Scheda Agenzia Immobiliare DDstudio (34539)

IDEALE PER CASE VACANZE E B&B. PROPRIETA' CON CASALE ALLE CINQUETERRE Entroterra fra Monterosso e Levanto, (comune di Pignone, prov. La Spezia) vendesi proprietà indipendente d'epoca ristrutturata nel 2006. L'immobile principale si sviluppa su due livelli di circa 100 mq al piano. Piano terra: ingresso, camera matrimoniale con bagno, altra camera. Cantina. Ampia terrazza con berceau. Primo piano: soffitto con travi a vista, cucina a vista, grande soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno, balcone. Riscaldamento a pavimento. Impianto allarme. Domotica. Votovoltaico. Dependance ricavata da vecchio fienile su due livelli di circa 20 mq ciascuno con annessa legnaia. Piscina 8 x 4, con terrazza solarium e annessa casetta per ricovero attrezzi. Altro rustico da ristrutturare di circa 50 mq su due piani. Uliveto cintato di due ettari, giardino con cipressi, orto, alberi da frutta, bosco. Possibilità di altro terreno e ampliamento delle strutture immobiliari. Acqua acquedotto comunale e fonte per irrigazione. Linea telefonica ADSL. Distanza di circa 15 km da Monterosso e da Levanto e 1 km dalla frazione di Casale, (comune di Pignone). Autostrada uscita Borghetto/Brugnato. Aereoporto di Pisa a circa 1 ora. - Classe: D - IPE: 93,27 kWh/mq annum

Chiavenna, in zona rilassante immersa nella cornice delle Alpi Retiche, in posizione strategica a 20 km dagli impianti sciistici di Madesimo a 45 km da St. Moritz, vendiamo Hotel attivo, composto da SETTORE CAMERE: 42 camere, recentemente ristrutturate e dotate di servizi igienici, telefono, TV con digitale terrestre, frigo bar e, tra queste 22 con aria climatizzata; 2 minisuite con bagno turco interno (oltre tutti i citati comfort); 2 minisuite con vasca idromassaggio Jacuzzi (oltre tutti i citati comfort); 2 minisuite con doccia idromassaggio Jacuzzi (oltre tutti i citati comfort), per un totale di posti letto che va da un minimo di 96 ad un massimo di 130. SETTORE CUCINA: cucina elettrica ad induzione di recentissima installazione e adeguatamente certificata; celle per la conservazione di tutti gli alimenti (salumi, formaggi, carni, frutta); celle per il congelamento; abbattitore rapido di temperature; tavoli e ripiani di lavoro tutti in acciaio inox. SETTORE LAVANDERIA: lavatrici professionali con diverso carico; essiccatoio rotativo professionale; mangani professionali e ferro da stiro. SETTORE RISCALDAMENTO/CLIMATIZZAZIONE: 2 caldaie CON BRUCIATORI; impianto per climatizzazione di camere e parti comuni; IMPIANTO FOTOVOLTAICO: impianto fotovoltaico con produzione di 14 kW; SALE: sala conferenza con capienza da 20 a 200 posti a sedere, dotata di tutte le attrezzature congressuali (impianto voce, proiettori, schermo gigante, ......), pareti mobili e annessi servizi igienici; salone per banchetti, con bar, guardaroba e servizi fino a 500 posti; sala ristorante attrezzata per 170 pax, con forno a legna e grill a vista; sala colazioni attrezzata per 120 pax. SPAZI COMUNI: parcheggio interno e coperto per 40 autovetture; parcheggio all'aperto riservato per oltre 200 autovetture (circa 3000 mq) bar, 2 hall, saletta TV, ufficio, servizi igienici, vani cantina e deposito; terrazza attrezzata fronte bar; ATTREZZATURE INFORMATICHE: 4 postazioni informatiche, fotocopiatrice professionale e stampanti a colori; connessione WI FI; SETTORE GARDEN Fiore all'occhiello dell'intero complesso ricettivo è il nuovissimo “Giardino”, ambiente che si compone di: piscina per adulti e bambini, scoperta e riscaldata con annessi servizi igienici; parco di oltre 3000 mq in prato inglese; lettini e tavolini; ristorante e pizzeria con forno a legna; sala con oltre 200 coperti; angolo pub con panche e tavoli in legno. A corredo delle descritte attrezzature, la società Tonola Ilio & C. S.n.c. è titolare delle seguenti licenze commerciali: 1. albergo/ristorante 2. ristorante 3. tabacchi. Per tutto quanto sopra descritto è disponibile apposita certificazione che ne attesta la piena conformità alle prescrizioni di: ASL, Vigili del Fuoco, normativa 626. Annessa alla strutture ricettiva sorge una palazzina composta da quattro appartamenti di circa 120 mq cad. con

Nel centro storico di Bergamo Alta, in posizione tranquilla e riservata, affittiamo luminoso appartamento parzialmente arredato di mq. 140 circa, posto al secondo piano con ascensore, così composto: - ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, camera da letto singola con cabina armadio, seconda cameretta con armadiature fisse, adatta a stanza guardaroba, bagno, camera matrimoniale con bagno. Piccolo terrazzino. Posto auto di proprietà esclusiva. L'appartamento è stato ristrutturato interamente nel 2013, (rifacimento bagni ed impianti). Sono presenti diverse strutture fisse di arredo di ottimo gusto. L'appartamento libero su tre lati, affaccia su giardino interno e corte ristrutturata. Ampia cantina per bici/moto. Classe Energetica: G EPI: 182,53 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 182,53 kWh/mq annum

Affittasi splendida casa padronale disposta su 3 livelli. Piano terra: ingresso con veranda, locale pranzo con caminetto funzionante, tinello, cucina arredata, due sale affrescate, camera da letto, due bagni. Gardino esclusivo antistante. Primo piano: tre saloni, tre camere da letto, due bagni, terrazzo. Secondo piano: tre camere, due bagni e ampio solaio. Piano interrato fornito di lavanderia e cantina. Box + posti auto Classe Energetica: G EPI: 201,22 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 201,22 kWh/mq annum

Antico castello del Ducato di Fabriago adatto a diventare perfetta location per eventi di prestigio. Lugo (Ravenna) località S. Maria in Fabriago. Facilmente raggiungibile dalle principali località della Romagna come Bologna, Ravenna, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrara, Imola e Cesena. Per gli operatori del settore banqueting, catering e hotellerie, per l'organizzazione di meeting, mostre, o eventi particolari, rappresenta un luogo ricco di fascino che contribuirà al successo degli happening da voi curati. Possibilità di ottime sinergie con l'antica Pieve di Santa Maria in Fabriago (XI secolo) situata a poche centinaia di metri e con il Comune di Lugo. Il vincolo della Soprintendenza consente l'esenzione dall' I.M.U. e, pur mantenendo la facciata e gli affreschi nei tre bei saloni delle feste, permette anche trasformazioni per usi diversi come quello alberghiero (Relais & Chateaux), residenziale, terziario per sedi di importanti società. E' possibile anche l'ottenimento di aumento di volumetria compatibilmente con gli strumenti urbanistici del comune di Lugo e delle leggi vigenti. Il Castello è dotato di un impianto antincendio con attacco motopompa dei VVF, manichette antincendio dislocate all'interno, maniglioni antipanico, uscite di sicurezza. Gli allacci (luce, acqua, gas, telefono, fognatura) sono tutti predisposti e pronti per essere attivati. Sono presentii tre ingressi carrai. Possibilità di ampliamento terreno. Classe Energetica: Non soggetto - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica