Scheda Agenzia Immobiliare Centocase Sardegna (31871)

Curato villino a schiera sito a San Teodoro via Monti, in ottima posizione a due passi dalla spiaggia La Cinta e dai servizi. Composto da soggiorno cottura, due bagni, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio, due verande, balcone al piano superiore, ampia corte frontale e nel retro. Posto auto interno. Dotazioni: curato mobilio, clima in tutti I vani, riserva idrica, barbecue. Ottime finiture in pietra sarda e granito. Classe energetica in certificazione. Per informazioni:San Teodoro (OT) via San Francesco snc Tel. 0784.851070 – cell. 3282570629-www.centocasesardegna.it contatti@centocasesardegna.it-Orari ufficio dal lunedì al sabato 9:00 - 13:00 e 16:00 – 20:00-Domenica solo su appuntamento. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La villa unifamiliare con ampio giardino intorno si trova all’interno del comprensorio di "Costa Caddu”, una delle più prestigiose località della zona. A soli 2km troviamo la frizzante località turistica di San Teodoro e in circa 20 minuti è possibile raggiungere sia il porto che l'areoporto di Olbia. Il caratteristico borgo è costruito su un costone contorniato da lussureggiante macchia mediterranea che affaccia direttamente sul mare. La location, pur godendo di tranquillità assoluta rimane ben collegata al centro abitato e alla movida Teodorina. Immerso nel verde e nella natura, il "Costa Caddu" è consolidata come location internazionale attraendo sempre più persone provenienti in prevalenza dal Nord Italia, Svizzera, Germania e Nord Europa grazie alla tranquillità e alla sicurezza garantita da un unica via d'accesso controllata da telecamere del omonimo Hotel. Contesto molto riservato e avvolto nel silenzio e nella calma tipici di un contesto per famiglie. La villa, costruita nel 1991, risulta essere l’unica unifamiliare di tutto il comprensorio, composto per lo più da villette a schiera di livello. Da segnalare una spiccata potenzialità inespressa della proprietà che grazie ad un restyling può diventare una delle più particolari Ville a Sud di Olbia. Il terreno si estende per circa 3.000 mq e dispone di tutto lo spazio per il parcheggio privato e per edificare una favolosa piscina. Affaccia direttamente sul mare con una vista mozzafiato incorniciata all’interno dalle piante del giardino: oleandri, bouganville e altre piante tipiche della vegetazione mediterranea. Dal giardino sono chiaramente visibili l’isola di Molara, l’isola di Tavolara, Puntaldia e Coda Cavallo. Il tutto, comprese le spiagge riservate proprio sotto il villaggio, rende il panorama inestimabile. Da segnalare una spiaggia dedicata agli amici ai cani nelle vicinanze. La casa di buona metratura è edificata su un unico livello è così suddivisa: -2 camere da letto matrimoniali -1 camera padronale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino -1 bagno (2 totali) -2 camere doppie -1 grande sala con vista mare -1 cucina abitabile -2 verande Perchè comprarla: 1) La proprietà è l'unica singola del comprensorio e quindi assolutamente la più prestigiosa considerando che in zona troviamo solo 1 proprietà di livello. 2) Con un restyling poco oneroso avremmo una rivalutazione molto alta della proprietà 3) Il terreno di circa 3.000mq ben si adatta a diventare un parco con infinity pool grazie ai vari livelli del terreno 4) Privacy assoluta e unica via d'ingresso al complesso 5) Per chi cerca un immobile da locazione per livelli internazionali a cifre ragionevoli questo è sicuramente uno dei pochi prodotti sul mercato in grado di garantire delle rendite alte concentrandosi sul mercato Nord Europa Viene proposta a 800.000€ - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella splendida cornice di Capo Coda Cavallo, a poche centinaia di metri dalle spiagge più rinomate della zona, proponiamo porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati sufficentemente spazioso per poter ospitare una eventuale piscina. La villetta è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno padronale, ripostiglio, ulteriore camera da letto, bagno, veranda, ripostiglio esterno e solarium. Completamente arredata ed in ottime condizioni d’uso. Il contesto è pregevole e ben curato e la villetta gode di un’ottima privacy e della comodità di avere i negozi, centro diving, bar e ristoranti facilmente raggiungibili con una camminata di pochi minuti. Progetto approvato per ampliamento del soggiorno o realizzazione di una ulteriore camera. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Trilocale con giardino in residence con piscina Budoni prima collina, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. L'appartamento, posto al al piano terra è così composto: soggiorno cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda coperta e giardino. Dotazioni: mobilio, clima. Classe energetica: G Per informazioni: San Teodoro (OT) via San Francesco snc Tel. 0784.851070 cell. 3282570629 www.centocasesardegna.it contatti@centocasesardegna.it Orari ufficio dal lunedì al sabato 9:30 - 13:00 e 16:00 – 20:00 Domenica solo su appuntamento. Contattaci subito per questa e altre proposte, troveremo insieme la soluzione migliore per la tua casa in Sardegna. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AMPIO QUADRIVANO PANORAMICO IN PRIMA COLLINA DI SAN TEODORO loc. Straulas. Composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, veranda, corte al piano terra e posto auto. Completamente arredato. Una soluzione ideale per famiglie numerose o come prima casa, data la vicinanza ai servizi e i numerosi posti letto, ideale anche come investimento per rendita da locazioni. Classe energetica G. San Teodoro (OT) via San Francesco snc Tel. 0784.851070 – cell. 3282570629 www.centocasesardegna.it contatti@centocasesardegna.it Orari ufficio dal lunedì al sabato 9:00 - 13:00 e 16:00 – 20:00 Domenica solo su appuntamento. Contattaci subito per questa e altre proposte, troveremo insieme la soluzione migliore per la tua casa in Sardegna. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum