Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini International Real Estate (81030)

Coldwell Banker Ostuni propone in vendita in esclusiva Masseria Mogaveri, una meravigliosa struttura storica restaurata minuziosamente mantenendo il fascino storico ed architettonico caratteristico del territorio. La struttura dei fabbricati, eseguita intorno al 1550, può essere adibita a “complesso turistico – residenziale “. E\' composta da una zona padronale e una zona subalterni. La zona del fabbricato padronale è distinta in 3 blocchi: P.T. – blocco 1 Si compone di un tunnel di ingresso, con volta ad arco e con ampio portone di accesso (stile „600) in acciaio zincato, avente porticina pedonale e spioncino. Dal tunnel si accede ad un salone soggiorno con caminetto, cucina eseguita in stile antico con piastrelle bianche realizzate a mano, cucina estiva esterna, luminosa ed arieggiata, bagno con sanitari ed accessori in stile antico, veranda coperta con forno a legna e fracassè, vano ripostiglio e scala per l\'accesso al Primo Piano. P.T. – blocco 2 Dal tunnel di ingresso si accede ad un salone (suite) da adibire anche a reception, bar, svago ed intrattenimento, servito da bagno e docce. 1° P. – blocco 3 Si compone di un salone con caminetto, un servizio al piano, e una camera da letto matrimoniale (camera degli antichi proprietari). Dal salone si accede alla terrazza a livello adibita a solarium, ed alla scala per le terrazze panoramiche del 1° P. Su dette terrazze vi è una torre colombaia ed una torretta di guardia. Da questo livello si possono ammirare le varie masserie limitrofe, i comuni di Francavilla, Latiano, Ceglie ed Oria con il suo superbo castello; il tutto incastonato in un oceano di ulivi. Opere di finitura Infissi esterni in acciaio zincato riproducenti lo stile delle antiche porte di legno. Vetrine esterne in profilato di alluminio elettro-verniciato a taglio termico con vetrocamera, in stile con le antiche porte di legno. Infissi interni in legno massello in stile con le porte dell\'epoca. Intonaci e rifiniture Le volte a stella e a botte sono state riportate all\'antico splendore, quindi a faccia vista Le pareti sono intonacate di bianco con polveri di stucco naturali. Le parti basse delle pareti sono trattate con intonaci speciali antiumidificanti. Pavimenti e rivestimenti I pavimenti sono in piastrelle serigrafate con sette strati di smalto ceramico riproducenti le pietre naturali, montate secondo il modulo “opus romano”. Le bianche piastrelle della cucina sono tutte realizzate e smaltate a mano. Illuminazione – le parti illuminanti, applique, lanterne e candelabri, riproducono lo stile antico. I portafiaccole esterne in ferro battuto, sono utilizzate per le serate medievali in costume. La zona fabbricato subalterni è in fase di recupero, ed è distinta in 2 blocchi: Blocco 1° È composto da due antichi fabbricati; uno con volta a botte e l’altro con volta a stella, fusi in un unico salone che può essere adibito a salone conferenze, manifestazioni, mostre, sala da ballo, ristorante, ed altro ancora. Sono attigui servizi igienici per uomo-donna. Il salone, di circa 100 mq. di superficie utile, ha due accessi luminosi sull\'area che lo separa dal fabbricato padronale; detta area ( l’antica Aia ) è idonea per feste, ricorrenze, balli, manifestazioni, opere teatrali e ristorazione con la sistemazione di opportuni gazebi. Inoltre, gode di due accessi supplementari posti sul lato opposto (est). Blocco 2° Questo blocco (antico dormitorio) si compone di quattro volte di tipo a stella con un antico camino. Si possono ricavare quattro stanze da letto, due con l\'accesso da ovest e due con l’accesso da est. E\' in fase di realizzazione un progetto per il recupero della struttura, manutenzione straordinaria, - fabbricato datato 1550-1590 – e la realizzazione di quattro servizi igienici da aggregare alle suddette stanze. Vi è una scala esterna per l’accesso alle terrazze che si affacciano sui quattro lati della struttura e quindi sull\'antica Aia e sul giardino. Le Aree L\'intera area occupa una superficie di mq. 16.642; la stessa è completamente recintata con muratura a secco sormontata da rete e paletti metallici. Vi sono due ingressi; l\'ingresso principale, con cancello automatico fiancheggiato da due colonne in stile, dà in un viale alberato con due filari di pini a destra e due a sinistra. Nei pressi del fabbricato principale vi è un capanno in rete metallica ricoperto da piante rampicanti quali il gelsomino, la passiflora e l’edera. L\'ingresso secondario, con cancello manuale, è in uso per i mezzi di lavorazione. L\'area esterna al gruppo dei fabbricati è composta da una zona uliveto, una zona destinata al parcheggio di circa mq. 880, una zona campo da tennis da rifinire, una zona pineta, una zona d\'ombra con mandorleto e fichi d\'india, ed una zona riservata a varie destinazioni, tra le quali mini alloggi per ricezione turistica, grande piscina, zona giochi, ed altro ancora. L\'area interna che ha una superficie di mq. 2.528, anch\'essa completamente recintata e quindi difesa, comprende il blocco dei fabbricati e le aree circostanti così come di seguito descritto. Area libera pavimentata, idonea per ricorrenze, balli, ristorazione, come prima indicato (l\'antica Aia). Area giardino con gazebo, aiuole e fontane con specchio d’acqua, docce esterne e superficie destinata a futura piscina a forma irregolare di circa 40 mq. Area a nord: frutteto Area ad est: coltivazioni varie di ortaggi e piccoli frutti. Nell\'area interna si accede, oltre che dal portone d\'ingresso, anche da un cancello manuale posto sul retro per l’accesso ai lavoranti ed ai loro mezzi di locomozione. Alcuni tratti della recinzione dell’area interna sono di antichissima epoca; sono, in effetti, delle muraglie eseguite a secco alte quasi tre metri e con uno spessore di oltre 1,5 m. Impianto idrico E\' stato realizzato un pozzo artesiano avente prof. di mt. 135. L\'acqua riempie tre cisterne quali riserve idriche. Una, posta nel fabbricato padronale per alimentare i servizi, la seconda è all\'esterno per irrigazione, la terza è ubicata nel salone in fase di recupero. Su tutta l’estensione vi è un impianto irriguo alimentato direttamente dal pozzo artesiano. Scarico fognario con vasca di decantazione e fossa Imhoff. Alberi e piante Sono stati impiantati più di 400 alberi, oltre a tantissime piante particolari. Di seguito una lista delle varietà di alberi presenti e di alcune piante più rappresentative. Alberi da frutto e d’ombra Ulivo - Fico - Fico d’india con frutti bianchi e gialli - Gelso con frutti bianchi, neri e rossi - Nocciolo - Noce - Mandorlo - Nespolo - Giuggiolo normale e gigante - Pero - Sorbo - Azzeruolo bianco - Albicocco - Melograno - Amarena - Ciliegio - Melo - Arancio - Arancio amaro - Cedr - Limone - Mandarino - Corbezzolo - Cotogno - Kaki - Feijoia – Prugno gigante. Moro selvatico - Pino d\'Aleppo e da frutto - Palma - Canna di bambù - Cocus - Mimosa Acero rosso - Albizia - Falso pepe - Rubinia - Quercia - Leccio - Carrubo - Bagolado - Thuja - Washingtonia pilifera. Piante Pyracantha - Chamaerops - Edera - Cycas - Dracaena- Yucca - Cactus - Agave - Bosso - Passiflora caerulea da frutto - Passiflora - Fragola - Rosmarino - Salvi - Cappero - Menta - Origano - Mora di rovo senza spine - Vite americana- Gelsomino - Glicine - Musa - Felce - Lantana - Hoya pianta di cera - Echinocactus - Geranio. Tratti storici La contrada “Mogaveri” prende nome dagli antichi proprietari, clerici, appartenenti alla Curia Vescovile di Oria. Il nobile casato dei Mogavero discende da Marco, vivente nel 1490, e da Lucrezio, Antonio e Leonardo. L\'antica Masseria, databile intorno alla metà del 1500, era già censita nel Catasto Onciario nel 1592. Trovasi menzione in atto Notar Ferrari Marsilio nel 1596. Don Cola Mogavero firma una dichiarazione relativa agli ulivi che teneva in affitto nel 1556. Don Quinto Mogavero, figlio di Luigi e Giulia Corrente, fa testamento nel 1583. Antonio Mogavero, discendente della famiglia di Marc Antonio Mogavero ,è il più rappresentativo, e risulta erede di Donato Mogavero. Nato intorno al 1550, è chierico nel 1565; nel 1572 è diacono e Beneficiario della Cappella di Santa Maria di Costantinopoli. Nel 1579 è prete secolare e fino al 1583 risulta essere stato fuori sede. Dal 1585 al 1588 svolge mansioni di procuratore in Roma. Nel 1589 risulta presente in Francavilla. Dal 1591 insegna musica in Venezia, ove risultano le seguenti pubblicazioni: Canzonette alla Napoletana (1591); Primo Libro delle Canzonette a quattro voci (1596); il Madrigale “Divina Fiamma del Cielo” (1597); il terzo libro dei Madrigali “Vezzi amorosi” (1598). Il Mogavero, al servizio degli Asburgo, dal 1604 al 1621 è maestro di musica al Seminario Patriarcale di Venezia. Nel 1623 pubblica a Venezia la “Partitura Lamentatorum Ieremiae Profetae” con dedica datata a Madrid. Nel 1624 Ferdinando d’Austria*, (1609-1641) Cardinale Infante di Spagna, invia Credenziali al Re di Spagna Filippo IV**, (1605-1665) in favore del Mogavero, il quale viene nominato Direttore della Cappella Reale di Madrid fino al 1634, anno della sua morte.

PUGLIA . LOCOROTONDO PALAZZO STORICO Coldwell Banker Bodini Barbera International Real Estate Ostuni, propone in vendita, in esclusiva, uno splendido e prestigioso palazzo d’epoca di circa 240 mq, in Piazza Vittorio Emanuele a Locorotondo, in posizione privilegiata in Valle D’Itria, meta ambita della Puglia. Ubicato a ridosso del parco Comunale del centro storico, nel punto più alto del paese, circondato da un paesaggio e da un panorama meraviglioso, tra immobili storici con tetti spioventi detti “cummerse”, realizzati in chiancherelle, di cui ne è ricco il sottosuolo; lo stesso palazzo ne possiede due gemelle affacciate direttamente sulla piazza, ed una terza indipendente. Il prestigioso immobile è disposto su due livelli ed è in ottime condizioni; a piano terra vi si accede da un atrio - ingresso privato, dotato di cortile con posti auto fissi al suo interno. Composto da otto ampi e luminosi locali con volte a stella e a botte, da una spaziosa e funzionale cucina abitabile e da un bagno. Una comoda scala interna introduce al suggestivo terrazzo di proprietà in cui troviamo altri vani, tutti con i tetti alti, ideali per ospitare nuovi ed accoglienti ambienti. A piano terra un utilissimo garage/box di circa 45 mq. La disposizione attuale dell’immobile, ma soprattutto la posizione nel cuore del centro storico di Locorotondo, nella rinomata Piazza Vittorio Emanuele, già conosciuta come Piazza Castello perché costeggiava l’antico Castello che sorgeva dove oggi risiede la Chiesa dell’Addolorata, lo rende particolarmente adatto alla realizzazione di un grande bed e breakfast di o di un\'affascinante guest house vista la posizione nel contesto urbano; in effetti la particolarità dell’immobile è la vista sul centro storico, di cui si può godere spaziando lo sguardo sulla Valle D’Itria e sulle di Martina Franca e di Cisternino. Dista meno di 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Locorotondo, circa 60 Km dall’aeroporto di Brindisi, ed a circa 80 Km da quello di Bari. Un\'esclusiva Coldwell Banker Ostuni Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell\'immobile.

PUGLIA . OSTUNI . ZONA CORSO MAZZINI IMMOBILE STORICO . PANORAMICO Coldwell Banker Ostuni propone in vendita, in esclusiva, un appartamento di pregio indipendente situato nei pressi di corso Mazzini con doppia terrazza panoramica vista mare. L\'immobile, arredato con mobili di pregio,si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un soggiorno,un\' alcova, un piccolo studio ed un angolo cottura; al secondo piano una camera da letto, un bagno ed una doppia terrazza panoramica. Gli ambienti classici ed eleganti presentano volte alte in pietra ed importanti elementi d\'arredo; a far da cornice alla casa piante ed essenze sempre verdi, il tutto in una grande armonia ed equilibrio. La doppia terrazza con vista sulla Città Bianca e sulla marina di Ostuni ha un solarium, una zona relax ed una zona pranzo, il tutto circondato da un pergolato con numerose piante rampicanti. L\'immobile dista circa 300 mt da piazza della Libertà; facile trovare posto auto, la stazione ferroviaria dista 3 km, l\'aeroporto di Brindisi dista 30 km. Un\'opportunità rara da cogliere al volo! Un\'esclusiva Coldwell Banker Ostuni. Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una visita sull\'immobile! Info www.codwellbanker.it/ostuni

PUGLIA . OSTUNI . ZONA STORICA LOFT OPEN SPACE . SEMI RISTRUTTURATO Coldwell Banker Ostuni propone in vendita in esclusiva, un grande loft semi ristrutturato, in zona storica nei pressi delle Post centrali di Ostuni. L\'immobile di generose dimensioni , ha la struttura interamente in pietra, con vote alte a stella; all\'interno un\'area scoperta \"pozzo di luce\" ed un vano interrato/grotta. Già risistemato nella parte strutturale,si presta a diverse possibilità di riutilizzo: loft di design, casa vacanze, locale commerciale, studio professionale, ufficio, normale abitazione senza barriere architettoniche ; possiede tre numeri civici con tre accessi distinti ed è ben servito da esercizi commerciali. Un \'interessante opportuinita da cogliere al volo! Un\'esclusiva Coldwell banker Ostuni Contatti la nostra agenzia per maggiori informazioni o per visitare l\'immobile.

PUGLIA . LECCE VILLA PENTAFAMILIARE CON PISCINA Coldwell Banker international real estate Ostuni propone in vendita in esclusiva, una magnifica villa urbana a Lecce immersa in un grande parco alberato di un ettaro con piscina. La villa si compone di cinque unità semindipendenti, alcune disposte a piano terra ed altre che si sviluppano su tre livelli; ciascuna abitazione dispone di un elegante parco piantumanto con alberi d\'alto fusto, prato , di una meravigliosa piscina semi olimpionica e di un campo da tennis. Un contesto di relax e tranquillità, difficile trovare a Lecce una villa di tali dimensioni; unica in tanti suoi aspetti! I tre appartamenti al piano terra sono costituiti,ciascuno, da un\'accogliente zona living,due camere da letto e due bagni. I due appartamenti centrali hanno i diversi ambienti posizionati su piani diversi; al piano seminterrato zona \"svago\" con sala biliardo, palestra, biblioteca, home theatre; al piano terra zona living, soggiorno, pranzo, studio; al primo piano zona living, zona notte e terrazzi a livello con vista sul parco. Soluzione ideale per diversi utilizzi: struttura ricettiva. Un\'esclusiva Coldwell Banker Ostuni Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per fissar una visita dell\'immobile.