Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

PIENA PROPRIETÀ DI: appartamento sito in Roma Via Antonio Conti n. 67, Scala I, Int. 10 , comprensorio Z/1, Edificio 3, con posto auto coperto sito in Via Antonio Conti n. 67 Int. 5. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno, cucina ed è dotato di un balcone e di una piccola cantina pertinenziale al piano superiore. Il posto auto è una piazzola di stallo delimitata da strisce bianche e situata al piano terra, sotto i pilots dell'edificio. DATI CATASTALI: L'appartamento è identificato in Catasto come segue: Foglio 38; Particella 1432; Sub. 37, Categ. A/2; Zona 6; Classe 6; vani 5; Rendita catastale € 813,42; piano 3° - 4°; Ed. 3; Comparto Z1. Il posto auto è identificato in Catasto come segue: Foglio 38; Particella 1432; Sub 5 Cat. C/6; Zona 6; Ct. C/6, Classe 13, Cons. mq. 12; rendita catastale € 56,40; piano terra; Ed. 3; Comparto Z1. CONFINI: l'appartamento confina con: vano scala condominiale; appartamento interno 9 della Scala I, Appartamento Interno 11 della Scala H, salvo altri; il posto auto confina con: proprietà condominiale; posto auto n. 4; posto auto n. 6. REGOLARITÀ URBANISTICA: gli immobili ove è situato il lotto oggetto di pignoramento, sono stati edificati in virtù di licenza edilizia n. 1575 dell'11/12/1974 e successiva variante n. 941/C del 07/12/1977. Per l'edificio n. 3 è stata rilasciato certificato di agibilità n. 103 del 13/04/1983. Risulta un debito condominiale relativo agli ultimi due anni di € 4.135,34 IL TUTTO COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE DEPOSITATO IN ATTI. STATO OCCUPATIVO DELL' IMMOBILE: l'immobile risulta libero. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via S. Antonio di Padova, interno 2=, piano 1=. Il fabbricato in cui insiste l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con acceso da una corte di pertinenza antistante; al piano terra si individua un laboratorio artigianale e ed ai superiori due livelli di piano, serviti da scala esterna che arriva sino al lato copertura si individuano altrettante due unità immobiliari. L'immobile in esame che si estende sull'intera superficie del primo piano ed identificato al numero int.2= è cosi composto: corridoio, quattro vani e servizio igienico e disimpegno. Il tutto per complessivi mq. 93,40= di superficie convenzionale. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n132=.part.203= sub.501=; Confina con distacco su scala esterna al servizio del fabbricato, distacco sulla corte comune perimetrale, distacco su fabbricato in aderenza, salvo altri. L'immobile è stato costruito in assenza di titolo edilizio per cui è stata presentata domanda di sanatoria: n°87/7635= faceva seguito in data 30/01/2003 il rilascio di concessione in sanatoria n°292736= per una superficie con destinazione residenziale pari a mq.79,00= e non residenziale pari a mq.10,00=. Sono presenti delle difformità rispetto alla distribuzione interna degli ambienti, in quanto attualmente l'immobile è adibito ad ufficio, per cui è necessario presentare una Scia di ripristino con costi stimati in € 3.000,00= circa. Certificato di agibilità non rilasciato . Stato di occupazione: L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 052024 Diritto di usufrutto per 1/2 su Immobile sito in ROMA Via Siviglia 10-24 Diritto di usufrutto per 1/2 su Immobile sito in ROMA Via Siviglia 10-24 Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione composto n. 8 vani catastali (ATTICO). L'immobile oggi è così composto: due ingressi, due soggiorni di cui uno comprensivo di cucina aperta , un corridoio, due bagni di cui uno comprensivo di un locale di servizio, una seconda cucina con tinello, tre camere, un terrazzo a livello (lastrico solare) prospiciente le due succitate vie, il tutto per una Superficie convenzionale complessiva: 236,00 mq. L'esperto descrive che per l'immobile oggetto di procedura non vi è corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi e che le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, nella modifica di due pareti finestrate, nella chiusura di una finestra e nell'apertura di una finestra. L'aggiornamento della planimetria catastale richiede la presentazione, all'Agenzia delle entrate, della dichiarazione di variazione (DOCFA) supportata dal titolo abilitativo edilizio, attualmente inesistente. Con riferimento al progetto allegato all'ultima domanda di sanatoria edilizia, non esiste corrispondenza con lo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono in: 1) diversa distribuzione degli spazi interni attuata per mezzo della demolizione e ricostruzioni di tramezzi; intervento ricadente nella categoria di Manutenzione Straordinaria c.d. leggera, subordinato alla CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) di cui al DPR 380/2001 art. 3, c.1, lett. b) e art. 6bis, per il quale il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 2) cambio di destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale da ripostiglio esterno a cucina ed aumento della superficie utile (inferiore al 15% della totale) attuata per mezzo dell'inglobamento della superficie accessoria del balcone ubicato tra la cucina e il ripostiglio interno, interventi ricadenti nella categoria di "Restauro e Risanamento conservativo" subordinati alla SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) di cui al DPR 380/2001 art. 23bis, per i quali il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 3) modifica dell'aspetto esteriore dell'edificio attuata per mezzo della chiusura di un vano finestra sul fronte del terrazzo, di due vani di passaggio dall'ex balcone di cui al punto 2) e della trasformazione (per dimensioni) di alcuni vani finestra esistenti; interventi tutti ricadenti nella categoria di Ristrutturazione edilizia RE2 (c.d. pesante) di cui al DPR 380/2001 art. 10, c.1, lett. c) e artt. 20 e 23, c. 1, lett. a). L'architetto incaricato della stima del bene segnala, inoltre, che: L'immobile presenta un'altezza media interna netta pari a circa m. 2,35, non conforme a quanto previsto dal vigente Regolamento edilizio del Comune di Roma per le abitazioni. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 8 Appartamento monolocale int. 12 composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ampio balcone al primo piano e sottostanti locali tecnici e autorimessa. Appartamento facente parte di una palazzina in via di completamento Appartamento monolocale int. 12 composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ampio balcone al primo piano e sottostanti locali tecnici e autorimessa. Appartamento facente parte di una palazzina in via di completamento Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno