Scheda Agenzia Immobiliare Como House (22297)

Residenza Via Rezzonico RESIDENZA REZZONICO location ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort della casa di nuova costruzione, situata a pochi passi dal centro e da Piazza Duomo, dalle vie commerciali e da tutti i servizi. Lo stabile si sviluppa su 6 livelli oltre al piano interrato con le autorimesse e le cantine destinate alle residenze dei piani superiore tutti raggiungibili da scala comune o ascensore. Le tipologie spaziano dal bilocale, trilocale o quadrilocale e gli attici del quinto piano hanno di proprietà un terrazzo di ampia metratura da cui si gode di vista Duomo e dintorni. Le caratteristiche costruttive di ultima generazione hanno fatto sì che lo stabile venga certificato in CLASSE ENERGETICA A 3 EPgl 31,3 rendendo di fatto i costi di gestione dell'immobile a livelli minimi. La divisione interna potrà essere eseguita secondo le indicazione dell'acquirente senza costi aggiuntivi così come le finiture interne personalizzabili secondo il CAPITOLATO di alto livello. Soggiorno / salotto con balcone di 26 mq, cucina abitabile, disimpegno con guardaroba, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e bagno. Possibilità di box singolo e cantina Sintesi Capitolato : facciata ventilata con cappotto termico cm 8 - serramenti alluminio / legno a basso emissivo - tapparelle elettriche - porta d'ingresso blindata - porte interne ditta Cocif modello Larson Zenit - pavimenti zona giorno gres porcellanato - parquet zona notte - riscaldamento / raffrescamento a pavimento - contabilizzatori personali - ventilazione meccanica controllata- sanitari sospesi IDEAL STANDARD serie NEW TESI - rubinetteria NEW CERAMIX - impianto elettrico con componenti B.TICINO serie Lighy - living - Classe: A3 - IPE: 31,30 kWh/mq annum

RESIDENZA REZZONICO location ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort della casa di nuova costruzione, situata a pochi passi dal centro e da Piazza Duomo, dalle vie commerciali e da tutti i servizi. Lo stabile si sviluppa su 6 livelli oltre al piano interrato con le autorimesse e le cantine destinate alle residenze dei piani superiore tutti raggiungibili da scala comune o ascensore. Le tipologie spaziano dal bilocale, trilocale o quadrilocale e gli attici del quinto piano hanno di proprietà un terrazzo di ampia metratura da cui si gode di vista Duomo e dintorni. Le caratteristiche costruttive di ultima generazione hanno fatto sì che lo stabile venga certificato in CLASSE ENERGETICA A 3 EPgl 31,3 rendendo di fatto i costi di gestione dell'immobile a livelli minimi. La divisione interna potrà essere eseguita secondo le indicazione dell'acquirente senza costi aggiuntivi così come le finiture interne personalizzabili secondo il CAPITOLATO di alto livello. Descrizione : Soggiorno / salotto con balconata di 37 mq che circonda tutto l'appartamento, cucina abitabile, bagno ospiti / lavanderia, disimpegno , camera matrimoniale , cameretta e bagno. Possibilità di box singolo/doppio e cantina Sintesi Capitolato : facciata ventilata con cappotto termico cm 8 - serramenti alluminio / legno a basso emissivo - tapparelle elettriche - porta d'ingresso blindata - porte interne ditta Cocif modello Larson Zenit - pavimenti zona giorno gres porcellanato - parquet zona notte - riscaldamento / raffrescamento a pavimento - contabilizzatori personali - ventilazione meccanica controllata- sanitari sospesi IDEAL STANDARD serie NEW TESI - rubinetteria NEW CERAMIX - impianto elettrico con componenti B.TICINO serie Lighy - living - Classe: A3 - IPE: 31,30 kWh/mq annum

Como PALAZZO JULIUS proponiamo nuovo appartamento ( Unità 14 A - piano quinto ) con ingresso, ampio soggiorno / salotto con terrazzo di 16 mq, cucina abitabile con balcone di 7 mq, ripostiglio / lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno privato, cameretta e bagno con doppio lavandino. Possibilità di cantina e box singolo / doppio. Finiture di alto livello personalizzabili. Classe energetica A - Valore da progetto EPgl 26,49 La nostra principale filosofia è quella di garantire il benessere, gli alti standard di efficienza realizzando residenze di qualità, capaci di interpretare differenti stili di vita studiando i tagli degli appartamenti ed utilizzando materiali e soluzioni tecnologiche di altissimo livello in grado di migliorare la vivibilità delle abitazioni, prestando la massima attenzione alle esigenze della persona. Il progetto di " Palazzo Julius " studiato nei minimi dettagli garantisce uno stile moderno con i suoi terrazzi in vetro, la scelta accurata dei colori esterni e lo studio dell'illuminazione notturna. Il palazzo si sviluppa su 7 piani fuori terra ed un piano interrato. Le 19 unità abitative si sviluppano su 6 piani e sono servite da 2 scale con relativo ascensore che unisce tutti i livelli. Le tipologie variano dal bilocale, al trilocale e quadrilocale, tutte dotate di terrazzo / balcone, oltre ad una sola unità servita anche da giardino di proprietà. Il piano interrato garantirà box singolo o doppio oltre ad una cantina per ogni unità. «Palazzo Julius» verrà edificato in Classe energetica A - Valore da progetto EPgl 26,49 - ad alto risparmio energetico raggiungibile tramite l’applicazione delle più moderne tecnologie impiantistiche come l’uso di una pompa di calore per la produzione del riscaldamento tramite pannelli radianti a pavimento, l’installazione della Ventilazione Meccanica Controllata in ogni abitazione che garantisce un ricambio costante dell’aria interna, l’uso di pannelli fotovoltaici per la produzione dell’energia elettrica e l’applicazione di materiali ecosostenibili per l’isolamento termico e acustico dell’edificio. La posizione unica di "Palazzo Julius" consente di raggiungere pedonalmente le principali vie centrali del cuore di Como inoltre si trova in diretto contatto con i principali servizi essenziali: stazione ferroviaria, trasporti pubblici, supermercati, negozi, asili, scuole di vario livello e tutti i servizi di prima necessità. - Classe: A - IPE: 26,49 kWh/mq annum

In tipica palazzina anni '70 in location ideale per vivere il centro, vicina a tutti i servizi come stazione, mezzi pubblici e negozi, comoda per le stazioni Como / MIlano e poco distante dall'imbocco autostradale. Posto al piano quinto con ascensore proponiamo appartamento con ampio ingresso, soggiorno, cucina con balconcino, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno e solaio. Possibilità di box singolo o doppio con spazio cantina ( singolo € 18.000 - doppio € 35.000) - Classe: F - IPE: 172,60 kWh/mq annum

Se il vostro desiderio è vivere la vostra casa con indipendenza, in posizione tranquilla ma nelle vicinanze di tutti i servizi questa villa è la vostra casa. Realizzata sulle collina di Albavilla la villa si presenta disposta su due livelli fuori terra oltre al piano interrato, il tutto circondato da ampio giardino completamente piantumato di ampia metratura servito di irrigazione automatica. Gli ampi portici con archi eseguiti in mattoni a vista e la pavimentazione in cotto creano un atmosfera di casa accogliente dove gli spazi esterni attrezzati da forno a legno e barbecue permettono di vivere l'esterno in compagnia della vostra famiglia e dei vostri ospiti. L'ingresso esclusivo coperto dall'ampio portico ci conduce direttamente nel grande salotto che circonda un camino rivestito in marmo e pietra, la sala pranzo molto spaziosa e la cucina abitabile con uscita diretta sul giardino. La zona notte tutta pavimentata in parquet, si sviluppa sullo stesso piano dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, ed ulteriori due camere con bagno nel disimpegno. Il piano mansardato accessibile direttamente da scala interna aperta verso il soggiorno si presenta con ampio locale open space, predisposizione di ulteriore bagno, oltre a camera ospiti con guardaroba. Il piano interrato si presenta con ampio locale open space da adibire a taverna, una lavanderia / stireria, centrale termica, cantina e box triplo. Condizioni generali ottime. - Classe: E - IPE: 156,96 kWh/mq annum