Scheda Agenzia Immobiliare Cioli&Rismondo Roma Centro Storico R.E. (26957)

ARGENTARIO Porto Santo Stefano disponiamo di appartamenti di nuova costruzione: Via Roma Proponiamo la vendita di 5 appartamenti di recente costruzione di varie tipologie: Appartamento sub 23 mq 57+96 mq tra terrazze e loggia + 1 p.a. scoperto € 265.000,00 Appartamento sub 24 mq 60+69 mq tra terrazze e loggia + 1 p.a. scoperto € 265.000,00 Appartamento sub 25 mq 46+70 mq tra soffitta e loggia + 1 p.a. scoperto € 250.000,00 Appartamento sub 26 mq 46+70 mq tra soffitta e loggia + 1 p.a. scoperto € 250.000,00 Ogni appartamento è comprensivo di un posto auto assegnato - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ORVIETO TENUTA DI SAN FAUSTINO I beni in oggetto identificate da singole particelle catastali costituiscono un intero comprensorio rappresentato da una grande superficie di terreno agricolo di varia natura, pascolo , seminativo arborio , seminativo irriguo , uliveto , vigneto ed una vasta area di bosco ceduo e bosco misto con alberi di pregio , per un totale di ha 121 ca. e da FABBRICATI con varia destinazione d’uso , abitativa , ricreativa , artigianale , agricola , produttiva per un totale di superficie coperta pari a 1992.83 mq Tale contesto porta a considerare i beni come un corpo unico , in quanto , anche se si può accedere alla proprietà da più di un ingresso , e’ in comune a tutti i fabbricati la via di accesso principale , le strade interne di percorrenza consentono di raggiungere agevolmente le varie unità ed infine il terreno agricolo , per metà collinare semipianeggiante e per la restante parte scosceso , mantiene un intera continuità territoriale senza essere interrotto da tratti o appezzamenti appartenenti ad altri soggetti titolari di diritti reali ; quanto sopra considerato è di fatto il valore aggiunto , la straordinarietà che fa di questa proprietà un oggetto appetibile sul piano residenziale , commerciale e turistico /ricreativo NOTE: L’ intera consistenza immobiliare costituita da terreni e fabbricati sita in localita’ Morrano ha in se’ un potenziale produttivo ed economico non trascurabile, in quanto l’estesa superficie in oggetto si pone nell’immediatezza dell’asse autostradale principale che collega la zona alle aree metropolitane ,la statale provinciale per il tratto che porta all’accesso del fondo rappresentano delle arterie fondamentali in un ottica di scambi commerciali o per finalita’ turistiche/ricreative. - Classe: E

Il complesso immobiliare è costituito da una villa, da una depandance e da un grande parco situato in posizione privilegiata con affaccio panoramico sulla vallata sottostante con vista della città di Roma fino al mare, in una delle zone residenziali e tranquille di Grottaferrata vicino al centro cittadino. L’intera proprietà è costruita su grande parco di complessivi mq 5.000 che si articola su vari livelli, ben tenuto e ricco di varie essenze di piante ed alberi ad alto fusto, oltre ad un uliveto ed un piccolo vigneto. La villa di 375 mq, portico di 28 mq e terrazzi e balconi per 100 mq si sviluppa su quattro piani così composti: - Piano terra: ingresso, salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, tinello, un bagno, terrazza panoramica - Piano primo: quattro camere, due bagni, balcone, terrazza - Piano secondo: locale cassoni, vano scala, terrazzo - Piano seminterrato con affaccio sul portico e sul giardino: salone con camino, due camere, due bagni, ampio ripostiglio, due disimpegni, cantina. La dépendance di 120 mq si sviluppa su un solo piano ed è composta da soggiorno, due camere, tre disimpegni, cucina, due bagni, cantina e magazzino. DA RISTRUTTURARE GROTTAFERRATA The estate is composed of a villa, an annexe and a large park situated in a priviledged position with a panoramic view on the valley underneath and on the city of Rome right to the sea.It is located in a peaceful residencial area in Grottaferrata near the city centre. The whole property is built on a large park of about 5.000m² that is articulated on various levels. It is well tended to and full of various essences of plants and tall trunk trees besides an olive grove and a small vineyard. The villa is 375m², the porch is 28m² and it has terraces and balconies for a total of 100m². It has four floors. - Ground floor: entrance hall, double sitting room with fireplace, study, live-in kitchen, a bathroom and a panoramic terrace. - First floor: four bedrooms, two bathrooms, balcony, terrace. - Second floor: tank room, stair well, terrace. - Basement with view on the porch and the garden: sitting room with fireplace, two bedrooms, two bathrooms, large closet, two halls, cellar. The annexe is 120m² on one floor only and is composed by two bedrooms, three halls, a kitchen, two bathrooms and a warehouse. - Classe: G

Proponiamo la vendita di un’avviatissima attività commerciale: laboratorio di produzione pasticceria artigianale con vendita al pubblico in un negozio di 80 mq con canna fumaria. Il locale è suddiviso in area vendita con un ampio bancone ed una vetrina su strada, oltre a un retro negozio con laboratorio e sevizio. Piccolo magazzino esterno. Il tutto in ottime condizioni e completo di stigliature Possibilità subentro nel contratto di locazione stipulato nel 2006 con scadenza 2018 a Euro 1.900,00/mese Euro 240.000,00