Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Baia Luxury S.R.L. (83352)

N° 2 Appartamenti e Garage zona Centrale. In Via Sabotino n°24, in prossimità del centro di Pietraperzia, vicino Piazza Vittorio Emanuele e dai principali servizi. Per info contattare Geom. Taibi +39 3926829069 ********************pubblicazione in aggiornamento******************** - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porzione villetta bifamiliare indipendente, da ultimare. Villetta abbinata totalmente indipendente, l'immobile gode di ingresso privato direttamente dalla strada; sito in Savio ad angolo tra le vie Arno e Marecchia; l'abbinamento alla parte di fabbricato gemella avviene in un solo lato, lasciando liberi e con vista esterna gli altri tre ove sono presenti vari terrazzi, balconi ed il giardino di pertinenza esclusiva. Il fabbricato è di nuova e recente costruzione ma non è stato ultimato, per questo motivo si presta a personalizzazioni; Le planimetrie inserite all'interno dell'annuncio sono simulazioni progettuali in grado di sfruttare al massimo gli spazi abitativi, allo stato odierno non ci sono tramezzature così come pavimentazioni, impianti ed infissi. Gli ambienti sono suddivisi su diversi livelli, ma in particolare quelli che principalmente godranno di maggiore vivibilità restano le zone giorno (H. soffitti 270 cm.) e notte (H. soffitti 220 cm.) rispettivamente al piano terra (rialzato) e primo (parzialmente sottotetto a mansarda nelle zone guardaroba e bagno); zona giorno con grande ingresso con soggiorno e sala da pranzo e cucina a vista (ma abitabile e ricavata in una nicchia ad un angolo della stanza che la rendono quasi indipendente, separata dal contesto giorno/pranzo; e con balcone diretto), inoltre locali antibagno/lavanderia, ripostiglio e wc. Dalla scala interna accesso diretto alla zona notte suddivisa in due camere matrimoniali, di cui la padronale con zona/stanza guardaroba, al disimpegno ed all'ulteriore bagno. Entrambe le camere da letto hanno singoli balconi riservati. Da questo livello tramite una scala a vista si accede ad un altro vano sottotetto avente H. massima al colmo di 225 cm. dove, grazie anche alla conformazione del tetto di copertura con la presenza di un rialzo ad abbaino, è stato possibile ricavare una grande stanza che si presta a molteplici usi, nella simulazione progettuale vedrà uno studio. Infine, a completamento organizzativo delle superficie interne, troviamo il piano interrato (H. 240 cm.; in realtà semi interrato poichè parzialmente fuori terra), accessibile sia dallo scivolo carrabile esterno (in condivisione con la proprietà adiacente ma con accessi separati) che dalla scala interna; piano destinato a box auto, cantina, ripostiglio e con la possibilità di installare altro wc. Un ampio giardino perimetrale e un'area destinata a posto/i auto esterno rendono maggiormente appetibile l'immobile. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nuova Villa in corso di costruzione. A ridosso della città di Rimini, in splendida posizione in un contesto unico e ricercato, a pochi km dal mare e dalle vie del centro proponiamo splendida villa indipendente caratterizzata da ampi spazi e finiture di pregio; ottima soluzione per chi necessita di comodità abitativa, per le dimensioni in grado di accogliere famiglie numerose e per la sua strategica ubicazione. Descrizione degli ambienti: Disposto su due livelli, l'ingresso all'immobile avviene nella zona giorno, in una grande e luminosa sala dedicata al soggiorno ed alla sala pranzo con ulteriore vano riservato alla cucina, per una superficie totale di ben 40 mq. Sempre a piano terra troviamo un primo bagno di circa 6 mq. Dalla scala, si accede al livello superiore dove si trovano ben tre camere in successione, oltre al secondo bagno. Tutte le stanze sono dotate di balconi. Particolare menzione meritano le aree esterne con un giardino di circa 200 mq, insieme al box auto di circa 24 mq Per maggiori informazioni o chiarimenti siamo a Vs. disposizione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nel centro storico di Forlì, a poca distanza da piazza Saffi proponiamo due eleganti e luminose unità immobiliari: un’abitazione esclusiva di 300 mq, sviluppata su tre piani ed un’unita accatastata come ufficio di 190 mq sviluppata su due piani, entrambi “cielo terra” e comprensivi di autorimessa. Gli immobili fanno parte di un palazzo ottocentesco con un bellissimo borghetto ristrutturato completamente con rifiniture di pregio. L’abitazione ha due ingressi indipendenti, uno dalla strada ed uno dal cortile interno che dà anche accesso al garage, garantendo la privacy. Al piano terra si accede dalle scale e dall’ampio garage. La scala apre sul primo piano in un’area living di oltre 70 mq con un camino a metano bi-facciale telecomandato, un bagno per gli ospiti e cucina di oltre 35 mq con i frigoriferi a cassettoni. Le numerose e ampie finestre garantiscono una bellissima luminosità in tutte le stagioni. Il secondo piano ha un’area relax, una camera da letto e bagno padronale - con vasca idromassaggio e bagno turco, una seconda camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio, uno studio (o possibile terza camera) ed un affascinante giardino d’inverno con coperture apribili e tende oscuranti automatizzate. L’attico vi accoglie in un'armonia di luce e cromie calde che creano un equilibrio fra il passato intramontabile ed il design contemporaneo. Pavimenti in teak massello, pareti lisciate a scaiola, scuri, radiatori in ghisa, camini in marmo di Carrara e la scala in pietra serena tengono inalterata la bellezza di una casa d’epoca, mentre l’arredo, curato scegliendo pezzi di design crea una armonia tra comfort e stile. Sanitari Duravit firmati Starck, rubinetteria Hansgrohe, condizionamento Samsung, progetto illuminazione Artemide e mobili Minotti, Flexform, Knoll, Fendi Casa, Driade, Porro. Sono state previste tutte le predisposizioni per poter adattare gli ampi spazi alle specifiche esigenze facilmente: per esempio creare dei separatori o una zona lavanderia nel garage o nel secondo piano. Abbinato alla abitazione c’e un altro spazio di 190 mq compreso autorimessa che si presta benissimo per creare un ambulatorio, studio professionale o un ambiente abitativo. L'ingresso pedonale e del garage si trovano al lato strada e un secondo ingresso pedonale dà sul cortile interno. Al piano terra, oltre alla autorimessa, si trovano anche un locale ad uso ufficio ed un bagno. Salendo si accede all’open space di oltre 100 mq. Un ambiente spazioso caratterizzato da soffitti con travi di legno e tavelle a vista. L’esposizione delle falde del tetto sono ideali per ospitare dei pannelli solari in futuro. Massimo di privacy, lusso e ampi spazi e comfort nel centro storico cittadino. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

INCANTEVOLE VILLA DAL SAPORE PROVENZALE Nel territorio comunale di Bertinoro, caratteristico e rinomato borgo di origine medievale, ai piedi delle colline romagnole, sita nella frazione di Santa Maria Nuova adiacente la città di Cesena, proponiamo caratteristica villa totalmente immersa nel verde. Vicinissima a tutti servizi ed a soli 2 km dall'uscita autostradale A14 Cesena Nord, ma al contempo oasi di pace e privacy. Soluzione ideale in grado di soddisfare chi ha necessità di grandi spazi e desìderi il benessere abitativo all'interno di un contesto unico, ricercato e di pregevole fattura. L'immobile esprime particolare cura e raffinatezza: finiture, qualità dei materiali, arredi e soluzioni adottate sono tutte tessere di un puzzle che coadiuvano a rendere la proprietà esclusiva. Descrizione degli ambienti: Recentemente ristrutturata mantenendo intatti i valori delle tradizione, ma con dotazioni tecnologiche e di sicurezza moderne, la villa è disposta su due livelli; al piano terra ingresso sul salone dalle generose dimensioni e sala da pranzo open space con accesso alla cucina. Ambienti luminosi, finemente rifiniti e pavimentati da pregiato parquet. Sempre al piano terra troviamo una prima camera da letto ed un bagno con doccia collegati alla sala da un pratico disimpegno. Inoltre, accessibile dal salone, è possibile godere del delizioso giardino d'inverno perimetralmente dotato di infissi a vetro a scorrimento da cui ammirare la vista verso il giardino e la piscina anche nei mesi freddi. A completamento delle dotazioni del piano terra vi è una pratica lavanderia con ripostiglio. Il piano superiore, direttamente collegato da una meravigliosa scala a vista, oltre di una cameretta è principalmente dotato di una camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e terrazzo esclusivo; gli ambienti al piano terra, parzialmente, e tutti quelli del piano primo, sono ulteriormente arricchiti dalla presenza a vista delle tetto di copertura realizzato con travi in legno e tavelline in cotto. Pura poesia che merita particolare attenzione sono gli esterni; apoteosi del buon gusto, della ricerca del bello in uno stile pulito, semplice ma al tempo stesso affascinante ed in grado di suscitare l'efffetto WOW! Ben diecimila metri quadri di terra realizzati in parco giardino, curato, curatissimo, dove si fondono i vari colori della Natura, le diverse sfumature dei cambiamenti stagionali, alberi, piante rigogliose, colorate, profumate, erbe aromatiche, arredi in stile, un vero e proprio giardino bucolico con la presenza di un romantico laghetto di ninfee e di un piccolo ponticciolo in legno. La grande piscina, i portici esterni, la palestra, il bagno turco e gli altri servizi di coronamento donano ulteriore esclusività al contesto. Infine, all'interno della proprietà, si trova un secondo immobile, una dependance dallo stile e finiture al pari della villa. Per maggiori informazioni o chiarimenti siamo a Vs. disposizione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica