Scheda Agenzia Immobiliare CLAUDIO MAZZONI AGENTE IMMOBILIARE (73149)

GENOVA MARASSI, VIA FEREGGIANO, COMODI E LUMINOSI 4 VANI E MEZZO in BUONO STATO con BAGNO RIFATTO e INFISSI NUOVI ad un PIANO ALTO CON ASCENSORE completo di 2 BALCONI al prezzo mensile dell'affitto di un monolocale! Nell' OFFERTA IMMOBILIARE che vogliamo presentarvi trovate TUTTO QUESTO: - 4 VANI E MEZZO in BUONO STATO + 2 BALCONI - PIANO ALTO con ascensore - ZONA COMODA E CENTRALE con tutti i servizi vicini e possibilità di muoversi con facilita' anche a piedi o con i mezzi pubblici. Se siete una famiglia con figli, una coppia, un single e siete stufi di vivere in affitto, STATE GUARDANDO LA SOLUZIONE CHE FA PER VOI !! GUARDATE PIU'IN DETTAGLIO COSA POSSIAMO PROPORVI: GENOVA MARASSI, VIA FEREGGIANO, comodo al CENTRO, ben servito da mezzi, negozi, servizi e prossimo a scuole di ogni ordine e grado, vendiamo PIACEVOLISSIMO APPARTAMENTO di 65 MQ con DUE BALCONI, al SESTO PIANO CON ASCENSORE. L'immobile si compone di ingresso, GRANDE CAMERA utilizzabile come camera matrimoniale o soggiorno, camera singola (entrambi gli ambienti hanno accesso alla BALCONATA), cucina abitabile con ALTRO BALCONE, bagno e dispensa. L'appartamento è MOLTO LUMINOSO ed ha una BELLA VISTA APERTA; internamente è in BUONO STATO: il BAGNO è stato RIFATTO, i pavimenti sono in graniglia tipica anni 60', gli INFISSI in doppio vetro IN ALLUMINIO BIANCO a risparmio energetico di ultima generazione e la PORTA è BLINDATA. L'appartamento è dotato anche di CONDIZIONATORE. Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO completo di valvole termostatiche e CONTABILIZZATORI. Il palazzo è moderno in discrete condizioni generali; bello L'ASCENSORE APPENA RINNOVATO. La richiesta è di € 72.000. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO PIU' ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, CHIAMATECI! : Claudio Mazzoni immobiliare Largo gaetano giardino, 4 16137 Genova cell. 388.44. 95.661 - 348.32. 03.992 - tel. 010.87. 93.81 fedemazzoniagenzia@libero.it claudiomazzoni1955@libero.it - Classe: F - IPE: 165,43 kWh/mq annum

GENOVA CASTELLETTO, ADIACENZE MANIN- inizio VIA BURLANDO, in palazzo dei primi del '900, VENDIAMO RISTRUTTURATI 90 MQ LUMINOSISSIMI con VISTA APERTA SULLA VALLE E POGGIOLO al prezzo mensile dell'affitto di un monolocale! -se siete alla ricerca di un APPARTAMENTO PRONTO PER ESSERE ABITATO -se siete una famiglia con figli, una coppia, un single -se siete stufi di vivere in affitto STATE GUARDANDO LA SOLUZIONE CHE FA PER VOI !! Nell' OFFERTA IMMOBILIARE che vogliamo presentarvi trovate TUTTO QUESTO: - 6 VANI PERFETTI + BALCONE - PIANO COMODO SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE MA LUMINOSISSIMO - OTTIMA ESPOSIZIONE CON VISTA SULLA VALLE - ZONA COMODA E CENTRALE con tutti i servizi vicini e possibilità di muoversi con facilita' anche a piedi o con i mezzi pubblici. GUARDATE PIU' IN DETTAGLIO COSA POSSIAMO OFFRIRVI! GENOVA CASTELLETTO, ADIACENZE MANIN- inizio VIA BURLANDO, comodissimo alla circonvallazione e al CENTRO, ben servito da mezzi, negozi, servizi e prossimo a scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO APPARTAMENTO di 90 MQ con BALCONE al terzo piano. Si ha accesso all'immobile sia da via Burlando che da via Montaldo; da via Burlando accediamo all'appartamento attraverso una COMODA RAMPA adatta anche a chi ha delle disabilità. L'immobile si compone di di 6 vani RISTRUTTURATI e così distinti: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, dispensa e BALCONE. L'appartamento è MOLTO LUMINOSO ed ha una VISTA APERTA sulla valle; internamente è in ottimo stato con INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE a risparmio energetico, porte nuove, PORTA BLINDATA, CONDIZIONATORE e PARQUET in tutta la casa. Il riscaldamento è AUTONOMO e le SPESE condominiali sono MOLTO CONTENUTE. Il PALAZZO è dei primi del '900 in buone condizioni generali. La richiesta è di € 137.000. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO PIU' ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci! : Claudio Mazzoni immobiliare Largo gaetano giardino, 4 16137 Genova cell. 388.44. 95.661 - 348.32. 03.992 - tel. 010.87. 93.81 fedemazzoniagenzia@libero.it claudiomazzoni1955@libero.it - Classe: D - IPE: 96,55 kWh/mq annum

GENOVA CASTELLETTO/MARASSI, VIA MONTALDO ALTA, COMODO 6 VANI in BUONISSIMO STATO ad un PIANO ALTO completo di CUCINA NUOVISSIMA e BALCONE al prezzo mensile di affitto di un monolocale! Se siete alla ricerca di un APPARTAMENTO che non necessiti di lavori di ristrutturazione interna ed esterna ma PRONTO PER ESSERE ABITATO cosí come è, con BELLE FINITURE, se siete una famiglia con figli, una coppia, un single e siete stufi di vivere in affitto, STATE GUARDANDO LA SOLUZIONE CHE FA PER VOI !! Nell' OFFERTA IMMOBILIARE che vogliamo presentarvi trovate TUTTO QUESTO: - 6 VANI PERFETTI + BALCONE - PIANO ALTO con ascensore - ZONA COMODA E CENTRALE con tutti i servizi vicini e possibilità di muoversi con facilita' anche a piedi o con i mezzi pubblici. - Non dovete neanche comprare la CUCINA perché c'è giá ed è NUOVA! PERCHE' CONTINUARE A STARE IN AFFITTO? VI PUO' INTERESSARE ? GENOVA CASTELLETTO /MARASSI, nella parte alta di via Montaldo, comodo a PIAZZA MANIN E al CENTRO, ben servito da mezzi, negozi, servizi e prossimo a scuole di ogni ordine e grado, vendiamo DELIZIOSO APPARTAMENTO di 86 MQ con balcone al sesto piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile (entrambi gli ambienti hanno accesso al balcone), due camere, bagno e dispensa. L'appartamento è MOLTO LUMINOSO ed ha una VISTA APERTA sulla valle; internamente è in ottimo stato: lo STILE E' MODERNO, bello lo studio dei colori alla pareti, le luci scelte, le FINITURE DI PREGIO, la cucina appena rinnovata e gli INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE a risparmio energetico. L'immobile è dotato anche di PORTA BLINDATA E VIDEOCITOFONO. Il riscaldamento e' centralizzato. Il PALAZZO è MODERNO in buone condizioni generali. La richiesta è di € 129.000. Abbiamo calcolato che questa OTTIMA PROPOSTA IMMOBILIARE potrebbe essere vostra con un mutuo indicativo di soli 340 euro al mese. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO PIU' ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci! : Claudio Mazzoni immobiliare Largo gaetano giardino, 4 16137 Genova cell. 388.44. 95.661 - 348.32. 03.992 - tel. 010.87. 93.81 fedemazzoniagenzia@libero.it claudiomazzoni1955@libero.it - Classe: F - IPE: 98,74 kWh/mq annum

CASTELLETTO ALTA, ZONA RIGHI, con doppio accesso da VIA BURLANDO e VIA SAN PANTALEO, in stabile circondato da un' AMPIA AREA VERDE CONDOMINIALE, ad un passo dalle passeggiate del Righi, lontano dallo smog ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla centralissima PIAZZA MANIN, VENDIAMO PIACEVOLISSIMO APPARTAMENTO DI 80 MQ con grande TERRAZZO AL PIANO di 18 mq e POSTO AUTO di proprietà (la metratura commerciale dell' intera proprietà è 89 mq). L'accesso al condominio dove è presente l'appartamento, in posizione rialzata rispetto a Via Burlando, è agevolato da un'ascensore condominiale che da Via Burlando porta al livello della palazzina. L'OTTIMA POSIZIONE DEL PALAZZO, rialzato rispetto alla via e libero da impedimenti di visuale, rende l'appartamento MOLTO LUMINOSO e consente di godere di una BELLISSIMA VISTA SULLA VALLE FINO AL MARE. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, ampia cucina, (da entrambi gli ambienti si ha accesso al bel TERRAZZO), grande camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. Con qualche piccolo intervento di ristrutturazione si potrebbe creare una grande zona giorno unendo ingresso e soggiorno con angolo cottura e ricavare una seconda grande stanza dall'attuale cucina. Questo piccolo accorgimento renderebbe l'IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE ANCHE PER UNA FAMIGLIA CON FIGLI! L'appartamento è IN ORDINE e in particolare il terrazzo è stato completamente rifatto. Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO con termocontabilizzatori. Il palazzo è in buone condizioni generali e risultano MOLTO PIACEVOLI GLI SPAZI VERDI CONDOMINIALI. Completa la proprietà un POSTO AUTO, ubicato precisamente in Via San Pantaleo e facilmente raggiungibile dalla palazzina attraverso un piccolo tunnel che passa sotto la ferrovia Genova-Casella. Questi elementi, uniti al fascino di un terrazzo dove potersi rilassare tutto l'anno, alla bellezza degli spazi verdi condominiali, alla comodità del posto auto, rendono la proposta immobiliare davvero accattivante! La richiesta è di € 119.000,00. Per informazioni e visite: CLAUDIO MAZZONI IMMOBILIARE Largo Gaetano Giardino, 4 16137 Genova Tel. 010.87.93.81 - Cell. 388.44.95.661 - 348.32.03.992 fedemazzoniagenzia@libero.it claudiomazzoni1955@libero.it www.immobiliareclaudiomazzoni.it - Classe: G - IPE: 165,99 kWh/mq annum

60 MQ in OTTIMO STATO, RISTRUTTURATI SPLENDIDAMENTE DA ARCHITETTO, all' ULTIMO PIANO CON VISTA BELLISSIMA E BALCONE, CIRCONDATI DAL VERDE degli ORTI e dei BOSCHI DEL RIGHI a MENO DI UN AFFITTO MENSILE di un MONOLOCALE ! -SE SIETE alla ricerca di un APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PRONTO PER ESSERE ABITATO COSÍ COME È, con BELLE FINITURE -SE NON vi spaventa l'idea di fare QUALCHE RAMPA DI SCALA per trovarvi nel SILENZIO e nel VERDE, LUOGO IDEALE anche PER ANIMALI -SE SIETE AMANTIdella TRANQUILLITA' ma non volete rinunciare ad AVERE TUTTI I SERVIZI VICINI con possibilità di MUOVERSI con facilità anche A PIEDI o con i MEZZI PUBBLICI -SE SIETE un SINGLE o una COPPIA anche con FIGLI -SE SIETE STUFI di VIVERE in AFFITTO STATE GUARDANDO LA SOLUZIONE CHE FA PER VOI !! TUTTO QUESTO neanche al prezzo mensile di affitto di un monolocale! PERCHE' CONTINUARE A STARE IN AFFITTO? CON INDICATIVI 300 € AL MESE potreste COMPRARVI questo delizioso appartamento! VI PUO' INTERESSARE?!?! GENOVA STAGLIENO, VIA BURLANDO, comodo a PIAZZA MANIN e al CENTRO, BEN SERVITO da mezzi, negozi, servizi e prossimo a scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 60 MQ CON BALCONE al quinto piano senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso su GRANDE SOGGIORNO DOPPIO CON ANGOLO COTTURA, due camere (una delle quali con BALCONE) e bagno. L'appartamento è MOLTO LUMINOSO ed ha una VISTA SPLENDIDA FINO AL MARE. Internamente è IN OTTIMO STATO; la RISTRUTTURAZIONE è RECENTISSIMA, GLI IMPIANTI sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI e si vede la mano dell'architetto: lo STILE È MODERNO, bello lo studio dei colori alla pareti, le luci scelte, le FINITURE DI PREGIO, gli INFISSI in doppio vetro, la PORTA BLINDATA, gli arredi nuovi. Il RISCALDAMENTO AUTOMO e l'assenza di ascensore consente di avere spese condominiali molto contenute. Il PALAZZO è in buone condizioni generali. Abbiamo calcolato che questa OTTIMA PROPOSTA IMMOBILIARE potrebbe essere VOSTRA con un mutuo indicativo di soli 300 Euro al mese. LA RICHIESTA è di € 68.000. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro CONSULENTE CREDITIZIO che può aiutarvi ad ottenere il mutuo PIÚ ADATTO ALLE VOSTRE ESIGENZE confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci!!: CLAUDIO MAZZONI IMMOBILIARE Largo Gaetano Giardino, 4 16137 Genova Cell. 388.44.95.661 - 348.32.03.992 - Tel. 010.87.93.81 fedemazzoniagenzia@libero.it claudiomazzoni1955@libero.it www.immobiliareclaudiomazzoni.it