Scheda Agenzia Immobiliare D.G.Immobiliare (2709)

CASALE DI CAMPAGNA DISTRIBUITO SU 2 LIVELLI PER TOTALI 260MQ A CUI AGGIUNGERE UN ACCESORIO DI 40 MQ. LA CASA SI TROVA NELLE VICINANZE DI UNA STRADA STERRATA COMODA ED È FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CENTRO ABITATO. LE CONDIZIONI GENERALI DELL'IMMOBILE SONO BUONE,RESTA COMUNQUE NECESSARIA UNA RISTRUTTURAZIONE. IL PAESAGGIO CIRCOSTANTE È COLLINARE CON BLANDA PENDENZA,LA PROPRIETÀ SI COMPLETA CON 3 ETTARI DI TERRENO COLTIVABILI A FRUMENTO.

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE COSTRUITA CON MATTONCINI SITA NEL COMUNE DI MONTELPARO. SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER TOTALI 180MQ CIRCA. AL PIANO TERRA CI SONO LE VECCHIE STALLE ANCORA CONSERVATE COME UN TEMPO MENTRE AL PRIMO PIANO SONO PRESENTI 5 CAMERE E UNA AMPIA CUCINA. SOPRA C’È UNA SOFFITTA NON ABITABILE. LA CASA È IMMERSA IN UN TERRENO DI PERTINENZA DI CIRCA 8HA DI CUI 5HA COLTIVABILI A FRUMENTO E 3HA BOSCHIVI. IL CONTESTO GENERALE È QUELLO DI UNA ZONA MOLTO PANORAMICA E TRANQUILLA IN APERTA CAMPAGNA MA FACILMENTE RAGGIUNGIBILE CON BUONE STRADE DI ACCESSO.

IN ZONA CENTRALISSIMA VENDESI APPARTAMENTO DI MQ 127 MOLTO PANORAMICO DOTATO ANCHE DI INGRESSO INDIPENDENTE. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA CUCINA ABITABILE,SALONE,3 CAMERE MATRIMONIALI MOLTO GRANDI,BAGNO E UN ALTRO VANO UTILIZZABILE COME STUDIO. SI PUÒ ACCEDERE ALL'APPARTAMENTO PROVENENDO DA DUE VIE,IN PARTICOLARE DA UN LATO,L'APPARTAMENTO È DOTATO DI UN CORTILE RECINTATO DI CIRCA 90MQ NEL QUALE POSSONO TROVARE SISTEMAZIONE 3-4 AUTO. QUESTA È UNA COMODITÀ UNICA PER CHI ABITA IN ZONA CENTRALE. ESISTE LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE UN ULTERIORE APPARTAMENTO SITUATO NEL PIANO SUPERIORE ANCH'ESSO DELLA STESSA PROPRIETÀ,DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE E COMPOSTO DA INGRESSO,CUCINA,SALONE,CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO,CAMERETTA,RIPOSTIGLIO E BALCONCINO PANORAMICO. IL TUTTO DIVENTEREBBE UNA PROPRIETÀ DI ASSOLUTO PRESTIGIO,PARTICOLARMENTE COMODA E ADATTA PER DUE NUCLEI APPARTENENTI ALLA STESSA FAMIGLIA. POSSIBILITÀ UNICA!

SPLENDIDA VILLA SINGOLA,CON OTTIMA VISTA PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE, SITUATA NELLE CAMPAGNE DI FABRIANO NELL’ENTROTERRA DELLA REGIONE MARCHE. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DISTA 6 KM DA FABRIANO, 30 MINUTI DI AUTO DA GUBBIO (FAMOSA CITTÀ MEDIOEVALE DELLA REGIONE UMBRIA), E CIRCA 60 MINUTI DI AUTO DA SENIGALLIA (CITTÀ DI MARE RICONOSCIUTA COME UNA DELLE PIÙ BELLE DELLA REGIONE MARCHE). L’IMMOBILE È COSTITUITO DA : 3 CAMERE DA LETTO,1 SALONE,1 STUDIO,1 SALA DA PRANZO,1 CUCINA, 2 INGRESSI, 4 BAGNI, 1 LAVANDERIA (DISTRIBUITI SU DUE PIANI PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI MQ.270 DI CUI MQ.150 AL PIANO TERRA E 120 AL PRIMO PIANO). INOLTRE NEL PIANO SEMINTERRATO SI TROVA UN GARAGE DI MQ.55 CON 2 INGRESSI AUTOMATICI INDIPENDENTI, UN “RUSTICO” DI MQ. 50 E UN BAGNO. LA VILLA È COMPLETAMENTE ARREDATA CON MOBILI E FINITURE DI PREGIO (ESEMPIO ALCUNI BAGNI SONO ARREDATI CON PIASTRELLE GRIFFATE “VERSACE” E GRAN PARTE DEI MOBILI È REALIZZATA CON LEGNO MASSICCIO), TUTTI GLI IMPIANTI (ELETTRICO, IDRAULICO, RISCALDAMENTO) SONO A NORMA (IN REGOLA) E IN OTTIMO STATO, COSÌ COME GLI INFISSI INTERNI ED ESTERNI (PORTE E FINESTRE). ATTACCATO ALLA VILLA C’È UN PORTICATO AD ARCHI COPERTO (DI MQ.75) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CHE SI PUÒ SOPPALCARE CON ALTRI MQ. 50. LA PROPRIETÀ, COMPLETAMENTE RECINTATA, COMPRENDE UN PARCO DI MQ. 25000, UN POZZO E L’IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNO. IL CANCELLO DI ACCESSO È DOTATO DI APERTURA AUTOMATICA E VIDEOCAMERA DI SORVEGLIANZA. LA VILLA È DOTATA DI UN SISTEMA DI ALLARME SIA INTERNO CHE ESTERNO. POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA O CAMPO DA TENNIS.

FABBRICATO DISPOSTO SU 2 LIVELLI PER TOTALI MQ 250. AL PIANO TERRA SI TROVA UN AMPIO SALONE,UNA CUCINA,UNO STUDIO E UN BAGNO,MENTRE IL PRIMO PIANO È ADIBITO A REPARTO NOTTE CON 4 CAMERE E 2 BAGNI. LA CASA È DOTATA DI UN AMPIO PORTICATO CHE NE MIGLIORA L'ARCHITETTURA E LA COMODITÀ. INTORNO ALL'ABITAZIONE IL TERRENO DI PERTINENZA È DI MQ 500 MA LA PROPRIETÀ DISPONE DI 5000MQ DI TERRENO AGRICOLO NEL QUALE SI TROVANO 110 ALBERI DI ULIVO E ALCUNI ALBERI DA FRUTTA E DI 3000MQ EDIFICABILI NEI QUALI SONO STATE REALIZZATE DELLE STRUTTURE AGGIUNTIVE,OVVERO UN GARAGE DI 50MQ,UN LOCALE DI 70MQ CON BAGNO INTERNO E UN BOX PER CAVALLI IL TUTTO COMPLETAMENTE RECINTATO. LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE È PARTICOLARMENTE PANORAMICA,È UBICATO A CIRCA 20KM DALLA CITTÀ DI FERMO E A 20KM DALLA COSTA ADRIATICA IN PARTICOLARE DALLA CITTÀ DI PORTO S.GIORGIO E GODE DI UNA BELLISSIMA VISTA SUI MONTI SIBILLINI DA UN LATO E SUL MARE DALL'ALTRO. BEN SERVITA,LA CASA RAPPRESENTA UN'OTTIMA SOLUZIONE PER CHI AMA VIVERE IN CAMPAGNA MA NON COMPLETAMENTE ISOLATO.