Scheda Agenzia Immobiliare Consimm Agency Prato (13337)

Alle pensici dell'appennino Toscano , a 550 metri di altitudine,in splendida posizione panoramica,Vendesi Azienda Agricola-Agriturismo.La proprieta' ,ristrutturata tra il 1999 ed il 2005 , si trova a 30 km da Prato,40 km da Firenze 120 km dal mare.La proprieta' e' composta da:un casale principale,un casale secondario adibito a scuderie e rimessaggio.casale principale,è suddiviso in due parti,l'area principale,al pino terra e' composto da:cucina,dispensa,tinello,cantina,bagno e sala da pranzo strutturata come veranda esterna chiusa a vetri al piano terra.Inoltre al piano terra abbiamo 4 camere con ingresso diretto al giardino di cui una suite su due livelli.Tutte le camere sono attrezzate con bagno esclusivo privato .Al piano primo,al quale si accede tramite una scala interna,è composto da 4 camere ed un bagno,attualmente adibito ad abitazione padronale.Un casale secondario con una platea di mq 220 è adibito a scuderie,allevamento avicoli e rimessaggio.In un locale tecnico,vi e la caldaia a biomasse(legna)funzionante in simbiode con pannelli solare termici.Terreno esclusivo di circa 10 ettari recintato destinati a prato,bosco,uliveto.orto.Piscina privata. -------------------------------------------- ING Property holiday accommodation is situated in Tuscany at an altitude of 550m in a splendid panoramic position in the heart of the Tuscan-Emilian Apennines. Framed by valleys and mountains it is only 30 mins. away from Prato and 40 km from Florence. It offers an ideal spot for a totally relaxing holiday. Our guests can enjoy the excellent local cuisine and relax in the pool or in the spacious ?natural? garden that surrounds the property. There are country walks and trekking routes along pathways close to the property and as far as the nature reserve where local wildlife, such as majestic deer, are often to be seen. Vernio railway station is only 7 km away. Trains to Prato take 15 mins. and those to the historical city of Florence, just over 30-40 mins. Property in tuscany can accommodate up to 11 guests in double rooms, including a splendid suite with a panoramic view. http://www.consimm.org/index.php?pagina=scheda&id=126

Vendesi Bar in forte transito commerciale ottimamente arredato di mq 250 oltre altri locali ,pasticceria propria,tavola calda,ottimi incassi dimostrabili .Unica occasione.

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BREVE PRIFILO: Al confine tra Umbria e Toscana ad 1 km circa dal centro storico dalla Citta'  della Pieve, borgo con casali ed agriturismo attivo dal 1990 e funzionante. La superficie complessiva ammonta ad oltre 1500 mq che comprendono varie soluzioni:appartamenti, camere, verande, ristorante, cantina con grotta, laboratori, annessi, locali tecnici, casa familiare, terrazzi attrezzati, maneggio, stalle, parcheggi di cui uno coperto con fotovoltaico. UBICAZIONE: L'immobile ricade nel Comune di Citta'  della Pieve, caratteristica cittadina in cotto, collegato con percorso asfaltato della strada provinciale e solo gli ultimo 50 metri sono di ottima strada bianca. La cittadina è collegata con 10 km di strada alle uscite dell'autostrada A1 di Fabbro e di Chiusi-Chianciano Terme, che con poco piu' di un'ora serve Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 km si possono raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana, come Perugia, Orvieto, Assisi, Gubbio, Montepulciano e Val d' Orcia, San Casciano, Pienza e Siena. DESCRIZIONE: Edifici in pietra e mattoni connotano un agriturismo completo con licenza attiva da 20 anni. La struttura posta in sommita'  di un'amena collina, situata in campagna ed al contempo vicinissima al paese. Il complesso è formato da: un edificio principale avente la superficie di circa 500 mq, sei camere con servizi ed appartamento padronale di ampia superficie. Un annesso di circa mq 150 con due appartamenti e locali di servizi. Un ristorante adiacente di circa 120 mq con terrazzo belvedere di mq 210 e completo di altri 300 mq di cucina attrezzata ed in piu' stanze con laboratori, magazzini, cantina e caratteristica grotta, tutto a servizio della produzione biologica dell'azienda agricola. Ampi spazi esterni con verande, gazebi, parcheggio coperti con 60 mq di fotovoltaico. Piscina panoramica 6x12m con scala romana inserita in un meraviglioso giardino con essenze naturali e cipressi toscani e recintato. Il terreno di circa 3 ettari seminativo, foraggiera e pascolo arborato su cui insistono stalle per il ricovero di cavalli e pecore, un annesso per animali da cortile con laghetto per oche ed anatre, un efficientissimo maneggio per cavalli con fienile, box, poste, tondino e percorso recintato attrezzato. Bellissimo il panorama che si gode dal borgo su tutta la campagna circostante, da Montepulciano alle vicinanze di Orvieto. Possibilita'  di ampliamento con la formazione di eventi strutture sia abitative che agricole a servizio dell'azienda. Per altre info in studio.