Scheda Agenzia Immobiliare Cervi Immobiliare (76377)

ZONA: CASATICO - VAL PARMA (zona tranquilla e ricca di verde sulle prime colline a sud di PARMA, con tutti i servizi utili nelle vicinanze, comoda alle vie di comunicazione). TIPOLOGIA: GRAZIOSA VILLA di due piani + seminterrato per un totale di circa 165 mq commerciali all’interno di ampia area verde con giardino/parco + vitigno di oltre 8500 mq in posizione tranquilla e riservata con splendida VISTA SULLA VALLATA. Attualmente la metratura è composta da AMPIO SOGGIORNO con CAMINETTO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA DOPPIA, 1 GRANDE SALA LETTURA/VERANDA, TERRAZZO, BAGNO, LAVANDERIA, TAVERNA, CANTINA e GARAGE oltre ad AMPIO LOGGIATO. Completano il tutto un ampio PARCO con VIALETTO ALBERATO oltre a TERRENO AGRICOLO con VITIGNO . FINITURE: l'immobile presenta finiture in ottimo stato. L’ impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia. RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA CLASSE ENERGETICA: G - Classe: G

AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE SAN MARTINO SINZANO ZONA: SALA BAGANZA SAN MARTINO SINZANO (zona verde in vista delle prime colline di Parma, con tutti i servizi utili nelle vicinanze, comoda alla città raggiungibile in auto in pochi minuti). TIPOLOGIA: appartamento grazioso e ben disposto di ca 115 mq commerciali posto al piano primo di piccolo condominio molto recente ben abitato e con parti comuni in ordine in posizione tranquilla e ricca di verde. Attualmente la metratura è distribuita tra GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA DOPPIA, 1 CAMERA SINGOLA, 2 BAGNI, 1 LOGGIA , CANTINA. Possibilità a parte di acquisto GARAGE. FINITURE: l'immobile presenta finiture in ordine tra cui : pavimenti in ceramica zona giorno e parquet zona notte, porta blindata, cancello elettrico, doppi vetri, videocitofono. L' impianto di riscaldamento è autonomo con in più predisposizione per condizionatore aria. IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE: l'appartamento è già stato costruito secondo gli ultimi dettami in fatto di estetica e non necessita di interventi particolari. RICHIESTA: 189.000 €. CLASSE ENERGETICA: G CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G

AMPIO E SIGNORILE QUADRILOCALE NUOVO ZONA CENTRO ZONA: CENTRO VIALE MENTANA (ben servita da negozi e centri commerciali, parchi, mezzi pubblici e praticamente nel centro città). TIPOLOGIA: appartamento nuovo luminoso e ampio di ca 155 mq commerciali posto al primo piano di piccolo condominio di nuova costruzione ben abitato e di ricca dotazione in posizione tranquilla e riservata. La metratura è distribuita tra INGRESSO, CUCINA ABITABILE, GRANDE SOGGIORNO CON BALCONE, DISIMPEGNO, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 2 CAMERE DOPPIE, BAGNO PRINCIPALE, BAGNO DI SERVIZIO, CABINA ARMADIO, CANTINA e possibilità di GARAGE DOPPIO. FINITURE: l'immobile dà la possibilità di avere finiture di lusso tra cui parquet, tinteggiature di pregio, impianti di riscaldamento e rinfrescamento a pavimento, deumidificatore. L' impianto di riscaldamento/rinfrescamento è centralizzato con contacalorie. IPOTESI DI RICHIESTA: 585.000 €. CLASSE ENERGETICA: A CLASSE ENERGETICA: A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: A

ZONA: CENTRO – DUOMO (ben servita da negozi e servizi, nella zona più elegante e storica del centro città). TIPOLOGIA: APPARTAMENTI QUADRILOCALI NUOVI luminosi e ampi a partire dai 170 ai 250 mq commerciali posti in palazzo storico totalmente ristrutturato in posizione tranquilla e riservata. FINITURE: gli immobili sono dotati di finiture di lusso tra cui pavimenti a scelta tra marmo e parquet, tinteggiature di pregio, impianti di riscaldamento a pavimento con contacalorie, impianto di condizionamento, ecc. Possibilità di GARAGE. RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI CERTFICAZIONE

AMPIO E PRESTIGIOSO ATTICO ZONA VIA EMILIA EST ZONA: Via Emilia Est (ben servita da negozi e centri commerciali, parchi, mezzi pubblici e comoda al centro città, raggiungibile in pochi minuti). TIPOLOGIA: appartamento luminoso e ampio di ca 280 mq commerciali su 2 livelli posto al quarto piano di recentissimo condominio anni 2000 ben abitato e con parti comuni in ordine (non ci sono lavori nuovi da effettuare) in posizione tranquilla e ricca di verde. Attualmente la metratura è distribuita tra INGRESSO, CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO ,1 STUDIO, 1 DISIMPEGNO, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 3 CAMERE DOPPIE, BAGNO PRINCIPALE, 3 BAGNI DI SERVIZIO, 3 BALCONI, 1 GRANDE TERRAZZO, CANTINA e 2 GARAGE DOPPI. FINITURE: l'immobile attualmente al grezzo viene fornito con ampia possibilità di capitolati su misura. L' impianto di riscaldamento è autonomo . IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE: dati gli ampi spazi e il perimetro su 3 lati, l'appartamento si presta a varie ipotesi di suddivisione. RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA CLASSE ENERGETICA: C CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G