Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker FMG&Partners (84296)

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una elegante villa in localita' La Storta-Olgiata, 400 mt dalla stazione Olgiata, in area adibita a parco. All’interno del complesso residenziale Casale San Nicola, questa splendida villa con parco è disposta su tre livelli, di cui due completamente fuori terra e uno interrato su tre lati, completano campo da tennis, piscina a sfioro e box. Piano Interrato: 450 mq, da completare (già completata parte stireria e lavanderia). Piano Terra: 350 mq, totalmente ristrutturati. Cu cina di 50 mq interamente fatta a mano in legno con doppi frigoriferi, cantina vini, forno/camino a legna, ampio salone su due piani ( con camino), sala da pranzo, 2 camere da letto separate dalla zona giorno, entrambe con il proprio bagno. Piano Superiore: 200 mq, totalmente ristrutturati, composti da grande camera da letto padronale con grande cabina armadio, bagno con doppi lavandino e idromassaggio due posti, doccia due posti e bagno, videoproiettore con telo a scomparsa, il tutto con pregiati lavori di falegnameria, terrazzo panoramico comunicante con il piano superiore del salone. In tutti e tre i piani è presente una colonna di cemento armato predisposta per la collocazione di un ascensore. In prossimità del secondo cancello carrabile e in fase di costruzione un'altra villetta di 75mq. Il terreno su cui risiede la villa è 10.800 mq, ad angolo, con strada privata laterale, 3 accessi interni, di cui 2 carrabili (larghezza 5 metri), e uno pedonale. Piscina a sfioro 16x8 mt con vasca di compensazione, con attiguo locale motore, spogliatoio e bagno per gli ospiti con pavimentazione in teak e struttura in legno con bar, forno a legna, cucina a induzione e acqua. Tutta la zona intorno alla casa ha impianto di irrigazione automatico e impianto di videosorveglianza. Villa appena ristrutturata con impianto domotica, luci a led, gruppo di continuità 16kw, parquet in tutta la casa, sistema di recupero acqua piovana e fitotraspirazione. Cappotto termico, impianto di condizionamento in tutta casa. Parco con 16 alberi da frutto. La proprieta’ si trova a nord di Roma e dista dal centro storico circa mezz’ora, 20 minuti dal lago di Bracciano e 20 minuti dal mare (Fregene). L'ubicazione della villa, prospicente il Centro Sportivo 'LE MOLETTE' e il 'CIRCOLO EQUESTRE FEDERALE' presso cui si svolgono le competizioni internazionali, rendono questa villa unica nel suo genere. Ottimo investimento, disponibile al rogito, la villa è intestata a società questo genera un cospicuo risparmio. Classe energetica in fase di richiesta. Virtual tour disponibile consultando il link: web.tsc.it/villa - Classe: G

A Monte Argentario, Porto Ercole proponiamo appartamento in piccolo condominio al primo piano in ottime condizioni di 111 mq composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con locale dispensa, ampia camera matrimoniale, cameretta, camera/studio con uscita su balcone di 12 mq, ampio bagno padronale, bagno di servizio di recente ristrutturazione. Completano la proprietà un posto auto condominiale. La struttura dell'edificio è stato ristrutturato nel 2015. L'immobile gode di un'ottima posizione in quanto è situato a pochi passi dal mare, dai negozi ed è ben collegata con i mezzi pubblici. - Classe: E

Toscana, Monte Argentario, Porto Santo Stefano: a pochissimi Km dal centro del paese in località Spadino, comodo da raggiungere in auto, sulle sommità di una delle dodici colline argentarine con splendida vista sul mare e rigogliosa vegetazione mediterranea vendiamo casetta di campagna con ingresso indipendente di 50 mq circa composta da: cucina abitabile con camino, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. In regola con le concessioni edilizie e con destinazione d'uso abitativa, con circa 4600 mq di terreno con ulivi e pini marittimi che creano delle meravigliose zone d'ombra per godersi un pieno relax. Completano la proprietà due porticati, BBQ, ampia corte privata che circonda tutta la casa e due posti auto interni alla proprietà. Le fondamenta sono state progettate per supportare due piani e non uno esistente. Possibilità di ampliare del 20% l'immobile. - Classe: G

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa indipendente in stile spagnolo di circa 122 mq con un giardino che circonda tutta la casa di circa 850 mq. L'immobile, ristrutturato nel 2015, è composto da una zona giorno con: doppio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile, attraverso pochi gradini, da queste stanze è possibile accedere al bellissimo giardino con patio che, grazie anche ai pini marittimi e alle palme, offre molte zone ombra; la zona notte è composta da: due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, cameretta, bagno con doccia molto grande. La vetrata del salone e la porta d'ingresso sono antisfondamento, sono presenti zanzariere nelle camere e pavimenti in pregiato cotto brunelleschi. Completano la proprietà una cantina di circa 70 mq, due cancelli di cui uno pedonale e l'altro carraio, un solarium dal quale è possibile ammirare l'intero parco e alcuni bellissimi scorci del mare. La villa, grazie alla sua esposizione è molto fresca, luminosa e, grazie alla sua composizione, è possibile realizzare due appartamenti indipendenti. L'immobile dista pochi minuti dalla spiaggia della Giannella, dal paese dell'Albinia, da Porto Santo Stefano e da Orbetello, è ben collegata con i mezzi pubblici, vicina a stabilimenti balneari, a spiagge libere, a ristoranti, il che la rende il luogo perfetto per chi ama la tranquillità, la serenità e il relax lontano dal traffico cittadino. - Classe: G

Follonica nella zona residenziale di Campi Alti proponiamo in vendita Villa bifamiliare di mq 340. Al piano terra,di mq 130 troviamo salone con stufa a pellet, grande cucina con dispensa, tre camere matrimoniali e due bagni uno con vasca idromassaggio l'altro con cabina doccia. Al piano superiore mansarda di mq 75 in un unico grande ambiente. Al piano seminterrato taverna di mq 70 con zona cottura e servizi. Ampio garage di mq 35,altra grande stanza di mq 30 attualmente adibita a falegnameria e ripostiglio. L'immobile è stato costruito con materiali di pregio e ottime rifiniture, porte interne in massello, finestre con doppio vetro termico, grate di sicurezza a scomparsa, zanzariere, aria condizionata, pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato, cappotto termico, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e/o pellet, pavimenti parquet di rovere nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno. Gli esterni sono molto curati con ampio portico all'ingresso con BBQ e giardino su tre lati,pozzo di proprietà. Ubicata in una zona tranquilla e non di passaggio, dista 10 minuti a piedi dal mare e dal centro città. - Classe: D