Scheda Agenzia Immobiliare DAMAFIN Immobiliare S.r.l. (84339)

Damafin immobiliare propone in zona Michelangelo(Palermo) 48 appartamenti varie tipologie di nuova costruzione divisi in 2 edifici con ascenzore da 7 piani da 3 appartamenti di varia quadratura comprese da 100 hai 164 mq commerciali piu o meno internamenti divisi cosi: ingresso su soggiorno, cucina abitabile,1 matrimoniale, 1 o 2 bagni, 1 o 2 stanzette, disimpegno, balconi/giardino/terrazze, ogni appartamento dispone di posto auto Il portoncino di ingresso degli appartamenti, delle dimensioni di 100X210, saranno del tipo blindato a protezione antintrusione. I portoni di ingresso degli appartamenti sono inoltre dotati della serratura e-Volution Cisa, uno delle migliori presenti sul mercato in termini di sicurezza, capace di riconoscere il proprio “padrone” e di consentirgli l’accesso. Tale serratura, abbinata al domotico diventa un sensore "intelligente" del sistema antiintrusione; infatti il modulo di interfaccia Cisa, permette di gestire la comunicazione tra la serratura elettronica tipo Cisa e-Volution ed il sistema domotico. Le finestre degli appartamenti saranno in PVC o legno/alluminio ral 9010, a taglio termico con dimensioni e sagome come da progetto architettonico. Le porte interne saranno in laminato , eleganti e robuste disponibili nei colori Bianco (B011), Rovere Sbiancato (LG23), Wengé (LD55). I pavimenti della zona giorno, della zona notte, dei disimpegni e della cucina saranno in gres porcellanato con fuga su idoneo sottofondo di dimensione come campionatura Pavimento in gres porcellanato e\o ceramica smaltata prima scelta, montato accoppiato con fuga. Ceramica in vari formati montaggio normale con o senza fuga per tutto il perimetro del bagno inaltezza 2 m., da scegliere tra i materiali selezionati da campionario. I bagni avranno adduzione di acqua calda e fredda; tutte le apparecchiature dei bagni saranno provviste delle necessarie rubinetterie con miscelatori monocomando in ottone cromato delle migliori marche italiane. Saranno installati sanitari sospesi come da campionario nel bagno principale, nel colore bianco provvisti di cassetta incassata Pucci o altra marca completa di placca e canotto.È prevista la fornitura e posa in opera di piatto doccia cm 70x90 o 80x80 o 70x70 a seconda delle dimensioni del bagno e comunque a scelta della D.L. ,(box o cabina doccia esclusi) . L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, realizzato con tubi multistrato, sarà del tipo centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza condominiale posta sul lastrico solare e dotato di contabilizzatori dedicati per ogni singola unità immobiliare. La distribuzione del fluido scaldante/refrigerante sarà assicurata da impianti di distribuzione a fancoil secondo dimensionamenti, uno per ogni vano con l’esclusione del bagno dove il solo riscaldamento sarà assicurato dal termoarredo. Nello specifico ogni edificio sarò dotato di una pompa di calore reversibile, centralizzata di tipo Aria-Acqua a due sezioni. Nei2 corpi A e B saranno installate n. 2 pompe di calore condominiali. E’ prevista la predisposizione dell’impianto antintrusione sia volumetrico che perimetrale, con fornitura di tubo e scatole a murare per n. 2 punti volumetrici, n. 1 punto perimetrale per infisso, n. 2 punti inserimento/disinserimento, n. 1 punti sirena esterna e n. 1 sirena interna. E’ prevista la fornitura di telecamera, ingresso soggiorno per la visione live anche da remoto inserito nel sistema di domotica privo di videoregistratore.L’impianto per la ricezione televisiva con antenna centralizzata per digitale terrestre sarà realizzato con cavi coassiali schermati, con centralina idonea per il numero degli appartamenti di progetto. Nello specifico, verrà realizzato una presa digitale terrestre nella camera da letto principale e secondaria, una nella cucina e nel salotto (o cucina/soggiorno negli appartamenti più piccoli), mentre per quanto riguarda il satellitare è prevista solo la predisposizione di n.1 presa per appartamento collocata nel salotto (cucina/soggiorno), con tubazione vuota. Per ogni appartamento è previsto un impianto domotico che risulta essere ad oggi la miglior risposta alle più recenti esigenze di basso consumo energetico, permettendo di soddisfare i requisiti previsti dalla Norma Europea EN15232, grazie all’impiego di dispositivi elettronici intelligenti e programmabili. Si tratta di un dispositivo semplice ed efficiente per soddisfare le esigenze di sicurezza, comfort, risparmio energetico e comunicazione; il dispositivo infatti grazie alla sua modularità e alla sua tecnologia a BUS con doppino a due fili si integra perfettamente con sistemi diversi. Inoltre l’impiego del protocollo TCP/IP permette di gestire e supervisionare la casa anche da remoto utilizzando il telefono fisso, mobile o una connessione internet. Nello specifico è prevista la seguente componentistica: 1) Lettore Biometrico, situato nel pianerottolo scala, per apertura e chiusura portoncino ingresso appartamento che p - Classe: A

Damafin immobiliare propone a Villabate (PA) appartanville bifamiliari in residence di nuova costruzione di quadratura di 115mq. Gli appartanville saranno quadrifamiliari, saranno su 2 appartamenti al piano terra con posto auto e giardini. Gli appartamenti al primo piano con portico e balconi ed accesso al secondo piano dove ci saranno locali tecnici e terrazzo, il posto auto sarà al piano terra con muretto perimetrale e giardino. Gli appartanville avranno cucina abitabile, soggiorno, disimpegno 2 camere da letto, n 1 bagno, ripostiglio. Struttura antisismica Le strutture sono realizzate con strutture portanti in cemento armato di travi e pilastri intelaiati, solai in latero cemento, fondazioni a platea. Le tamponature esterne sono realizzate con muratura di blocchi di POROTON o simili termoisolanti di spessore di 30 cm; le tramezzature interne sono in tramezzi di pomice cemento o simili dello spessore di 8 cm. Impermeabilizzazioni : dei lastrici solari e delle terrazze e' realizzata tramite strato di guaina bituminosa saldata a fuoco, sovrapposti ai bordi per 10 cm, e risvoltati a parete, previa preparazione del sottofondo con PRIMER bituminoso, i lastrici solari sono rifiniti con pavimentazione in marmette di cls. Intonaci interni ed esterni: Intonaco minerale a base di silicato di potassio con elevata traspirabilita' e permeabilita' al vapore acqueo; intonaco per interni eseguito con gesso scagliola sul grezzo senza traversato. Pavimenti interni ed esterni: ceramica monocottura 33x33 cm a tinta unita di prima scelta, fuga da 3 mm; logge e percorsi esterni in ceramica monocottura per esterni antigelo; le zone adibite a parcheggio interno al lotto, sara' pavimentata con conglomerato bituminoso composto da pacchetto di Binder spessore 5 cm, oltre tappeto d'usura. Rivestimenti bagno e cucina: con piastrelle di 20 cm di prima scelta; Tinteggiatura e verniciatura : internamente con idropittura, colori chiari; le ringhiere con strato antiruggine e doppio strato di vernice. Tutte le aperture esterne con persiane in alluminio taglio termico e munite di vetro camera. infissi a taglio termico, soglie delle porte, finestre,muretti attico saranno in marmo bianco Carrara o simili, impianto di riscaldamento tramite tubazione posta sottotraccia compreso di caldaia, aria condizionata , videocitofono, allarmi con telecamere per ulteriori info contattateci al numero cell 3248632729 o al nostro indirizzo e-mail: immobiliare.damafin@gmail.com Saremo lieti di rispondere a tutte le Vostre domande

Proponiamo a Portella di Mare (PA) appartamenti di nuova costruzione. Gli appartamenti sono composti da 4 vani più accessori, per un totale di 160 mq cosi meglio descritti: Ingresso su open space, Camera da letto, Cameretta doppia, n 2 bagni, stanzetta/ripostiglio, disimpegno e balconi , diritto Posto auto coperto. riscaldamento autonomo, video citofano, a parte per ulteriori info contattateci al numero cell 3248632729 o al nostro indirizzo e-mail: immobiliare.damafin@gmail.com Saremo lieti di rispondere a tutte le Vostre domande.

Proponiamo a Villabate (PA) alle spalle palestra HYDRA,appartamenti di nuova costruzione. Gli appartamenti da 5 vani per una quadratura interna suolo calpestabile utile di 93 mq piu balconi e porticato cosi meglio descritti: soggiorno,cucina,disimpegno,n 1 matrimoniale, n 2 camerette, n 2 bagni. Servizio condominiale: IMPIANTO DI RISCALDAMENTO è prevista la realizzazione della sola tubazione interna autonoma per ogni singolo appartamento, come predisposizione per eventuale impianto di riscaldamento a centralina, in multistrato coibentato. Ascensore come previsto dal progetto sarà a norma di legge. IMPIANTO CITOFONONICO tutti gli appartamenti saranno dotati di apparecchio citofonico collegato all’esterno con relativo posto esterno. La sistemazione esterna dell’edificio e da realizzarsi secondo quanto sarà predisposto dalla direzione lavori in sede di progetto esecutivo, comprenderà: • recinzione realizzata con muro in c.a. RcK 20 Kg/cmq, con sovrastante ringhiera in ferro; • cancello con ingresso carrabile con comando elettrico di apertura; • cancelletto pedonale ad un anta, fornito di chiusura automatica tipo Yale; • nell’area condominiale verranno installati corpi illuminanti; • pavimentazione dei percorsi carrabili in conglomerato bituminoso formato da uno strato di base (binder) con sovrastante strato di usura (tappetino) negli spessori indicati dalla direzione lavori, posti sotto un opportuno sottofondo rullato; • caditoie stradali prefabbricate aventi dimensioni 80x50x80,con griglie in ghisa del tipo antiratto; • spazi condominiali adibiti a verde con piantumazione così come da progetto esecutivo. Box auto in aquisto di 40 mq. Autoclave indipendente ad ogni scala, per ulteriori info contattateci al numero cell 3248632729 o al nostro indirizzo e-mail: immobiliare.damafin@gmail.com Saremo lieti di rispondere a tutte le Vostre domande.

Damafin immobiliare propone a Carini(Pa) villa bifamiliare di nuova costruzione a 800m dal svincolo dell’autostrada di 140 mq su 2 piani piu ampio giardino. Piano terra composto da ampia stanza da pranzo, cucina abitabile, anti bagno e bagno con doccia, porticato,dalla scala interna in marmo si accede al 1 piano dove troviamo: matrimoniale, stanzetta,disimpegno, bagno con vasca, terrazzo. Servizi: struttura antisismica, posto auto interno, infissi in legno, predisposizione riscaldamento tubazione in rame , citofano, predisposizione al cancello automatico per ulteriori info contattateci al numero cell 3248632729 o al nostro indirizzo e-mail: immobiliare.damafin@gmail.com Saremo lieti di rispondere a tutte le Vostre domande