Scheda Agenzia Immobiliare Croft Rome Properties (40001)

Attico - Vaticano: Arredato o vuoto, 3 terrazze panoramiche. Ingresso, soggiorno, caminetto, zona pranzo, due camere doppie, una singola, 3 bagni ristrutturati, cucina spaziosa, a/c, parcheggio. Rif 1406 Appartamento L’attico su due livelli si trova in una zona tranquilla, tra Viale del Vaticano e Porta Cavalleggeri, vicino al centro storico e alla zona commerciale di Prati con molti negozi ed è anche molto vicino al Vaticano. Quinto e sesto pianto con ascensore, misura circa 140mq ed è così diviso: -Ingresso nel soggiorno molto spazioso e moderno con pavimenti in parquet, caminetto funzionante, molte finestre, silenzioso. Zona pranzo: si trova di fianco al soggiorno con tavolo per 8 persone. Terrazzi: due terrazzi uno adiacente al soggiorno e l’altro vicino alla sala da pranzo. -Cucina: ristrutturata, completamente attrezzata con lavastoviglie, ampio frigo, molto spazio per la dispensa. -Camera padronale: camera da letto con aria condizionata, armadio a muro, uscita sul balcone privato e bagno in camera. Bagno padronale: Ampia vasca Jacuzzi, doccia, molto ampio. Seconda camera da letto: più piccolina, ma con spazio per due letti, armadio a muro, aria condizionata ed uscita sul balcone. Secondo livello: il livello superiore è collegato al piano di sotto con una scala a chiocciola a cui si accede dal soggiorno ed ha una seconda cucina più piccola, una cameretta singola con bagno con doccia. Uscita sulla terrazza di 120mq con un pergolato ideale per pranzare all’aperto, zona prendisole. Appartamento molto ben ristrutturato, è dotato anche di un posto auto scoperto, molto silenzioso e luminoso, può essere affittato arredato o vuoto. Zona Caratteristico quartiere, simile ad un piccolo villaggio, situato tra Castel S. Angelo e vicino a Piazza San Pietro, questa zona è molto ben servita dai mezzi di trasporto e a pochi passi di distanza dalla fermata metro Ottaviano e dalle fermate di tanti autobus e tram in Piazza Risorgimento. Vicino al Lungotevere e con una breve passeggiata attraverso il ponte si raggiunge Piazza Navona. Vicinissimo anche alla più conosciuta zona commerciale di Via Cola di Rienzo. - Classe: G

SOLO STRANIERI.-CONTRATTO 12 -18 MESI TRASTEVERE: Piccolo appartamento 1 camera da letto, bagno, soggiorno, cucina separata, caminetto, ristrutturato. Rif 444 Zona L’appartamento si trova in una zona molto comoda del quartiere Trastevere. A pochi passi da San Cosimato e dal centro. - Classe: G

ATTICO - 280mq, molto ben ristrutturato, 4 camere da letto, camera di servizio, salone triplo, sala da pranzo, 2 terrazzi panoramiche. Bagni e cucina ristrutturati. Box auto, vicino al parco ed al centro, ben collegato con i mezzi pubblici. Rif 1380 Zona Situato una zona sia residenziale che commerciale, con un ampio numero di spazi verdi, inclusa Villa Borghese, Villa Glori e non troppo lontano da Villa Ada. Ben collegato con i mezzi pubblici, vicino sia alla linea Metro B di Policlinico e non troppo lontano da Via Veneto ed il centro storico. Questa zona è caratterizzata da molto negozi, bar, supermercati, specialmente Viale Parioli e Viale Regina Margherita, nelle vicinanze di trova anche uno dei centri sportivi più grandi di Roma, dove è presente anche una piscina. Appartamento L’appartamento si trova in una zona residenziale del quartiere tra i Parioli e la Salaria, a piedi è facile raggiungere negozi, bar, supermercati e palestre, e dal lato opposto della strada rispetto al parco di Villa Ada. Si tratta di un attico con ascensore, in un palazzo elegante e ben tenuto con servizio di portierato. L’appartamento occupa tutto il piano e misura circa 280mq a cui vanno sommati i 75mq di terrazza panoramica, ed è così suddiviso: Doppia entrata, una con ingresso formale e l’altra di servizio direttamente nella cucina. Soggiorno: si compone di 3 ampie stanze tutte con soffitti alti, pavimenti in parquet, molto luminoso e silenzioso; le tre stanze sono separata da porte scorrevoli in legno e quindi possono essere utilizzate sia come spazi separati, soggiorno, stanza TV e studio, o come unico spazio giorno. Sala da pranzo: separata dal soggiorno, può ospitare almeno 10 persone, può anche essere utilizzata come quarta camera da letto e una delle sale soggiorno può essere trasformata in zona pranzo. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno uscita sul terrazzo panoramico di circa 60mq, molto ben ristrutturato, con pavimenti personalizzati, molte piante e arredi da esterno. Grande abbastanza per ospitare pranzi e cena all’aperto. Cucina: separata, non molto ampia ma completamente ristrutturata (2013). Camere da letto: 3 ampie camere da letto, due con armadi a muro su misura, soleggiate, silenziose e con pavimenti in parquet. Camera da letto padronale: con cabina armadio, bagno in camera con vasca e cassaforte per mettere i gioielli o le pellicce. Dalla camera da letto si accede al terrazzo, molto ampio e soleggiato, ideale per ospitare persone e prendere il sole d’estate. Camera e bagno di servizio: situati vicino alla cucina, camera di servizio singola e bagno con doccia. Garage: l’appartamento è dotato anche di un garage per ospitare una macchina. Questo attico è molto ben ristrutturato e ben tenuto. I pavimenti in parquet ed il pavimento su misura del terrazzo sono in ottimo stato. I bagni sono in condizioni molto buone e la cucina è in fase di ristrutturazione. Entrambi i terrazzi sono ben arredati e in ottime condizioni. L’intero

EUR - VILLA: 190mq. Spaziosa villa bifamiliare. Ingresso, soggiorno, zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, camera di servizio, balconi, ampio giardino privato. Silenzioso, soleggiato, sicuro. Rif 395 Zona La villa si trova in una zona appartata e tranquilla dell’EUR, vicino al laghetto, in un contesto signorile e residenziale. Villa Villa bifamiliare, con un grazioso giardino con alberi da frutto e spazio per inserire una piscina gonfiabile. Misura circa 190mq, divisa su due livelli: Piano terra: soggiorno, zona pranzo separata che all’occorrenza può diventare una camera da letto, cucina ristrutturata, seconda camera da letto e un bagno, ristrutturato e con doccia. Primo piano: vi si accede da una scalinata nel soggiorno, qui si trova un’ampia camera da letto padronale con bagno in camera, ristrutturato nel 2011, e una piccola cameretta per i bambini. C’è anche un balcone che si affaccia sul giardino ed uscita sul giardino sul retro con spazio per ospitare cene e pranzi all’aperto. La villa è stata interamente ristrutturata tra il 2010 ed il 2011, ha anche un garage privato, e spazio per parcheggi aggiuntivi. - Classe: G

NON USO RICETTIVO! Piazza Fiume: 1Piano, Ingresso, soggiorno-pranzo, 2 camere, cucina moderna e completamente accessoriata, bagno, Rif. 1760 Appartamento Situato in una zona circondata da negozi, ristoranti, caffé e vicina al centro storico, ai Parioli e con tanti mezzi di trasporto. Edificio ben conservato con ascensore. Primo piano, appartamento tranquillo con affacci tutti interni. Ristrutturato, pavimento in parquet. L’appartamento misura circa 75mq. ed è così suddiviso: - Ingresso, soggiorno- - Cucina: - Bagno: grande con vasca - Letto: 2 camere da letto, la padronale con grandissimo armadio a parete, luminosa, silenziosa. La seconda, studio o camera ospiti. Zona Questa è una bella zona residenziale e commerciale al tempo stesso tra Via Pinciana (Villa Borghese) ed il centro (Via Veneto) in un quartiere servitissimo da autobus, fermata metro B di Castro Pretorio a 15 minuti a piedi, con tanti negozi, caffé, supermercati, vicino a Villa Borghese e ad uno dei più grandi circoli sportivi con palestra e piscina coperta.