Scheda Agenzia Immobiliare Costa Salento (36408)

Appartamento Limone è uno di quattro appartamenti in una villa ubicata a 500 metri dal mare in Marina di Novaglie, composta da due appartamenti a piano terra e due a piano primo completamente indipendenti con pochi spazi in comune fra cui il vano /sottoscala lavanderia, il barbecue e le docce esterne. L'intera struttura è immersa in 2000 mq di giardino impreziosito da secolari alberi di ulivo. Limone è l'appartamento sulla destra disposto a piano primo, qualche gradino ci conduce sulla veranda in parte coperta per consentire di consumare pasti all'aria aperta ed in parte scoperta per concedersi una tintarella in tutta privacy. All'interno un arredamento allegro, accogliente e poco impegnativo: una sala da pranzo con angolo cottura in muratura, su un corridoio ad L si affacciano le due camere da letto di cui una matrimoniale e la seconda con due letti singoli ed il bagno con box doccia . Ogni stanza dispone di finestra, zanzariera e persiane questo rende l'ambiente interno ventilato e fresco. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La Torretta è un' antica dimora ubicata nel cuore di Corsano, piccolo ed accogliente borgo distante circa 2 km da Marina di Novaglie, località che si incontra lungo la litoranea che collega Otranto a Santa Maria di Leuca. Cenni storici datano la nascita di questa struttura nei primi del '500 non abbiamo testimonianze in merito ma la certezza della sua esistenza nell'anno 1714 lo testimonia l'epigrafe affissa al di sopra dell'arco tramite il quale si accede in una graziosa corte. Ristrutturata di recente con attenzione nell'uso di materiali prestigiosi ed avvalendoci dell'esperienza di artigiani in grado di lavorare cocciopesto, pregiati pavimenti, antichi intonaci a calce volte e pareti di caraparo, al fine di ridare luce alla struttura conservandone la memoria. Mediante qualche gradino illuminato da faretti si giunge su di una veranda coperta da incannucciato per permettere agli ospiti di consumare pasti all'aria aperta. Il design interno impeccabilmente azzeccato con lo stile originale della struttura: complementi d'arredo essenziali scelti accuratamente anche nel colore, a riempire spazi ed abbellire mensole tipici oggetti di marchio salentino. Nel primo vano con volte a stella faccia vista è sistemata la sala da pranzo con angolo cottura in muratura, un muro la separa dal bagno con box doccia, attraversando un arco squadrato in pietra carpara giungiamo nella camera da letto matrimoniale un' esplosione di romanticismo giochi di luci soft che evidenziano le linee architettoniche delle volte a stella e delle varie nicchie, tutti gli arredi che la abbelliscono sono stati recuperati e restaurati. Un portale ad arco incornicia la finestra che da visuale sul contesto esterno e che permette alla luna di illuminarne l'interno nelle tenere notti d'estate. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Edificio allo stato grezzo ubicato in via Guglielmo Ferrero angolo Adolfo Amodeo in Depressa. Il rustica in buono stato copre una superficie di 600 mq divisi su due livelli: il piano seminterrato di 300 mq adibito ad opificio vinicolo; il piano rialzato ad uso civile di altrettanti 300 mq . La caratteristica principale di questa soluzione è la versatilità. La possibilità di usufruire di questo ampio spazio per vari scopi, anche ricettivi. Sarebbe possibile, infatti, realizzare villette bifamiliari piuttosto che una villa indipendente o addirittura un comodo B&B. Sono solo alcuni esempi di quello che può essere progettato. La posizione strategica, lo spazio a disposizione ed il fatto che sia ancora da modellare e ultimare rendono questa struttura un potenziale da sfruttare al meglio . Ovviamente, secondo il genio e le visioni di chi lo acquista. Inoltre, accesso dal piano rialzato al lastricato solare di pertinenza e ad uno spazio esterno di 300 mq dal piano terra/seminterrato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

L'elegante centro abitato di Santa Maria di Leuca ospita in locaità Foresta Forte , angolo di natura incontaminata , tanto apprezzata da diventare ormai esclusiva , VILLA FORESTA FORTE . L' immobile , allo stato rustico, insiste su un terreno di 2200 mq che lo cinge dolcemente e lo ripara, con i suoi alberi di ulivo e macchia mediterranea, da occhi indiscreti, assicurando a chi vi abita , oltre al benessere , la giusta privacy . La superficie abitabile coperta si sviluppa su due piani, per un totale di 260 mq. Il primo livello , il piano terra, copre una superficie di 130 mq (3 mt in altezza) dispiegati in due camere da letto , con relativa stanza da bagno , un ulteriore bagno per gli ospiti, cucina ed ampia zona giorno .Il secondo livello, quello seminterrato , misura 130 mq X 2,70 mt di altezza. Areato e luminoso con ingresso indipendente rispetto al piano terra. La possibilità di sfruttare , inoltre , lo spazio esterno del retro e adiacente alle camere da letto , angoli in cui è prevista la realizzazione di terrazzamenti che permettono di usufriure di tutto il corpo dell'abitazione. Dalla villa si ha una buona vista mare ma, per i più esigenti , un lastricato solare attrezzato assicurerebbe una bellissima apertura sul panorama che da questo scorcio di paradiso si può ammirare. Nel dettaglio : il rustico è stato realizzato di recente(previa demolizione del precedente manufatto e realizzazione di uno scavo) con struttura portante in cemento armato, con le migliori tecniche costruttive, per avere il miglior isolamento termico e dall'umidità. Tutte le pareti esterne infatti hanno un triplo strato: mattoni, pannelli isolanti e tufo. Nell' area a ridosso del terreno sono state create apposite camere d'aria isolanti rispetto al terreno, igloo sotto il pavimento e sottoterra è stata realizzata una vasca di raccolta dell'acqua piovana che potrà essere dotata di una pompa di sollevamento.  Infine, la villa può essere completata raggiungendo la classe energetica A o B, in base alle scelte che si fanno per gli impianti. Presentata inoltre la richiesta per la realizzazione di una piscina , ricavata grazie anche ad uno scavo naturale già presente nel terreno . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Prestigiosa villa sita in Santa Maria di Leuca adagiata su un terreno di circa 9000 mq impreziosito da 70 alberi di ulivo secolari con vista mare panoramica . La struttura, di nuova costruzione, si compone di 5 camere da letto, 4 bagni, sala da pranzo, cucina abitabile e salone triplo con uscita su di una terrazza di circa 100 mq. Il tutto distrubuito su due livelli , piano terra e piano interrato per un'area coperta di circa 300 mq. La Villa è fornita di impianto elettrico, idrico, fognante e termico caldo/freddo. A completare la proprietà la presenza di due antiche pajare abitabili anch'esse fornite di impianto elettrico, idrico e fognante. - Classe: A