Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Exclusive RE (56050)

PIAZZA BOLOGNA - POLICLINICO, Largo Marchiafava, proponiamo in locazione appartamento completamente arredato, ultimo piano con ascensore. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio. Libero da fine Aprile. Zona ideale collegata in maniera ottimale con i mezzi di trasporto e vicinissima al centro storico. Il marchio Coldwell Banker nasce nel 1906 negli Stati Uniti, a San Francisco, fondato da Colbert Coldwell e Benjamin Arthur Banker. Ad oggi, dopo oltre 100 anni di attività, è leader internazionale del Real Estate, ed è presente in 51 paesi con oltre 3.000 uffici, vantando un primato mondiale nella compravendita di immobili di fascia medio-alta. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Via Aldo Moro, a 500 metri dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo e a pochi metri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare di 540 mq sviluppata su tre piani e circondata da un ampio patio coperto e da un pregevole giardino di 1600 mq in parte pavimentato. Delimita la proprietà un’imponente cinta muraria di tufo a cui si accede da due ingressi mediante cancello automatizzato. L’immobile è composto da un piano terra, un primo piano e un piano sottotetto/mansarda. - Al piano terra si entra direttamente sul salone doppio adibito a sala hobby e provvisto di camino con cucina a vista, piano bar ed accesso diretto sul giardino pertinenziale. Sempre allo stesso piano troviamo anche un ampio monolocale con angolo cottura e doppio servizio. Completano il piano una pratica taverna/cantina, uno spazioso ripostiglio, ed un garage di 40 mq. - Al primo piano troviamo un ampio ingresso da cui si accede all’area giorno composta da un salone triplo con camino, ed area servizi con cucina abitabile munita di termocamino, veranda e zona lavanderia. L’area notte comprende 4 camere di cui una attualmente adibita a studio. Comode armadiature a muro e tre bagni di cui uno “en suite” completano il piano. - Al piano sottotetto o mansarda sono presenti due camere da letto, cameretta, un bagno e terrazzino panoramico. Completa il piano l’ampio sottotetto utilizzato come armadiatura e pratico ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno, pavimentazione in cotto, scale in legno. Impianto di allarme e grate presenti su tutte le finestre e portefinestre. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TALENTI NOMENTANA IMMERSO NEL VERDE - NUOVA COSTRUZIONE In fabbricato di nuova costruzione trilocale panoramico posto al terzo piano di quattro, di 82mq interni oltre 41mq di terrazzo, così composto: salone, cucina, terrazzo, camera matrimoniale con bagno en suite, camera letto, bagno ospiti e balcone di servizio. Possibilità Box auto e cantina. Rifiniture di pregio comprese nel prezzo con possibilità di personalizzazione. Porta blindata, parquet in ogni ambiente, gres porcellanato o marmo nei bagni, infissi doppio vetro a taglio termico, serrande elettriche, coibentazione termica e acustica, climatizzazione a caldo freddo, domotica, videocitofono. Importanti agevolazioni fiscali per acquisto prima casa ed in caso di locazione. Possibilità mutuo a tassi vantaggiosi. Valutasi permute - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Macerata, in località Strada Cluentina, zona produttiva che ospita le grandi manifatture come Tod’s, Paciotti, Hugo Boss, Poltrone Frau e altre primarie aziende del lusso italiano, proponiamo in vendita un edificio storico riconvertibile in struttura ricettiva. Si tratta di un mulino ottocentesco dismesso negli anni 80, con diversi corpi di fabbrica e la possibilità di ampliamento fino a 7000 mq totali con c.ca un ettaro di giardino. Il progetto, che ha già ottenuto i pareri favorevoli del Comune di Macerata e della sovrintendenza dei Beni Culturali delle Marche, prevede al massimo dell’utilizzo 115 camere, sala conference da 300 posti e una spa da 700 mq, uffici direzionali.

CENTRO STORICO - Nella splendida Via Frattina, a pochi passi da Piazza di Spagna, proponiamo in vendita in un palazzetto storico, ex convento di Suore Spagnole, un appartamento completamente ristrutturato, posto al terzo piano di circa 70 mq, molto luminoso, originariamente composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile e servizio. Attualmente l'immobile si presenta con una ampia rappresentanza a vista con due finestre con affaccio su Via Frattina. Il soffitto a travi in legno e il pavimento in cotto donano una sensazione di accoglienza e fascino all' ambiente. Dal salone si accede alla zona pranzo e alla cucina in muratura, un servizio finestrato e un soppalco. Il riscaldamento a pavimento è autonomo.L'immobile è sprovvisto di ascensore. Immobile attualmente locato con ottima rendita. Il marchio Coldwell Banker nasce nel 1906 negli Stati Uniti, a San Francisco, fondato da Colbert Coldwell e Benjamin Arthur Banker. Ad oggi, dopo oltre 100 anni di attività, è leader internazionale del Real Estate, ed è presente in 51 paesi con oltre 3.000 uffici, vantando un primato mondiale nella compravendita di immobili di fascia medio-alta. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum