Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare FRG&Partners (36670)

A pochi passi dalle mura del centro storico, precisamente in Via Ghignoni, proponiamo appartamento di 95 mq, con ingresso condominiale e autonomo, cortile di proprietà di 45 mq circa e garage. L'appartamento, posto al piano rialzato, è composto da ampio soggiorno, con cucina a vista, disimpegno, che ci conduce nella zona notte, dove sono presenti una camera matrimoniale di grandi dimensioni, un ulteriore camera ed un bagno con vasca. Tramite porta finestra della cucina, o dal cancello carrabile si accede al cortile privato di 45 mq circa, attualmente pavimentato, ma con possibilità di trasformarlo in un grazioso giardino a verde. A completare la proprietà garage di 20 mq circa posto al piano terra della palazzina, che rende l'immobile completo di tutti i confort.

A pochi passi dalla chiesa di San Francesco, e precisamente in Via Montana, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, di 70 mq circa con esclusiva terrazza panoramica vista mare di 70 mq. L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina del centro storico di Tarquinia, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno al secondo piano; tramite scala interna si arriva al terzo piano del fabbricato, dove troviamo un disimpegno che ci conduce all'ampia terrazza, dal quale si può godere di un panorama mozzafiato che scopre dai monti della Tolfa all'arcipelago dell'Argentario. La recente ristrutturazione, caratterizzata dal connubio tra antico e moderno, le dimensioni della terrazza, e il panorama dall'interno della proprietà, sono i principali elementi che contraddistinguono questo appartamento, rendendolo unico nel suo genere!

Tarquinia Via Valverde, a breve distanza dal centro storico, in una palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita al secondo ed ultimo piano, appartamento di 110 mq circa completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso ad un balcone di 10 mq circa con panorama verso mare, ripostiglio, tre camere matrimoniali e 2 bagni entrambe con doccia. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rifinito con ottimi materiali, come porte e finestre in rovere, librerie su misura sempre in legno di rovere, tende da sole sul balcone, persiane profilate in PVC e predisposizione di impianto d'allarme. La proprietà risulta essere termo-autonomo, molto luminoso e gode di uno splendido panorama verso il mare e sull'arcipelago toscano da quasi tutti gli ambienti della casa! - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Località Cavalline, immerso nella campagna della Maremma Laziale, proponiamo in vendita indipendente di 110 mq circa, con annessa cantina, e corte esterna di 10.000 mq. La proprietà è così composta: ampio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucinotto, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola di ampia metratura, uno studio, ripostiglio, antibagno con lavabo e bagno di servizio per l'intera proprietà con vasca e doccia. Tramite scala interna a chiocciola, o tramite rampa esterna, si accede alla cantina di 20 mq circa, molto comoda come deposito attrezzi, con solo accesso esterno troviamo invece ulteriore locale magazzino di 10 mq circa. A completare la proprietà, ampio portico di 50 mq circa e corte esterna recintata di 10.000 mq, dove sovrastanti troviamo un forno a legna, numerosi alberi da frutto e piante ornamentali, ed un uliveto con 150 piante in produzione. Il tutto risulta essere in buono stato di manutenzione interna, molto luminoso, ed essendo libero sui quattro lati l'immobile si presenta anche ben ventilato; la soluzione risulta essere ideale per chi ama la tranquillità della vita di campagna, e per chi desidera avere la natura a portata di mano.

Tarquinia, località Fontanil della Torre proponiamo delizioso villino, di nuova costruzione, di circa 120 mq su unico livello, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, ripostiglio, vano tecnico ed infine a completare troviamo una veranda di 37 mq circa che può essere trasformata in "serra di luce" tramite istallazione di infissi scorrevoli che la renderebbero abitabile tutto l'anno. Il villino sorge su un terreno di complessivi 3 ha, di cui attualmente giardino 1600 mq. Possibilità di edificare ancora circa 120 mq per annessi agricoli e di realizzare una piscina. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento munito di centralina alimentata da gas attinto da apposito bombolone esterno (allo stesso modo viene garantita la fornitura di gas del piano cottura in cucina), di impianto elettrico, telefonico e televisivo (rete ordinaria e satellitare). Dal pozzo artesiano, con apposita pompa sommersa, viene rifornita una cisterna avente la capacità di 5700 litri da cui una pompa attingerà acqua per le necessità dell'abitazione, e con altra pompa (già acquisita) potrà attingersi acqua dallo stesso pozzo per l'irrigazione del giardino. Inoltre ci sono le seguenti predisposizioni, per le cui specifiche realizzazioni l'acquirente potrà usufruire delle agevolazioni fiscali (36-50-65 %) previste dalle apposite normative: idrauliche/termiche: installazione di due radiatori aggiuntivi, di un barbecue e lavandino con acqua calda e fredda sulla veranda; installazione di un termo-camino nel soggiorno, di un impianto solare termico sul tetto e di quattro climatizzatori (uno in ciascuna camera da letto ed uno nel soggiorno); elettriche: installazione di impianto d'allarme interno con sensori di movimento, di impianto fotovoltaico da realizzare su tettoia esterna (con eventuale funzione anche di rimessa auto e copertura pozzo e cisterna) e di collegamenti ADSL.