Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare Costi&Partners (84138)

Vendesi Villa in località Cugnana. Abbracciata da una vista meravigliosa e una tranquilla privacy. A 15 min. di auto dalle spiagge di Porto Rotondo, Porto Cervo e a 10 km. dalla città di Olbia con il suo aeroporto, porto e tutti i servizi di una città coniughiamo affascinante realtà in cima alla collina di \"Casagliana\" in posizione panoramica e privilegiata, con vista sul Golfo Di Cugnana. In questo meraviglioso disegno ambientale, presentiamo come villa per le tue vacanze o anche come dimora per tutto l\'anno questa opportunità veramente unica. L\'immobile progettato come casa colonica con dependance, è frutto di un miglioramento fondiario, immersa nella natura, insiste su un terreno di esclusiva proprietà di mq. 10.360 totalmente recintati con muretti a secco tipicamente sardi, di cui una buona parte sono adibiti a oliveto. La villa si presenta con finiture di pregio, è si trova in ottimo stato di manutenzione. L\'ingresso al lotto avviene nella porzione sommitale, alle spalle della casa padronale attraverso un cancello automatico. Tutta la proprietà si snoda seguendo l\'andamento a pendio del terreno e ci immette in un viale interno privato con area parcheggio coperto dove possono trovare riparo fino a 3 auto. La casa colonica ha una struttura tipica dei vecchi stazzi galluresi, con tetto a 2 falde con maestosi tronchi in castagno in stile shabby schic, grande veranda principale coperta rivolta a est dove vedere il sole che sorge dal mare è iniziare sicuramente bene la giornata. Il tutto segue un attento progetto delle aree verdi esterne, tutte terrazzate e piantumate. La villa distribuita su di un unico livello controterra, misura 110 mq. di coperto così distribuiti: Ampia area giorno open space con elegante cucina a vista, una doppia porta scorrevole separa la zona notte, dove attraverso un disimpegno si trovano le tre grandi camere e due bagni. La grande terrazza coperta con una vista invidiabile, il solarium impreziosito dalla grande vasca idromassaggio realizzata con finitura in sabbia di marmo resinata e pietre, per un effetto completamente naturale. La vasca è dotata di ogni comfort, grandi sedute sommerse, idromassaggio con microgetti capillari, quindi senza antiestetiche bocchette di emissione. I getti sembrano filtrare direttamente dalla sabbia. Il sistema di depurazione è al sale, evitando di caricare l\'acqua con cloro o altri agenti chimici. La mini piscina misura 25 mq, raggiunge una profondità massima di 2 m e minima di 40 cm. Poco distante dalla villa principale, la dependance che in piccolo 60 mq., ha le fattezze della casa madre. Ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampia veranda con la stessa esposizione a est. Dal piazzale accanto alla dependance si può imboccare la scalinata in pietra che percorre tutta la discesa al fondo del lotto che si conclude in una formazione rocciosa attraversata da un ruscello.

Porto Rotondo centro. Proponiamo in vendita l\'appartamento in Porto Rotondo villaggio Ginepri 2. L\'immobile composto da 1 soggiorno con cucina a vista e bagno di servizio, 3 camere da letto , 2 bagni, 2 verande scoperte, 1 piccolo cortile . Appartamento dotato di doppio ingresso, parzialmente ristrutturato con impianti nuovi . L\'immobile si vende arredato. Ottimo per le vacanze o investimento.

OLBIA CITTA\', Rustico, da ultimare, di dieci appartamenti di varie tipologie e dimensioni per un totale di circa 740 metri quadri, in una traversa di via Aldo Moro. I lavori eseguiti sono ad oggi: scavi di fondazione, magrone, fondazioni, piano interrato completamente in cemento armato, piano terra, solaio primo piano. In progetto attualmente è previsto un altro piano ed il tetto. Concessione edilizia ritirata, e tuttora valida, oneri edilizi pagati interamente, possibilità di iniziare i lavori immediata. Esiste anche una piccola volumetria residua di circa 120 metri cubi. Ulteriore documentazione e progetti consultabili in agenzia, possibilità anche di parziale permuta. Prezzo: 395.000,00 Euro

SAN TEODORO. Proponiamo alla nostra clientela più esigente una prestigiosa villa di nuova costruzione, progettata nel pieno rispetto della natura circostante e del naturale ecosistema teodorino. La villa caratterizzata dall\'uso di materiali di grande pregio, gode una posizione panoramica dominando il golfo circostante, adornata da un\'ampia piscina situata nel lotto di terreno circostante in pianta circolare piantumato e custodito di circa 3000 metri. Internamente la metratura è confortevole e ciò che caratterizza la proprietà è certamente il posizionamento delle ampie verande scorrevoli che guardando romanticamente il mare uniscono lo sguardo con la zona living interna in un gioco di continuità tra l\'interno e l\'esterno. Il soggiorno si prospetta doppio e con cucina abitabile, 5 le camere da letto totali, 4 delle quali indipendenti , e tutte dotate di servizio en suite ed area spogliatoio. Completano la proprietà un posto auto, l\'area lavanderia ed una camera di servizio.

Incantevole appartamento posizionato al primo ed ultimo piano centrale e ben servito, internamente composto di soggiorno con cucina abitabile e terrazzo attrezzato panoramico, una prima camera matrimoniale di ampia metratura, una cameretta studio con un letto, ed un\'ulteriore camera da letto con soppalco e due lettini provvista di velux nel soffitto. Presente un bagno. Ideale per una famiglia e comoda data la posizione rispetto al borgo ed al mare distante solo 400/500 metri. L\'immobile, completamente climatizzato con pompe di calore inverter caldo/freddo viene venduto parzialmente arredato.