Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini Barbera International Real (24953)

In via di Vigna Stelluti, nel tratto più commerciale servito da numerosi negozi, abbiamo il piacere di proporre in vendita un interessante appartamento in contesto signorile e silenzioso. Una soluzione proposta eslusivamente con contratto di affitto con una rendita di circa il 5,5% annua. Attualmente adibito a studio legale l’appartamento di circa 120 mq commerciali è posto al primo piano alto di un elegante edificio con ascensore e servizio di portineria. Internamente l’immobile si compone di un ampio ingresso, soggiorno, una spaziosa zona reception/segreteria (corrispondente alla cucina), tre comode camere, bagno e due balconi con affaccio riservato sul cortile interno. Completa la proprietà una comoda cantina. L’ottima posizione in una delle zone più esclusive e l’alto tasso di rendimento garantito dal canone annuo fanno di questa proposta una soluzione adatta a coloro che vogliano investire ed al tempo stesso assicurarsi una buona opportunità per il futuro. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A pochi passi da Villa Pamphili, precisamente in Via Leone Dehon, strada signorile e silenziosa, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un elegante appartamento di mq 200 posto all'interno di un complesso residenziale costituito da due fabbricati ubicati in un parco attrezzato con molta vegetazione di alberi ad alto fusto e cespugli, viali carrabili, pedonali, zone sportive e parco giochi per bambini. Il comprensorio è dotato di servizio portineria, giardino e campo da tennis. L’immobile posto al terzo piano gode di doppio ingresso, il disimpegno all’entrata principale divide sapientemente la zona giorno dalla zona privata. L’appartamento è composto da salone doppio con camino e doppie finestre, dalle quali si accede al terrazzo che fa da cornice al salone, una sala da pranzo dalla quale attraverso un disimpegno si accede alla cucina abitabile con una finestra e una porta finestra che da accesso ad un terrazzino fornito di ripostiglio, inoltre nella zona giorno abbiamo la stanza di servizio ed un bagno. La zona privata si compone di una camera padronale dalla quale si accede ad un terrazzino che affaccia internamente, la camera è fornita di antibagno e bagno completo di vasca e doccia, inoltre troviamo altre 3 camere da letto ed un servizio; in tutte le camere ci sono spaziosi armadi a muro. L’immobile è fornito di impianto di allarme, infissi in legno, serrande elettriche e impianto di condizionamento. Completano la proprietà un box doppio al piano seminterrato dove arriva direttamente l’ascensore e al piano terra una pertinenza con un’ampia veranda e giardino antistante, il tutto dotato di recinzione per la privacy. - Classe: F - IPE: 91,00 kWh/mq annum

Eur Giuliano-Dalmata; abbiamo il piacere di proporre la vendita di un elegante e assolato attico con ampio terrazzo in posizione privilegiata all’interno di una strada chiusa ai non residenti e più precisamente nella tranquilla via Tivaroni. L'immobile e' unico al piano, servito da ascensore ed è composto da ingresso, salone doppio e zona pranzo con accesso diretto sul bellissimo terrazzo di circa 85 mq, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio. La proprietà è da ristrutturare ed è completata da una comoda soffitta posta sullo stesso piano della casa, una cantina, un posto auto in garage condominiale collegato con l’ascensore. La posizione, vicina alla stazione Laurentina (metro B), risulta strategica per qualunque spostamento sia verso il centro di Roma, che verso il GRA. Una ottima soluzione abitativa con splendido spazio esterno in un quartiere residenziale ben servito da tutti i servizi , negozi, supermercati, scuole (elementari, medie e superiori ) linea metropolitana B . - Classe: E - IPE: 107,00 kWh/mq annum

SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO (fraz. Serrano) A Serrano, frazione di Carpignano Salentino, piccolo paese dell'entroterra, a soli 10 km da Otranto, proponiamo in vendita, un villino su due livelli con giardino retrostante e ampio parcheggio privato esterno e interno. Al piano terra, con entrata indipendente è posto un garage di 130 mq. Da qui si accede ad uno spazio lavanderia utilizzabile anche come tavernetta grazie alla presenza di una cucina componibile di 30 mq, un bagno con doccia, un deposito/ripostiglio e una centrale termica. Dalla taverna si accede direttamente al bellissimo giardino con prato di 500 mq e ad una piazzetta esterna pavimentata fornita di gazebo e da un grazioso barbecue in muratura. Con una comoda scala si scende al piano interrato che ospita una cantina di 25 mq. Una porta interna collega il garage con il vano scala dal quale si accede al piano ammezzato e al primo piano. Nell’ammezzato si trova un vano di 18 mq utilizzato come studio/ufficio. Il primo piano ospita uno grazioso appartamento di 220 mq composto da un luminoso soggiorno con camino, un corridoio centrale che distribuisce a destra e a sinistra le varie stanze: tre camere da letto, un bagno padronale con vasca e doccia, un ripostiglio/studio, una cucina abitabile con accesso diretto sulla veranda, dalla quale, grazie ad una comoda scala esterna, è possibile accedere al bellissimo giardino sottostante. Il primo piano è completamente circondato da un ampio balcone accessibile da ogni stanza attraverso porte e finestre. L’immobile, grazie agli ampi spazi coperti e scoperti ospitati al piano terra e alla sua posizione lungo il corso principale del paese, può essere proposto anche per lo sviluppo di attività commerciali di varia natura. È adatto inoltre per chi cerca una soluzione rilassante a pochi chilometri dal bellissimo mare di Otranto raggiungibile imboccando agevolmente la SP. Martano-Otranto. - Classe: A2 - IPE: 13,68 kWh/mq annum

PUGLIA - SALENTO - MURO LECCESE Si vende nel centro storico di Muro Leccese, tra palazzi e abitazioni a corte, antica casa salentina su due livelli con volte a stella. Al piano terra troviamo tre vani voltati a stella; con una scala interna si accede alla zona notte composta da un'ampia stanza da ristrutturare. Completa l'abitazione un lastrico solare a livello di circa 55 mq, dal quale si può godere una suggestiva vista sul centro storico di Muro. Completa l'immobile una seconda unità, dalla quale si accede con un ingresso laterale, composto da un ulteriore vano con bagno, il quale, potrebbe essere messo in comunicazione con l'abitazione principale. Muro Leccese dista circa 30 km da Lecce e 70 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: F - IPE: 212,24 kWh/mq annum