Scheda Agenzia Immobiliare Consorzio AIC (68263)

LA TUA CASA DI QUALITA' A DUE PASSI DAL PARCO Nuovi appartamenti in classe A+ in un contesto urbanistico consolidato, dotato di tutti i servizi e di particolare pregio paesaggistico grazie alla destinazione a parco pubblico di una superficie di circa 40 ettari. Ubicazione: Quadrante nord-est di Roma, incrocio tra Via di Casal Boccone e il nuovo tratto di Via Ugo Ojetti. Edifici: Due edifici di pianta quadrangolare composti da sei piani con attico e superattico e due piani autorimessa. Numero di appartamenti: 87 Tipologie: Appartamenti composti da soggiorno, cucina, 1/2/3 camere, servizi, ampi balconi, cantina, box/posto auto in autorimessa. Dotazioni: Impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica; pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria; impianto di riscaldamento centralizzato servito da pompe di calore, con ausilio di caldaia a condensazione e distribuzione negli ambienti a pavimento radiante; moduli di contabilizzazione dei singoli consumi con apparati domotici di valutazione e controllo per ogni utenza; sistema di ventilazione forzata per il controllo dell'areazione all'interno degli ambienti con recupero del calore. Classe energetica: "A"/"A+" Parco Talenti - Sogg + 2 camere, Piano terra (Interno E4) Appartamento di circa 96 mq di superficie commerciale composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 servizi, superficie esterna (di 150 mq circa), cantina e box in autorimessa. N.B. Il prezzo è comprensivo di cantina e box auto. - Classe: A+ - IPE: 30,00 kWh/mq annum

Grottaperfetta - UN MODERNO COMPLESSO DOTATO DI VERDE E SERVIZI TRA EUR E ARDEATINA Situato in una zona della città consolidata e di prestigio, il programma di Grottaperfetta prevede alti standard di qualità e benessere con appartamenti in classe energetica “A”, inseriti in un moderno e funzionale complesso urbanistico, prospiciente il parco della Tenuta di Tor Marancia. Ubicazione: Quadrante sud di Roma, tra Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina. L’area è ricompresa tra Via Berto, Via Ballarin e Via di Grotta Perfetta. Servizi: Area limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, uffici. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B,garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. Fronte parco a nord sulla Tenuta di Tor Marancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. Edifici: 6 edifici di 5-6 piani con box auto e cantine nel piano interrato. Numero di alloggi: 174 Tipologie: Appartamenti di diversi tagli con soggiorno, 1/2/3 camere, 1/2/3 bagni, cucina, balconi/terrazzi, cantina e box auto. Piani terra con giardino. Classe energetica: “A”/”A+”. Grotta Perfetta - Comparti R7 e ZR4, Soggiorno + 1 camera, Piano intermedio. Appartamento di superficie commerciale di circa 78 mq composto da soggiorno/pranzo, cucina con comodo ripostiglio, camera da letto, tutti affacciati sull’ampio balcone; disimpegni di ingresso e zona notte, bagno; cantina e box auto al piano interrato. N.B. Il prezzo è comprensivo di cantina e box auto. - Classe: A+ - IPE: 30,00 kWh/mq annum

Grottaperfetta - UN MODERNO COMPLESSO DOTATO DI VERDE E SERVIZI TRA EUR E ARDEATINA Situato in una zona della città consolidata e di prestigio, il programma di Grottaperfetta prevede alti standard di qualità e benessere con appartamenti in classe energetica “A”, inseriti in un moderno e funzionale complesso urbanistico, prospiciente il parco della Tenuta di Tor Marancia. Ubicazione: Quadrante sud di Roma, tra Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina. L’area è ricompresa tra Via Berto, Via Ballarin e Via di Grotta Perfetta. Servizi: Area limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, uffici. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. Fronte parco a nord sulla Tenuta di Tor Marancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. Classe energetica: “A”/”A+”. Grottaperfetta, Comparto R3, soggiorno +2 camere, tipo B, Piano terra Appartamento di superficie commerciale di circa 94 mq composto da soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto, tutti affacciati sul verde del giardino; ampio disimpegno alla zona notte, due bagni; il giardino è completato da aree pavimentate, in parte coperte per estendere il soggiorno all’aria aperta; cantina e box auto al piano interrato. N.B. Il prezzo è comprensivo di cantina e box auto - Classe: A+ - IPE: 30,00 kWh/mq annum

Grottaperfetta - UN MODERNO COMPLESSO DOTATO DI VERDE E SERVIZI TRA EUR E ARDEATINA Situato in una zona della città consolidata e di prestigio, il programma di Grottaperfetta prevede alti standard di qualità e benessere con appartamenti in classe energetica “A”, inseriti in un moderno e funzionale complesso urbanistico, prospiciente il parco della Tenuta di Tor Marancia. Ubicazione: Quadrante sud di Roma, tra Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina. L’area è ricompresa tra Via Berto, Via Ballarin e Via di Grotta Perfetta. Servizi: Area limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, uffici. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. Fronte parco a nord sulla Tenuta di Tor Marancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. Classe energetica: “A”/”A+”. Grottaperfetta - Comparto R6, int. 29, Piano attico + Superattico Appartamento di superficie commerciale di 142 mq circa disposto su due piani: attico e superattico. Attico composto da soggiorno pranzo, cucina, disimpegno zona notte, due camere, due bagni; ampia terrazza e balcone a loggia; Superattico composto da due vani e ampio disimpegno, con terrazza d’angolo coperta; cantina e box auto nel piano interrato. N.B. Il prezzo è comprensivo di cantina e box auto - Classe: A+ - IPE: 30,00 kWh/mq annum

Grottaperfetta - UN MODERNO COMPLESSO DOTATO DI VERDE E SERVIZI TRA EUR E ARDEATINA Situato in una zona della città consolidata e di prestigio, il programma di Grottaperfetta prevede alti standard di qualità e benessere con appartamenti in classe energetica “A”, inseriti in un moderno e funzionale complesso urbanistico, prospiciente il parco della Tenuta di Tor Marancia. Ubicazione: Quadrante sud di Roma, tra Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina. L’area è ricompresa tra Via Berto, Via Ballarin e Via di Grotta Perfetta. Servizi: Area limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, uffici. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. Fronte parco a nord sulla Tenuta di Tor Marancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. Classe energetica: “A”/”A+”. Grottaperfetta - Comparto ZR4, Ed. 1 Int.21, Piano attico + superattico Appartamento di superficie commerciale di mq 136 circa, disposto su due piani: attico e superattico. Attico con ampia terrazza e balcone, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno; Superattico composto da due vani e disimpegno attrezzabile: terrazza coperta; cantina e box auto nel piano interrato. N.B. Il prezzo è comprensivo di cantina e box auto - Classe: A+ - IPE: 30,00 kWh/mq annum