Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (72750)

MODICA CONTRADA MAUTO, proponiamo in vendita una bella villa di circa 260mq. La villa è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa, mantenendo e rispettando il carattere originale di un antico Casale in pietra, tipico delle campagne modicane. La casa si compone da un'ingresso living / soggiorno e cucina pranzo "open space" di circa 70mq molto luminoso ed accogliente, con una grande termotufa a pallett che assicura l'acqua calda ed il riscaldamento centralizzato in tutta la casa. Al piano terra troviamo la camera padronale con bagno en suite, una lavanderia ed un'altra camera da letto. Al primo piano mansardato, troviamo due camere da letto ed un bango. Un bellissimo giardino di circa 300mq con prato verde ed alberi ornamentali. Prezzo di richiesta: Euro 285.000 - Classe: G

DONNALUCATA - Contrada Timperosse ( Red Rocks ) proponiamo una moderna Villa di pregio situata a 200 metri dal mare in posizione dominante e con incantevole vista sul mare. Costruzione antisismica, di pregio, composta da quattro unità abitative indipendenti per complessivi metri quadri 465, verande per metri quadri 320, taverna e garage per metri quadri 140, orangerie con veranda coperta per metri quadri 60, posti auto esterni coperti per metri quadri 80. I locali, arredati, sono dotati di controsoffittature. I rivestimenti esterni sono in marmo e pietra locale modicana. La parte esterna, cortile e giardino, occupa una superficie di metri quadri 1800. Metri quadri 800 di cortile sono stati ricoperti con materiale industriale stampato di alta qualità. Il giardino, con alcune piante secolari, è dotato di prato con impianto di irrigazione automatico e muretti a secco. E' compreso quasi tutto l'arredamento. Prezzo: Euro 2 Milioni - Classe: A

Nella bellissima costa Modicana, a soltanto 2km dalla spiaggia, proponiamo una bella villa di recente costruzione con ampio giardino e piscina. La superficie del piano terra è di circa 220mq, composto da soggiorno - living, 2 cucine, 2 camere da letto, servizi e con ampie verande e giardino d'inverno. Nel piano cantinato, un grande garage, ed una cucina rusticheria al servizio della piscina. All'esterno anche una depandance per gli ospiti di circa 82mq. Terreno attorno circa 7.200mq con pozzo trivellato. LA VILLA E' DOTATA DI PANNELLI SOLARI PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA, STUFA A PELLET, RISCALDAMENTO A GAS, CLIMATIZZATORI. Prezzo: Euro 990.000 - Classe: G

Proponiamo in vendita esclusiva dimora del'900 indipendente con terreno, collocata, nel centro di Modica. La villa da recente(2008 /2011) è stata oggetto di attenta e severa ristrutturazione eseguita in maniera magistrale da Artigiani del luogo. L'abitazione è composta di un piano terra (living) dotato di zona cottura e servizio dal quale attraverso un ascensore (attraversando una parete di roccia naturale) si arriva al piano primo organizzato come open space estremamente confortevole con servizio e vista incantevole, dal piano attraverso una scala, invece, si arriva a un altro livello anche esso splendido attrezzato con letto alla francese, interessanti gli scorci che propone l'affaccio dal terrazzo. Come si evince dalle fotografie pubblicizzate, la dimora oltre a godere di una vista panoramica della città è circondata da un meraviglioso spazio esterno (oltre 600 mq) organizzato a diverse quote dove non ci si stanca mai di passeggiarvi ed emozionarsi per le sorprese regalate dalla natura che li sovrasta. al momento la villa è gestita a casa vacanza con alto reddito garantito. PREZZO: EURO 190.000 Classe energetica G - Classe: G

San Giacomo, Contrada Trezzeria, proponiamo un TERRENO AGRICOLO esteso Ettari 02.18.90. ( 21.890MQ ) con i Permessi per costruire due ville moderne: 1) Progetto approvato per Fabbricato per civile abitazione di mq. 110 piano terra e mq. 86 piano sottotetto. 2) Progetto approvato per altro Fabbricato per civile abitazione di mq. 110 piano terra e mq. 86 piano sottotetto. Possibile allacciamento elettrico, idrico e telefonico. Prezzo di Vendita: Euro 130.000,00 + Sono compresi nel prezzo le spese dei Permessi Edilizi e le Parcelle Tecniche. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Satellite: 37°00’23.50”N = 14°50’07.83”E = 504 m elev - Classe: G