Scheda Agenzia Immobiliare CENTROERBA IMMOBILIARE (24407)

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC) - Splendida ed importante VILLA con piscina e BOX-garage riscaldato . L'immobile si compone : di due corpi , abitazione e dependance , arricchiti da una ampia piscina elegantemente inserita tra di essi unitamente ad una vasca idromassaggio ; di un garage interrato riscaldato di mq. 241 , con accesso ed ingresso indipendente , in corpo staccato , capace di ospitare fino ad otto auto , comunque collegato internamente al corpo di fabbrica principale; di un parco giardino piantumato di mq.4258, con possibilità di edificazione. Il primo corpo è la VILLA , disposta su tre livelli , più un ampio interrato ; è composta da zona living con due saloni, tinello e cucina , camere da letto con relativi servizi , disimpegni, sala musica e lettura , zona riservata ad ospiti ed una bellissima veranda sfruttabile come giardino d'inverno ; più precisamente - P.T.: (mq.280) piano completamente adibito a servizi per l'abitazione , con destinazioni : ingresso con ampio salone , veranda , studio , palestra , ripostiglio e lavanderia. - P.1°: (mq.290 oltre balconi e terrazzi per mq.120) piano a completa destinazione abitativa , con destinazioni : si accede da un'elegante scala all'ampio soggiorno con balcone , cucina abitabile con sala da pranzo con balcone e terrazzo , disimpegno , tre camere con i relativi bagni . P.Sottotetto: (mq.105 oltre due serre mq.34) : sala musica , camera , bagno,con terrazzi-serra , ripostigli e disimpegni . P.Interrato: (mq.107) bellissima cantina e taverna con cucina attrezzata. IL secondo corpo è un fabbricato destinato a Dependance estiva ed ai servizi per la piscina , ha una superficie a P.T. di mq.48 : sala con camino , cucina , bagno . c.t.e locale depuratori : spogliatoio con docce e ampio solarium. La dependance ha la copertura a terrazza prendi-sole a due piani sfalsati per i totali mq.48 ed una comodissima veranda esterna . L'ampia Piscina (mq.145) , di forma a L e marca Culligam , unitamente ad una vasca idromassaggio marca jacuzzi per 8 persone , s'inseriscono perfettamente nel contesto. Il parco-giardino (mq.4.258) risulta essere ottimamente piantumato con attenzione circa le piante messe a dimora ; con edificabilità residua. L'autorimessa interrata(mq.241) e riscaldata ha ingresso idoneo anche per autovetture basse-sportive e può ospitare comodamente 8 auto, ciascuna indipendente per area di manovra ingresso,uscita. l'immobile presenta un ottimo grado di finitura ; la luminosità , gli ampi spazi , dotazioni ed accessori ne esaltano l'eleganza . è inoltre provvisto di sistema d'allarme collegato direttamente con le forze dell'ordine. La Villa è ubicata in zona residenziale tranquilla e riservata. Situata in zona strategica equidistante da Cesena e Rimini, a pochi km da importanti centri turistici (Riccione, San Marino, Milano Marittima,Cesenatico), vicino al nuovo caselloA14 Valle delRubicone e aereoporti di Rimini(20 minuti) , e Bologna e dal polo fieristico di Rimini AFFARE - Classe: D - IPE: 115,00 kWh/mq annum

Erba - Ottimo BILOCALE con BOX , in PICCOLO CONTESTO , SENZA SPESE COMDOMINIALI. L'appartamento, posto in una piccola palazzina completamente rimessa a nuovo esternamente ( tetto , facciata ,canali...) è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. BOX e cantina.; con assegnato posto auto esclusivo ed ampia PORZIONE DI GIARDINO o orto. Senza spese condominiali. Nelle immediate vicinanze stazione FNM x Milano/Asso e comodo Supermercato. Possibilita' di ricavare la cameretta. Richiesta €. 106.000 TRATT. ,, - Classe: G - IPE: 405,72 kWh/mq annum

LONGONE AL SEGRINO - VILLA con GIARDINO (mq. 1.500) , composta da due ampie unita abitative : -P.T.: ingresso , soggiorno -pranzo con balcone , ampia cucina abitabile , disimpegno, camera matrimoniale con balcone , cameretta, bagno , lavanderia e ripostiglio. -P.1°: ampio soggiorno (con camino) con accesso ad entrambi i balconi (rivolti a sud) , (ottima vista) , cucina abitabile , disimpegno , due camere con balcone , bagno con balcone. -Due BOX. In posizione aperta e soleggiata, circondata da mq. 1.500 di giardino , la casa presenta locali ben disimpegnati , ampi e luminosi . Ben si presta anche per una soluzione unifamiliare. Ottima zona residenziale. Richiesta €. 370.000,00 - Classe: G - IPE: 378,18 kWh/mq annum

ASSO - TRI/QUADRILOCALE situato nel centro di Asso, posto su due livelli (piano 1 e piano 2) oltra al sottotetto , composto da : soggiorno con camino (eventuale 3camera) , cucina abitabile , due ampie camere e bagno . Porzione di casa di solo tre unità' , locali ampi e luminosi ; senza spese condominiali. Posizione tranquilla e servita , nel centro storico del paese , lontano dal traffico e dal rumore e comoda con tutti i principali servizi ed attività commerciali. Ottima soluzione per qualità/prezzo. Richiesta €.43.000 . - Classe: G - IPE: 350,56 kWh/mq annum

PONTE LAMBRO - spazioso BILOCALE con ascensore , composto da : ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento con termovalvole (a consumo). Posti auto condominiali. Possibilità BOX. Appartamento molto luminoso e soleggiato. Zona tranquilla e ben servita. Comoda con stazione ferroviaria F.N.M. (asso-Milano). Possibilità BOX. Richiesta......€.45.000 - Classe: G - IPE: 234,86 kWh/mq annum