tre camere, ingresso, cucina abitabile e bagno collegati da un corridoio; essa ha due accessi: uno esterno dal giardino ed un accesso interno; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 3, z.c. 6, Cat. A/4, Classe 7, Consistenza 5 vani, Superficie catastale totale: 102 mq. Totale escluse aree scoperte: 102 mq., Rendita: Euro 671,39 - Garage, superficie mq. 44,60, non rifinito internamente; riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 4, z.c. 6, Cat. C/6, Classe 13, Consistenza 40 mq., Superficie catastale totale: 45 mq., Rendita: Euro 187,99. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma – Via Benedetto Croce n. 30, edificio C, scala A, interno 14, piano 5, composto da ingresso aperto su ampio soggiorno, dal quale si accede alla cucina e ad un disimpegno che serve due camere da letto, entrambe dotate di bagno, oltre ad ampio balcone con accesso dal soggiorno. Oltre cantina distinta al n.18. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie presenti in catasto, ovvero l'appartamento pignorato risulta di fatto accorpato al confinante interno n. 15, anch'esso di proprietà del debitore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 853, particella 531, sub. 19, zona 5, categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita catastale € 1.409,93; la cantina è identificata al foglio n. 853, particella 531, sub. 64, zona 5, categoria C/2, classe 5. Il tutto per complessivi mq. 149,00. Confina con altro appartamento interno 15 (cui risulta accorpato), vano scala e parte comune. La cantina n. 18 confina con altra cantina distinta al n. 19, corridoio comune, vano scala e box auto. Regolarità Urbanistica: Costruito in virtù di concessione edilizia n. 902/C del 5.8.1986 e successiva variante n. 1429/C del 22.12.1987, con dichiarazione di abitabilità n. 111 del 31.5.1989. Relativamente alle difformità riscontrate, per riportare l'immobile nelle condizioni conformi al progetto approvato, in quanto allo stato attuale risulta accorpato all'appartamento confinante interno n. 15 occorre decurtare l'importo della spesa per la regolarizzazione urbanistica e delle opere di ripristino, quantificate forfettariamente dal CTU incaricato in complessivi € 12.000,00 (dodicimila/00). Formalità pregiudizievoli non cancellabili: contratto preliminare di compravendita del 7.7.2005 Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Immobile situato nel Comune di Roma, località Torrevecchia, via Bartolomeo Cueva n.5, p.1 interno 7. Appartamento composto da: soggiorno e cucina con balcone, camera con balcone, bagno con doccia. Confinante con vano scala, appartamento interno 6, distacco su Via Bartolomeo Cueva, salvo altri. Superficie complessiva di 44,44 mq circa, commerciali. Distinto in NCEU Roma al fg.360, part.346, sub 514, z.c.5, cat. A/2, cl.3, cons. 3,5, sup.cat. 44 mq, R.C.€.759,19. Stato di occupazione: L'immobile è libero. REGOLARITA' EDILIZIA ED URBANISTICA DELL'APPARTAMENTO: Il debitore ha presentato domanda di concessione in sanatoria protocollo n. 567004/03 per opere consistenti nel frazionamento in due unità immobiliari di un preesistente appartamento, quello oggetto di condono è identificato con l'interno 7. L'appartamento oggetto del pignoramento, attualmente intestato alla Società debitrice, risulta regolarmente accatastato e conforme alla planimetria allegata alla domanda di condono e alla planimetria catastale. Per la domanda di condono presentata risultano pagate oblazioni e oneri concessori. Per regolarizzare l'immobile è necessario richiedere la Concessione Edilizia in Sanatoria, concedibile non essendoci motivi ostativi, e presentare richiesta per ottenere il certificato di agibilità. L'importo complessivo per l'espletamento della pratica e parcella del tecnico abilitato si valuta orientativamente intorno a € 10.000,00. REGOLARITA' EDILIZIA ED URBANISTICA DELL'INTERO FABBRICATO: L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile. Da ricerche eseguite, la costruzione del fabbricato è stata approvata con licenza di edificazione n. 464 AR del 27/04/1953 e progetto n. 19284 del 30/07/1953. Successivamente è stata ottenuta licenza di variante n. 999/A.R. del 21/08/1953. Il progetto prevedeva un edificio di quattro appartamenti posti su due piani, n. 2 al piano rialzato (terra catastale) e n. 2 al piano primo, un parziale piano seminterrato per uso cantina e la copertura a terrazza. In seguito con la licenza di variante n. 342/A.R. del 27/02/1957 si è realizzato un accessorio e la recinzione della costruzione. Per il rilascio della licenza di costruzione, il Comune di Roma ha richiesto Atto d'Obbligo ai proprietari del terreno, per la sistemazione e manutenzione delle vie private fronteggianti l'edificio da realizzare. Nell'Atto d'Obbligo del 16/04/1953 del Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno