Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini Barbera International Real (24953)

SAN CATALDO - Lecce In vendita villa su due livelli di circa 280 mq. complessivi al centro di un ampio parco di pertinenza esclusiva, di circa 2900 mq., impreziosito da maestosi pini secolari, palme e da una rigogliosa e folta vegetazione di tipo mediterraneo. La proprietà, sita in una zona residenziale caratterizzata da ville indipendenti, è poco distante dal mare ed è ben collegata con le principali arterie stradali per raggiungere il centro abitato e le altre località balneari della magnifica costa Salentina. L'immobile è disposto su due livelli di eguale metratura ed è composto da un'ampia sala, soggiorno , cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio al piano terra. Quattro ampie camere da letto e servizio al piano primo. La vasta metratura del parco permette la possibilità di realizzare una piscina. La soluzione abitativa risulta essere anche un'ottima opportunità per uso investimento perchè si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva che soddisfa le esigenze del turista. San Cataldo dista circa 500 m dal mare, 12 km da Lecce, 15 km da Torre dell'orso e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: G - IPE: 254,00 kWh/mq annum

Via Salaria - adiacente il circolo “Sport Village” all’interno del Condominio “Parco sul Fiume” proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 200mq disposta su due livelli con guardino e box auto. Completamente ristrutturata con materiali di pregio la villa si compone internamente di un ampio salone con accesso diretto al patio e da questo al giardino, cucina con isola completamente arredata con elementi di design ed elettrodomestici miele, soggiorno, ripostiglio e bagno al piano rialzato; due camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e ripostiglio al piano parzialmente seminterrato. Una seconda entrata indipendente rende questo piano ideale anche come seconda unità indipendente. L’assenza di qualsiasi rumore, la presenza all’interno del Condominio di un grande area verde attrezzata con giochi e panchine, la fortunata esposizione sud-ovest dell’immobile, fanno da cornice a quest’ottima opportunità per vivere in un ambiente esclusivo e nel verde a pochi minuti di auto dal centro città e da tutti i servizi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Lecce Nel cuore della città abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento panoramico al quinto piano appena ristrutturato. L’immobile di circa 200 mq presenta rifiniture di pregio con marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. L’ingresso si apre sul salone luminosissimo con vista sulla villa comunale su cui svetta maestoso il campanile del duomo protagonista di ogni affaccio dell’appartamento. Qui un ampio balcone regala una vista mozzafiato. Splendida l’ampia cucina moderna con isola attrezzata. Completa la zona di rappresentanza uno studio ed un servizio con doccia. La zona notte è composta da 3 luminose camere da letto di cui una con cabina armadio ed un altro modernissimo bagno con doccia doppia. Con affaccio sul prospetto interno del palazzo una comoda ed attrezzata zona lavanderia. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione radicale nel 2018 ed è posizionata al quinto piano in un palazzo di sei piani totali, con ascensore. Lecce, tranquilla cittadina, famosa per il suo barocco, dista circa 15 km sia dalle spiagge della costa Adriatica che Jonica, 45 km da Otranto, 50 km da Gallipoli, 80 km da Leuca e 35 km dall’aeroporto di Brindisi. - Classe: E - IPE: 130,00 kWh/mq annum

IN ESCLUSIVA - Via della Camilluccia - Nella parte più elegante di Via della Camilluccia, vicino alle ambasciate e scuole internazionali, in un esclusivo complesso con portiere e sicurezza h24, prestigiosa ed esclusiva Villa di 800mq interna disposta su tre livelli con un giardino di 2.500mq e ampia piscina. La villa è composta da ampio ingresso, triplo salone, studio, sala pranzo, grande cucina, ampia zona di servizio, bagno ospiti, 8 camere letto e 7 bagni, sala hobby, salotto, bagno. Piano terra: - ingresso principale - salone triplo con camino - sala pranzo - tinello - cucina - stireria/guardaroba - bagno ospiti - appartamento di servizio con ingresso autonomo, composto da 2 camere doppie, 2 bagni con lavanderia - dispensa L' intero piano affaccia sulla terrazza e il giardino. 2 ingressi anche lato giardino, uno principale e uno di servizio. Piano Primo: - Camera padronale con camino, guardaroba e 2 bagni - 4 camera letto - 2 bagni Sala Hobby: - camera da letto - bagno - cucina - ampio salone con camino L' intero piano affaccia sulla terrazza con piscina. La proprietà è completata da: - 2 posti auto coperti privati - 2 grandi cantine - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IN ESCLUSIVA - Via della Camilluccia - Nella parte più elegante di Via della Camilluccia, in un piccolo esclusivo complesso composto da otto unità abitative, con un ingresso pedonale anche da Via della Farnesina, a due passi da scuole e negozi, proponiamo in vendita una villa circondata da un ampio giardino. Il complesso, dotato di una piscina ad uso esclusivo dei condomini, è stato costruito negli anni '70 su progetto dell'arch. Busiri Vici, noto per la sue realizzazioni moderne ma allo stesso tempo eleganti, nonché per la capacità di garantire la privacy negli spazi interni ed esterni. La villa è suddivisa su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra di circa 145 mq si trova l'ingresso, un salone triplo con camino, affacciato attraverso quattro grandi vetrate sul giardino, una grande cucina abitabile, una veranda e un bagno per gli ospiti con spogliatoio. Il piano superiore di 85 mq è invece composto da una grande camera padronale con bagno interno e terrazzo di 22 mq, altre due camere da letto, un secondo bagno e un piccolo balcone. Il piano inferiore di 130 mq, solo parzialmente seminterrato, gode di una sua autonomia grazie ad una porta finestra che dal giardino introduce direttamente nel grande salotto ed un ingresso diretto dal garage. Inoltre il piano ospita due camere da letto, entrambe con bagno en suite, una grande seconda cucina e una lavanderia. Un grande garage di 35 mq per due auto, accessibile da una rampa di proprietà, è direttamente collegato alla casa. Inoltre sono disponibili altri posto auto sul viale privato del condominio. Il giardino, di circa 1.000 mq, circonda la villa e tramite un vialetto di pochi metri conduce direttamente alla piscina. E' possibile fare richiesta del piano casa per ampliare la superficie coperta. Nella proprietà è compresa una quota dell'ex alloggio del portiere, attualmente affittato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum