Scheda Agenzia Immobiliare De Valle Alessandro PROMOCASA (25053)

RIVALTA PAESE. VILLA INDIPENDENTE su 4 lati con GIARDINO PRIVATO ed ESCLUSIVO di 700 MQ. Composta al PIANO TERRENO da una zona giorno di 85 MQ che si sviluppa con salone con camino termoventilato, sala da pranzo, cucina, disimpegno e servizi. AL PIANO PRIMO troviamo la zona notte di 110 MQ con l'ingresso che divide le 3 spaziose camere, il grande spogliatoio e i 2 bagni. IL PIANO SEMINTERRATO di estesa superficie di circa 120 MQ si compone da una taverna ben rifinita con forno e camino, bagno- lavanderia, cantina ed un'autorimessa di 60 mq (ottimo per un parco macchine di elevato livello). L'abitazione è di recente edificazione datata fine anni '90, ma tutti gli impianti ed i materiali sono stati RECENTEMENTE RISTRUTTURATI con ECCELLENTI RIFINITURE. Tutti gli infissi sono a vetrocamera di nuova generazione con le gelosie blindate, il gres porcellanato regna in tutti gli ambienti dei piani terreno e primo, mentre la ceramica è posizionata al piano inferiore. La villa è dotata di diversi accessori come l'impianto di antifurto, antenna satellitare, impianto di climatizzazione con pompa di calore in tutti i piani, impianto elettrico domotico e tanto altro ancora. A far da contorno alla residenza si evidenzia il GIARDINO pianeggiante ed ESCLUSIVO di 700 MQ dove vi sono aree verdi, terrazzi, porticati, e un ulteriore accesso carraio indipendente, comodo anche per PARCHEGGIO CAMPER.

VILLA BIFAMIGLIARE con 2 PORZIONI INDIPENDENTI, LIBERE su 4 LATI con GIARDINO e TERRAZZI di 600 MQ. Soluzione al PIANO RIALZATO di circa 152 MQ con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 grandi camere, cameretta, 2 bagni, terrazzi e porticato. Soluzione al PIANO PRIMO di 150 MQ con ingresso, ampio salone con camino, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno e lavanderia. Le abitazioni sono COMPLETAMENTE AUTONOME come utenze e gli accessi indipendenti. Nel 2005 la residenza è STATA RISTRUTTURATA esternamente nelle sue parti comuni ed internamente, dove le abitazioni risultano avere ottimi materiali. A completare le proprietà troviamo il paino seminterrato dove troviamo la taverna, le cantine e l'AUTORIMESSA per 3 auto. Vi sono anche posti auto, porticato terrazzi e GIARDINO all'interno dell'AREA ESCLUSIVA che ha una superficie di 600 MQ. La villa è situata in una zona favorita dai servizi, in quanto i centri commerciali, le fermate del bus e le vie di comunicazione principali distano a pochissimi metri.

ALLOGGIO di 120 MQ libero subito composto da un ingresso. ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. L'appartamento è molto funzionale e adatto per una clientela che ricerca ambienti spaziosi e comodi. Risulta molto luminoso, grazie alla sua ottima esposizione su 2 lati e che si affacciano su grandi aree verdi. Nell'alloggio sono stati fatti lavori di ristrutturazione e a parte qualche miglioria personalizzabile è da subito vivibile. A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato il BOX AUTO e il POSTO AUTO in cortile. La palazzina è di soli 2 piani e beneficia di grande riservatezza ed esclusività in quanto le recinzioni proteggono il condominio e le sue aree private come il giardino ed il cortile. La posizione della palazzina garantisce la comodità a tutti i servizi perchè vicina a pochi metri da scuole, negozi, farmacie e bus. Inoltre, il riscaldamento è AUTONOMO e le spese di amministrazione annue ammontano ad € 900.

Proponiamo ALLOGGIO BILIVELLO di 100 MQ posto al 3° ed ULTIMO PIANO in PALAZZINA del 2006. Composto da un ingresso, l'ampio soggiorno con zona pranzo a vista, una cucina, camera ed un bagno; scala interna che accede al grande piano MANSARDATO ABITABILE dove troviamo una camera da letto con spogliatoio e un ulteriore bagno. La caratteristica principale è lo sviluppo dell'appartamento su 2 livelli e che può farsi subito notare ad una clientela che ricerca ambienti particolari e moderni. Le qualità di edificazione, come la scelta dei materiali di pregio o come ad esempio la preferenza di pavimentare con un ottimo palchetto gran parte dell'abitazione, accompagnate dalle dotazioni e gli accessori rendono la residenza molto accogliente e confortevole. Sono stati quindi collocati l'impianto di climatizzazione, l'antifurto perimetrale e volumetrico, le zanzariere, i tendaggi estivo-invernali e altro ancora. L'esposizione è eccellete, molto luminosa ed ariosa e che estende su 3 lati della casa; di fronte alla zona pranzo segnaliamo un TERRAZZINO di circa 10 MQ comodo ed utile per un interessante respiro esterno. IL RISCALDAMENTO è completamente AUTONOMO e le spese di condominio annue ammontano ad €1.250. Completano la proprietà la cantina ed il BOX AUTO DOPPIO con gli ingressi separati. La palazzina è molto recente, sana e di una pregevole architettura. Vicina a tutto come i servizi, i negozi e le strade di comunicazione principali, ma nella zona residenziale dove è collocata domina la tranquillità. - Classe: C - IPE: 59,31 kWh/mq annum

ALLOGGIO di 100 MQ posto al 2° ed ULTIMO PIANO in PALAZZINA degli anni '90. Composto da un ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno; al piano interrato una cantina ed un BOX AUTO compreso nel prezzo. Possibilità di acquistare un secondo box auto ad € 14.500,00. Il condominio dispone, inoltre, di posti auto interni nel cortile e di un bellissimo e curato giardinetto condominiale. IL RISCALDAMENTO è completamente AUTONOMO (caldaia appena sostituita) e le spese di condominio annue ammontano ad € 600,00 quindi decisamente basse. La zona si presente residenziale e comoda ai servizi. L'alloggio può vantare di una DOPPIA ESPOSIZIONE con due balconi e risulta essere PANORAMICO grazie alla vista spettacolare sulla collina Morenica senza costruzioni che vadano ad ostacolarne la visuale. Nella vendita sono compresi diversi accessori: impianto di condizionamento, impianto antifurto e tende parasole/invernali su tutti e due i balconi. - Classe: E - IPE: 233,36 kWh/mq annum