Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Costa Smeralda Porto Cervo (96990)

Nel crocevia fra Cannigione e Baja Sardinia proponiamo unica nel suo genere, una tenuta di 12,5 ettari con villa su due livelli che ricalca lo stile della casa coloniale e dotata di depandance autonoma. Lo scenografico ingresso sul viale principale con accesso dalla strada statale per Cannigione, è completamente fiorito, irrigato ed illuminato. Un primo lotto, quello intorno alla casa, è circondato di prato all\'inglese e di infinite aiuole colorate bordate di granito di San Giacomo che attorniano sughere, olivi ed arbusti di ogni genere e specie. Il terreno, completamente pianeggiante si presenta ripulito e separato dalla parte di bosco che va diradando verso la laguna, posto magico nel quale brulica la salicornia selvatica ed è centro di nidificazione di numerose specie protette. Non è inusuale infatti, vedere in bassa stagione gli splendidi fenicotteri rosa, ed è un ottimo punto di osservazione e bird-watching. Le naturali rocce granitiche in certi casi nelle forme ammorbidite dagli agenti atmosferici, rappresentano un angolo di paradiso a ridosso del Porto turistico di Cannigione, raggiungibile in pochi minuti con un tender. Un tempo nella proprietà erano presenti una serra ed un vigneto, di cui rimane lo spiazzo in cemento che potrebbe essere utilizzato come eventualmente eliporto. Attualmente la tenuta è completamente recintata ed addirittura sono presenti per diversi metri le reti elettrificate anti intrusione per gli animali selvatici. internamente la villa libera su quattro lati ha un doppio ingresso uno sulla cucina che si affaccia anche ad un\'area pranzo esterna con barbecue ed uno sul soggiorno. Quest\'ultimo luminoso e pratico, ricalca nel mobilio le tipiche fattezze degli stazzi galluresi di Fine Ottocento con tavolo e sedie in pregiato legno massello e mobili in tinta, caminetto in legno con bocchettoni di riscaldamento centralizzato. Un prima camera è presente con il suo bagno separato, mentre una seconda si trova posizionata al primo ed ultimo piano con servizio en suite ed armadio salva-spazio. Tutti gli ambienti sono climatizzati anche tramite pompe di calore inverter caldo/freddo. La depandance presenta un soggiorno con cucina a vista una camera ed un bagno, porte intarsiate, rifiniture in granito, luci create dalle sapienti mani di artigiani locali e mattonelle dipinte a mano. Tutte le finestre della villa hanno zanzariere e inferriate anti intrusione, presente un sistema efficace di video sorveglianza.

AFFITTO STAGIONALE - IL PREZZO INDICATO E\' AL GIORNO IN BASSA STAGIONE VILLA CON ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA con un patio di 200 m.q. vista mare e spiaggia panoramica. La terrazza è perfetta per cenare e rilassarsi all\'aperto godendo della vista panoramica e del suono del mare che è letteralmente ai tuoi piedi. Un passo fuori dal cancello e sei su una meravigliosa spiaggia sarda con sabbia bianca e fine. La casa è di circa 400 metri quadrati suddivisi in due livelli. Al piano terra ci sono 3 camere da letto tra cui una camera matrimoniale con vista mare e bagno personale, due camere matrimoniali nella zona notte con due bagni, studio da utilizzare in base alle proprie esigenze (cameretta, spogliatoio o altro); soggiorno di circa 60 metri quadrati con vista panoramica sul mare. Grande cucina di 26 mq. Appartamento al primo piano con ingresso indipendente: 2 camere da letto una matrimoniale con uscita sulla veranda coperta vista mare panoramica, e l\'altra doppia, soggiorno con cucina, veranda coperta con vista mare. 1 bagno Area lavanderia Deposito. Pannelli solari. Condizionatori / riscaldamento. Esterni: 200 mq patio, barbecue. Lavanderia e locali tecnici. Guardaroba. Magazzino. Sauna. Condizionatori. Wi-Fi. Il corpo morto per ormeggio. Si può affittare soltanto l\'appartamento sopra per massimo 6 persone. Il prezzo indicato è al giorno in bassa stagione per l\'intera proprietà.

Villa Smeralda porta la firma di un noto architetto, Gianni Gamondi. Con questo progetto, Gamondi realizza il perfetto connubio tra natura e costruito: armonia tra paesaggio e architettura, articolato nella scelta di utilizzare materiali locali applicando la lezione sull’architettura organica, imparata dal suo maestro americano, Frank Lloyd Wright. Volumi puliti si distribuiscono secondo le pendenze del lotto, traslati tra loro, generando un sistema di percorsi e pause che definiscono la fruibilit? degli spazi. Il punto di snodo dell’intero complesso costruito, ? la villa principale insieme con il portico ad essa adiacente e la piscina. Satelliti sono invece le quattro piccole dependances che si distribuiscono nei circa 5000 metri quadri del parco circostante. Pini, mirti, cipressi, siepi e vegetazione fanno s? che la natura crei la cornice perfetta agli edifici. Realizzata nei primi anni settanta, Villa Smeralda, si caratterizza per i volumi semplici e per la totalit? dei muri esterni rivestiti in pietra spaccata. Vi sono ampie finestrature in legno che permettono una vista continua sul parco e su Porto Rotondo con l’intento di creare un\'armonia con l\'ambiente esterno, che diventa naturalmente il prolungamento della Villa. Le coperture sono piane e permettono la vista verso ilmare della propriet?.

Baja Sardinia - Situato in un\'affascinante cornice paesaggistica e nell\'area marina protetta di Punta Forte Cappellini, a due minuti dalle spiagge dei Tre Monti, proponiamo un incantevole villino a schiera con vista mare situato nel \"Borgo i Cedri\" composto da due piani con ingressi autonomi. La metratura complessiva interna è di circa mq 90 ed è inserita in un giardino di proprietà esclusiva di circa mq 200. Il livello inferiore con doppi ingressi è così composto: tre camere, bagno e lavanderia (possibilità di realizzare un secondo bagno). Al livello superiore troviamo un soggiorno, cameretta, angolo cottura ed ampio patio con tettoia in castagno. Prezioso posto auto condominiale. BAJA SARDINIA Baja Sardinia, una delle località più rinomate della Costa Smeralda, è disposta a ventaglio in un’ampia baia ed è situata di fronte all’arcipelago di La Maddalena e a circa 4 Km ad ovest di Porto Cervo. La località Baja Sardinia offre servizi di altissima qualità. Inizialmente nota come Battistoni, fu costruita dopo il boom della Costa Smeralda attorno alla spiaggia di Cala Battistoni. Baja Sardinia è una delle località balneari più famose, anche per i suoi locali e discoteche che animano le sue notti estive, come il Ritual e il Phi Beach. Gran parte delle attrattive, sono gli sport acquatici, grazie alla posizione delle sue spiagge, esposte ai venti e alle correnti. Le escursioni in barca sono un “must” del lifestyle Costa Smeralda. Vi è la possibilità di noleggiare imbarcazioni dai vari porti turistici e porticcioli principali come Porto Cervo, Baja Sardinia, Cala Bitta, Cannigione e Palau. Imperdibile, l’escursione nell’Arcipelago di La Maddalena. Per gli amanti del trekking, è possibile esplorare la penisola di Capo Ferro, le isolette di Cappuccini e della Biscia. Il parco divertimenti acquatico Aquadream, con i suoi giochi d’acqua e scivoli, costituisce una delle migliori attrattive per famiglie e ragazzi. Località nella quale è possibile godersi la tranquillità, è perfetta per le famiglie, immersa nel verde e circondata dalle bellissime spiagge di sabbia bianca e dal mare cristallino. Impossibile non innamorarsi di Baja Sardinia.

VILLA Porto Rotondo Spiaggia Ira 2.500.000 Incredibilmente vicino al mare, la Villa con una sola aderenza con un confinante, è circondata da un ampio giardino. Attualmente è divisa in due unità immobiliari autonome ed indipendenti ciascuna disposta su tre livelli, così composte: Abitazione A: al piano seminterrato 2 camere con angolo cottura, cantina e bagno; al piano terra 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e terrazzo esterno con giardino ; al piano primo una ampia camera da letto, un bagno, un grande terrazzo con splendida vista mare. Abitazione B: al piano seminterrato 3 camere da letto, 2 bagni, una cantina con cisterna; al piano terra un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina, un terrazzo coperto con ampio giardino; al piano primo 2 camere da letto, un bagno e due terrazzi con splendida vista mare. L’ ampia metratura permette, sia di mantenere l’attuale divisione, che di ottenere, con semplici modifiche, una unica grande proprietà a due passi dalla Spiaggia Ira, la più bella spiaggia di Porto Rotondo.