Scheda Agenzia Immobiliare Class & Country Homes Pasquarelli (35289)

Attico di 340 mq al primo e ultimo piano di un edificio storico, già frazionato in tre appartamenti separati. Location - In una delle piazze più caratteristiche ed evocative del Rione Trastevere, questo prestigioso attico in vendita è posto all'altezza dell'Isola Tiberina. Nella parte più tranquilla e riflessiva di Trastevere, qui si respira tutto il fascino della vita di rione, lontano dai rumori della movida. Ben collegato con tutta la città, è a pochi passi dal Centro Storico, dal Circo Massimo e dal Ghetto Ebraico. Composizione - L'ingresso indipendente su strada conduce, attraverso una rampa di scale, ad una meravigliosa loggia prospiciente la caratteristica corte interna. Si scopre così tutto il fascino nascosto delle dimore storiche di questa area. A modo di un terrazzo coperto, il loggiato fa parte della proprietà. Nella configurazione originale, questa grande casa di Trastevere era composta da un grande ingresso, un salone, un pranzo, uno studio, quattro camere da letto, quattro bagni, camera e bagno di servizio ed una cucina. Originariamente, questa grande proprietà era un unica residenza che, è stata poi divisa in tre unità catastali divise in altrettanti appartamenti. L'Appartamento Grande - Questa porzione si compone di un ingresso, un grande salone con volte a crociera e affaccio sia sulla piazza che sull'interno. Da questa ampia sala si accede negli altri ambienti. Due camere da letto, ciascuna con proprio bagno, ed una bella cucina. Queste tre stanze affacciano su un grazioso terrazzo, stretto e lungo, privato e vivibile. L'Appartamento Medio - Il trilocale è composto da un piccolo ingresso, un salone grande, la cucina, la camera principale molto silenziosa con un bellissimo affaccio sul verde, una cameretta ed un bagno. Una cantina è di pertinenza di questa unità. L'Appartamento Piccolo - L'unità immobiliare più piccola affaccia completamente sulla piazza ed è composta da un soggiorno, camera da letto e un bagno. Una Dimora Unica - In ottimo stato di conservazione, è una proprietà unica e con uno charme difficilmente comparabile con le altre case del centro di Roma. L'attuale distribuzione degli ambienti permette di giocare con diverse interpretazioni architettoniche, senza necessità di intervenire sugli elementi strutturali. Ape/G Rif. V000242 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento bilocale di 90 mq con una camera da letto, grande cabina armadio, soggiorno e cucina al secondo piano di un palazzo storico di grande pregio. Questo elegante appartamento è situato all'interno di un bellissimo palazzo d’epoca con portiere. Al suo interno custodisce un cortile di grande fascino con una piccola fontana. Posto al piano secondo, è molto luminoso e servito dall'ascensore. Questo appartamento in affitto a Roma Rione Monti misura circa 90 mq. Internamente si compone di ingresso con ampio disimpegno e soggiorno con affacci esterni e alti soffitti. La cucina abitabile è arredata. Lungo il corridoio si raggiungono la grande cabina armadio e la camera da letto. Il comodo bagno ha la vasca. Contratto senza cedolare secca, adatto anche a società. Necessaria la fideiussione bancaria di importo semestrale, valida per tutta la durata del contratto. L’appartamento sarà disponibile dal mese di marzo 2018, sia con arredi che senza. NON è utilizzabile per B&B, case vacanza o attività turistiche. Ape/G Rif. A000187 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Un passato nella storia, immersa nel verde, affacciata su un panorama incantevole, nella sicurezza di un Borgo antico a due passi da Roma, nella accogliente cornice dei Castelli Romani ed a pochi minuti da Monteporzio, da Montecompatri e dall’Autostrada. Elegante ed esclusiva Residenza di charme in antico Borgo oggetto di trasformazioni nel corso dei secoli appartenuto anche alla Famiglia Colonna, completamente immerso nel verde del Parco Regionale dei Castelli Romani. Inserito in un contesto di alcuni ettari di proprietà comune, panoramica su Roma, interamente recintata, con alberi di alto fusto e con servizio di portierato, manutenzione e cura dei giardini. Residenza con ampia metratura interna caratterizzata da una zona notte con una suite composta da camera, bagno interno e cabina armadio, la seconda camera ed un bagno per gli ospiti attrezzato con Sauna e Bagno Turco. La zona giorno conta su un open space di circa 130 mq, emozionante per posizione e per struttura nonché panoramico sul giardino privato terrazzato. Completano la Residenza una cucina ampia ed originale con porta finestra su un secondo patio-giardino posteriore oltre ad armadi a muro ed un versatile vano di servizio all’interno della cucina. Il giardino panoramico su Roma e sui Castelli Romani di circa 300 mq ha una ampia terrazza attrezzata e, nella parte inferiore, una comoda casetta attrezzi in legno di ca. 10 mq oltre a due posti auto all’interno del cancello privato. L’ampio patio-giardino posteriore di oltre 70 mq, che custodisce un prezioso ed imponente portone antico, è attrezzato per cenare all’aperto e per il barbecue. La proprietà ha due ingressi principali, dal giardino/parcheggio privato e dalla Corte centrale del Borgo ed uno, di servizio, dal patio-giardino posteriore che accede direttamente alla cucina. La residenza, con muri perimetrali di oltre un metro, è rifinitissima con singolari particolari d’epoca, come il vano camino in legno antico e pietra, e curata nei minimi dettagli, all’interno come all’esterno. Posti auto all’interno del parco condominiale completano la proprietà. Laddove di interesse si prende in considerazione anche la vendita degli arredi e degli accessori. Ace/G Rif. 01VE1422 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In un edificio signorile, appartamento ristrutturato in vendita, con terrazza e balcone, tra Piazza Bologna e Villa Torlonia. Via Severano In una area verdeggiante, tra Villa Torlonia e di Villa Massimo, tra villini liberty e belle palazzine, si trova in un contesto residenziale ben frequentato e molto desiderato. Strategica la vicinanza a Piazza Bologna, il quartiere è ottimamente collegato con tutta la città grazie alla linea metropolitana che in pochi minuti conduce al centro storico con Piazza di Spagna, alla Stazione Termini e grazie alla vicinanza della Tangenziale, con le autostrade. Layout Questo Elegante Appartamento a Villa Torlonia si estende al secondo piano di un bel palazzo con ascensore e servizio di portineria. Presenta con una planimetria regolare di forma quadrata ed è ben sfruttabile. Tutti gli ambienti si sviluppano lungo un corridoio centrale con armadi a muro che si origina da un ampio ingresso dotato di capiente ripostiglio. Il salone doppio con due grandi e luminose finestre misura oltre 30 mq e accede al corridoio da due distinte porte. Accanto alla zona giorno, un disimpegno invita nella cucina con balcone di servizio. Lungo il corridoio vi sono le due comode camere da letto e e i due bagni. La stanza padronale dispone di una piccola terrazza sfruttabile, anche con un tavolo per due. Gli affacci sono silenziosi e riservati. Design Oggetto in passato di una raffinata ristrutturazione, questo Elegante Appartamento a Villa Torlonia è sempre stato perfettamente mantenuto. Soffitti alti, ambienti comodi, pratici e molto soleggiati, caratteristiche tutte orientate al massimo comfort per famiglie con esigenze di spazi di rappresentanza. Il bellissimo pavimento in parquet è dominante nei vari ambienti della casa. I bagni sono di pregiata fattura, così come la cucina. La casa è climatizzata e dispone di una cantina di proprietà. Ape/G Rif. V000267 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G

Sulla Parte più alta della Collina Fleming, appartamento di 200 mq da ristrutturare con comoda terrazza di 15 mq. Questo silenzioso appartamento divisibile è posto al secondo piano di un elegante condominio con soli tre appartamenti per piano. Con servizio di portineria e ascensore, gode di tre affacci aperti ed è nella parte più commerciale e servita del quartiere. La planimetria rispecchia i canoni delle dimore signorili degli anni '60, con una razionale disposizione degli ambienti, a partire dal doppio ingresso. Quello padronale è di ampie dimensioni e dà accesso al living e alle camere da letto. Grazie al doppio ingresso, agli spazi generosi e alla assenza di muri portanti, questo è un appartamento divisibile in due comodi trilocali. Un grande salone doppio di circa 40 mq apre sulla sala da pranzo. Entrambi accedono con due porte finestra alla terrazza coperta di 15 mq con affacci su un piacevole distacco fra edifici. La zona di servizio è opportunamente collegata con un disimpegno sia alla rappresentanza che alla zona notte. Questa area include la cucina abitabile, una camera e un bagno. Ben separata dagli altri ambienti, l'area padronale dispone di tre ampie camere da letto e due bagni, uno con vasca l’altro con doccia. Qui gli affacci sono silenziosi con viste sui giardini terrazzati dei condomini circostanti. La casa è stata costruita con materiali di pregio ma è completamente da ristrutturare, sia negli impianti che nelle finiture. Sono incluse nell'immobile, una cantina al piano interrato e un posto auto non assegnato sulla rampa condominiale. E' possibile acquistare separatamente un box auto per una vettura in un garage posto a circa 100 metri dall'accesso del palazzo. Ape/G Rif. V000261 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum