Scheda Agenzia Immobiliare CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO SRL (28221)

Proprietà risalente al XV sec. fulcro di una fattoria con innumerevoli poderi sparsi tra i comuni di Montevarchi e Bucine e perciò detta Fattoria del Camminlungo. In origine bene della Famiglia Del Nobolo, a fine del XIX sec. alla morte dell’ultimo erede Del Nobolo, passò alla Famiglia Barbetti, già proprietaria della Rotonda Barbetti di Porta al Prato a Firenze. Questi ultimi arricchirono il giardino della villa padronale con decorazioni scultoree tipiche del gusto dell’epoca. Fu acquistata dagli attuali proprietari nel 1939 e adibita a residenza di vacanza e fulcro dell’attività agricola. A cavallo degli anni 80/90 del secolo scorso furono restaurati completamente la villa e gli annessi, dotata di una piscina 16x8 mt. e ridisegnato il parco su progetto di Paghera design. Fu incrementata anche la cubatura del complesso, con alcuni edifici di carattere produttivo connessi all’attività ortofrutticola, arrivando così all’attuale assetto. Il complesso immobiliare è situato nel comune di Montevarchi (AR) nella frazione di Levanella resa famosa dall’ outlet di PRADA. La posizione è strategicamente al centro di un triangolo i cui vertici sono Firenze-Arezzo-Siena, tutte equidistanti da Montevarchi (circa 30km). A cinque chilometri dal Camminlungo si trova l’uscita autostradale di Valdarno (A1- Milano Roma), mentre dista solo 3 chilometri dalla stazione FS di Montevarchi. Il complesso è circondato da circa 3,6 ettari di terreno a destinazione ortoflorovivaistica, e parte a destinazione edificabile (lotto libero di 1295 mq). La villa di 560 mq è circondata da un giardino di circa 2500 mq. Gli altri edifici, ex casa colonica (adibita ora ad uffici e abitazione del custode), locale vendita con antica cantina al piano interrato, magazzini e rimesse varie hanno una superficie complessiva di circa 2300 mq. parte dei suddetti edifici possono essere demoliti e ricostruiti sulla base dei parametri urbanistici del comune di Montevarchi. La volumetria totale Villa+Annessi è pari a mc.9794. - Classe: G

Montevarchi ( 3 km) vendiamo villa allo stato grezzo composta da un piano terreno rialzato di oltre 100 mq ed altri 100 al piano seminterrato ( finestrato) oltre a zona soppalco per un totale di circa 220 mq. La villa è stata edificata in modo antisismico e per conseguire la classe en.A ampio giardino ( circa 2000 mq), il posto è stupendo con bellissima vista panoramica ma allo stesso momento a soli 10 minuti dal centro di Montevarchi. giudizio ottimo - Classe: A

Bucine vendesi appartamento di circa 60 mq, al piano primo e ultimo, con ingresso da scale esterne per solo due condomini. L'immobile è composto da numero 3 locali così suddivisi: disimpegno, cucina/pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio, accessoriato da terrazzo e ampia cantina. Libero a breve. Giudizio dell'esperto ' buono'. - Classe: D

vendesi, piccolo appartamento in caratteristica frazione del Comune di Montevarchi, Moncioni, con ingresso semi indipendente da scale, in pietra, esterne, composto da un unico vano con angolo cottura e caminetto e bagno, accessoriato da soppalco ove è stata ricavata la zona notte il tutto in perfetto stato, accessoriato da un vano in corpo staccato con ulteriore bagno e cantina sottostante. Libero subito Classe energ. "G" giudizio dell'esperto "Ottimo" - Classe: G

A Montebenichi vendesi appartamento tipo terratetto in posizione panoramica, con ingresso indipendente, composto al piano primo da soggiorno e cucina abitabile, al piano superiore da due camere e bagno , ed al piano terra da legnaia/lavanderia e cantina accessoriato da terrazzino e posto auto, il tutto in buono stato immediatamente libero ed abitabile. Possibilità di acquisto di terreno/giardino in corpo staccato giudizio dell' esperto "buono" - Classe: G