Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobilare Santo Sorrentino ROMA (37005)

Circondata dal verde Parco di Decima-Malafede, nell'esclusiva zona residenziale di Trigoria alta, ben collegata a negozi e supermercati, a cinque minuti dall’ “Outlet Shopping Village di Castel Romano” e dal parco giochi per ragazzi “Cinecittà World” e a 10 minuti dal G.R.A., offriamo in vendita una porzione di Villa bifamiliare. La villa che è stata costruita rispettando tutte le norme antisismiche, affaccia su un giardino di proprietà di circa 3000mq, ricco di alberi ad alto fusto e reso più importante da una bellissima piscina scoperta di 6mtx12mt con scala Romana ed una fontana. Il giardino ha un sistema di illuminazione notturna ed adiacente allo stesso c’è un orto di proprietà, ospitante una piccola vigna che produce vino, qualche albero da frutta ed alcuni ulivi. L’immobile si compone di due piani; al piano terra, prevalentemente utilizzato come zona giorno ed impreziosito da pavimenti in Cotto Toscano, è presente un ingresso dal quale si accede ad un signorile salone triplo di rappresentanza con camino in pietra. Sempre dall’ingresso entriamo in un utile disimpegno da cui si ha accesso ad una camera avente un comodo servizio con finestra. Il piano terra ospita anche un lungo corridoio dove troviamo un comodo studio, tre camere destinate a vari usi ed un secondo servizio anch’esso con finestra. Sia dal corridoio, che da una porta a vetri scorrevole del salone, entriamo in un ampio soggiorno con utilizzatissimo camino ed ampia cucina a vista. Conclude il piano terra la zona di servizio ( che può essere facilmente trasformata in dependance ); quest’ultima collegata da una porta alla cucina è composta da una lavanderia, un locale tecnico e una camera con bagno privato. Tramite una scala in pietra, arricchito da pavimenti in parquet raggiungiamo il primo piano, dove troviamo la grande camera da letto padronale con due armadi a muro e un servizio privato con vasca e doccia. Un ballatoio, con vista sul salone, porta ad altre tre camere da letto ed un servizio. Fuori delle camere c'è una terrazza di oltre 50 metri. All’esterno della Villa su gran parte della facciata principale c’è un pratico e comodo Portico, utilizzato per aperitivi e pranzi. Completa l’esterno, adiacente il giardino, un'ampia zona pavimentata divisa in due ambienti: il primo, circondato da un muretto si caratterizza in una corte con sedute in pietra ed un camino; il secondo molto più grande è utilizzato come zona parking. Adiacente a questi ambienti esterni troviamo un comodo Garage doppio, una cantina attrezzata per fare anche il vino, un forno in muratura con un grill, un magazzino per attrezzi ed una legnaia. Tutte le finestre della Villa sono dotate di inferiate in ferro battuto e la stessa ha un sistema di allarme interno e perimetrale. In tutti gli ambienti ci sono i condizionatori d'aria; all’ingresso è stato disposto un videocitofono, da dove si può comodamente aprire i due cancelli elettrici, Carrabile e Pedonali. - Classe: G

Monteverde-Via Revoltella- A pochi minuti a piedi da Villa Pamphili, collegatissimo al centro storico dai mezzi pubblici, offriamo in vendita in un palazzo in cortina con servizio di portierato, un appartamento finemente ristrutturato. Lo stesso ha una luminosa doppia esposizione e si compone da un ampio salone con cucina design all’americana, 2 camere da letto, 1 spazioso servizio fornito di una vasca ed una doccia ed un comodo ripostiglio trasformabile in secondo servizio. L’immobile ha un piacevolissimo terrazzo di 8 mq ed un terrazzino di 4mq utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento si caratterizza per la presenza in tutte le finestre di infissi doppio vetro in alluminio di alta qualità, che permettono un insonorizzazione ed un ottima conservazione termica. Completa la proprietà dell’immobile una cantina. Puoi visitare l'immobile attraverso il tour virtuale a 360° Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di trastevere 68 B/C. oppure potete contattarci al numero 06.5819993 o inviarci una e.mail all'indirizzo sorrentino@coldwellbanker.it. Potete visionare tutte le nostre proposte immobiliari su www.ssorrentino.it - Classe: G

Monteverde vecchio via Paolo Segneri proponiamo in vendita uno splendido attico elegantemente ristrutturato con due terrazzi. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone doppio, due camere da letto di cui una con il bagno, una cucina abitabile, un secondo bagno e un balcone. Attraverso una scala interna in legno si arriva ad un'altra camera da cui si accede al primo terrrazzo. Il secondo terrazzo si può raggiungere da una comoda scala a chiocciola esterna. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è fornito di aria condizionata. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di trastevere 68 B/C. oppure potete contattarci al numero 06.5819993 o inviarci una e.mail all'indirizzo sorrentino@coldwellbanker.it. Potete visionare tutte le nostre proposte immobiliari su www.ssorrentino.it - Classe: G

Fiumicino zona Aranova adiacenze Aurelia proponiamo in vendita in nuovo comprensorio villa in quadrifamiliare con giardino privato. L'accesso è dal piano rialzato che si compone di ampio salone, cucina abitabile e bagno (possibilità di creare una camera). Al piano sovrastante troviamo due camerette di cui una gode dell'affaccio di un terrazzino e un bagno. Gli ambienti hanno la predisposizione per l'aria condizionata. La proprietà inoltre dispone di una ampia sala hobby composta da un grande ambiente con predisposizione per l'angolo cottura, una camera e un bagno. Sia il piano rialzato che la sala hobby sono predisposti per la realizzazione di un camino. Gli infissi sono in legno doppio vetro, con grate. Il comprensorio è stato realizzato accanto al nuovo Politecnico di Aranova, nelle immediate vicinanze del polo commerciale. Puoi visionare l'immobile anche cliccando sul tour virtuale a 360 ° Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di trastevere 68 B/C. oppure potete contattarci al numero 06.5819993 o inviarci una e.mail all'indirizzo sorrentino@coldwellbanker.it. Potete visionare tutte le nostre proposte immobiliari su www.ssorrentino.it - Classe: D

Via Giacomo Favretto, adiacente largo Bompiani in strada privata e silenziosa, nelle immediate vicinanze dello splendido Parco regionale dell'Appia Antica e alle Catacombe di San Callisto, proponiamo un imponente Attico di circa 200 mq con superattico e solarium. Si accede alla proprietà da un triplo ingresso con porte blindate . L'immobile si compone di un salone triplo di grande rappresentanza, luminosissimo con sala da pranzo e cucina abitabile. Dalla zona giorno si accede su di uno splendido terrazzo perimetrale a livello di circa 90 mq, il quale circonda l'intero piano. Il terrrazzo è coperto da una tettoia in legno e la pavimentazione rifinita in cotto fiorentino. Da un generoso disimpegno si passa alla zona notte distribuita in tre ampie camere da letto con uscita sul terrazzo e tripli servizi di cui uno con vasca idromassaggio e gli atri due all'interno delle camere da letto. La scala a chiocciola in legno, nel salone, conduce al superattico un ambiente di circa 20 mq diviso in studio e zona hobby con due terrazze di un totale di circa 30 mq. L'ultimo piano è costituito da un ulteriore terrazzo con una bellissima vista panoramica. Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq e un posto auto condominiale. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di trastevere 68 B/C. oppure potete contattarci al numero 06.5819993 o inviarci una e.mail all'indirizzo sorrentino@coldwellbanker.it. Potete visionare tutte le nostre proposte immobiliari su www.ssorrentino.it - Classe: G - IPE: 113,11 kWh/mq annum