Scheda Agenzia Immobiliare Cedo Immobiliare (57078)

Tavarnuzze - Villa di 300 mq immersa nel verde, ma a soli 500 mt dalla piazza, disposta su 3 piani con grande piscina, box e ampio parco. Frazionabile in 3 appartamenti indipendenti. LA STRUTTURA La Villa e' libera su 3 lati con struttura portante in pietra e mattoni . Il tetto è con splendide travi a vista e pianelle in cotto e così i solari tra i piani. Si articola su 3 piani : terreno, primo e secondo. STATO ATTUALE L’unita' immobiliare e' da ristrutturare. Vi sono ampie possibilità di ristrutturazione, con la possibilità di creare 3 unità autonome, di cui 2 con giardino con accesso diretto ed una con terrazza. Il progetto di divisione è stato elaborato, ne è stata verificata la fattibilità e può essere illustrato nei dettagli, anche economici. Ogni Unità, nel progetto, avrà 2 bagni e 2/3 camere da letto, oltre Cucina - Soggiorno. LA PISCINA Di fronte all’abitazione la piscina di proprieta' esclusiva e di generose dimensioni (14,25 mt x 4,30 mt) completa di spogliatoio. L'UBICAZIONE La villa ha un accesso carrabile sulla via Imprunetana, a soli 500 mt dalla piazza principale, ed una pedonale sulla via Montebuoni ; questa posizione gli permettere di essere immersa nel verde, in posizione dominante ma a pochi passi dal centro abitato. Il centro di Firenze ( distante solo 8 km) è comodamente raggiungibile con mezzi pubblici. RESEDE ANNESSI e PERTINENZE la proprieta' e' circondata da oltre 5.000 di parco con alberi secolari e vari pozzi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Marignolle - Via della Campora - in antico monastero, panoramico appartamento di 6 vani, al 1 piano con giardino di pertinenza al p. t. distaccato. Posti auto. Non arredato. L'antico monastero è sulle prime colline di Firenze, immerso nel verde del bel parco condominiale, ma a pochi minuti dalla città. L'appartamento è al primo piano, senza ascensore, e dalle finestre si gode di una splendida vista sulle colline e sul parco circostante. Disposizione ambienti : - ingresso, - soggiorno doppio, - cucina accessoriata, - 3 camere letto, - 2 bagni finestrati ( di cui uno con doccia ed uno con vasca), - lavanderia, Superficie di circa mq 150 lordi Pavimenti in cotto, alto livello di finiture, termosingolo. E' dotato di un giardino di pertinenza, staccato dalla casa, di 2 posti auto ed è immerso in ampio parco condominiale. Condominio 65 euro, mensili circa, oltre vuotatura pozzi neri 1 volta ogni 2 anni con spesa pro capite di 140,00 euro circa, spesa pulizia scale, generalmente effettuata tramite il proprio personale di servizio, Caparra 3 mensilità. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

DUOMO – Via dei Tavolini – comodo app. 200 mq (lordi) - doppio accesso - piano 2 con ascensore. Ristrutturato. Termo singolo. Cantina. Ideale x B&B Il bel palazzo rinascimentale è posizionato a pochi passi da via dei Calzaiuoli e dal Duomo. L'unità è posta al secondo piano raggiungibile con un comodo ascensore ed ha doppio accesso. La curata ristrutturazione ha generato ambienti sono molto curati e ben illuminati. DISPOSIZIONE AMBIENTI zona giorno - ingresso - soggiorno, con grande camino in marmo e finestra affacciata su via dei Tavolini ; - sala da pranzo con finestra sulla medesima via ; - cucina comunicante con ampia lavanderia affacciata su corte interna zona notte - camera matrimoniale con grande cabina armadio - grande bagno in marmo, finestrato, con vasca - camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia - dalla lavanderia si accede alla 3 camera con bagno ( in origine 'appartamento dedicato al domestico) con ingresso riservato dal vano scale condominiale. Superfici : - Superficie Commerciale 200 mq Termo singolo. al piano S1 comoda cantina A/3 Cl. 4 - 9,5 vani cat. - 2.134,26 euro rendita Classe Energetica: G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Camporella - Viale XX Settembre splendido appartamento 4 vani ristrutturato con 2 ampie camere, doppio servizio, terrazza tergale, parzialmente arredato. ESCLUSIVA L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012 con materiali e finiture di pregio ed arredi su misura. Gli spazi sono ampi, razionali e luminosi. Composta da quattro vani compresa la cucina, oltre due bagni e accessori, fra cui una veranda tergale. DISPOSIZIONE AMBIENTI - ingresso con grande armadio a muro - grande cucina abitabile, arredata con cucina dotata di penisola / bancone - terrazza tergale chiusa a veranda ( con finestre apribili) dove sono presenti lavatrice ed asciugatrice - grande soggiorno aperto verso la cucina ; quindi l'arredatore ha inserito un tavolo ospiti allungabile a scomparsa e predisposto uno spazio per l'inserimento di un tradizionale tavolo pranzo tondo fisso. - una splendida parete in cristallo con mensole, delimita la zona notte dove abbiamo : - bagno con doccia - camera matrimoniale, con bagno dotato di vasca/doccia con idromassaggio, cabina armadio - camera matrimoniale DOTAZIONI - aria condizionata - impianto di riscaldamento ( condominiale) con termovalvole e rilevatore consumi - impianto di allarme con funzione di teleassistenza - grate e zanzariere alle finestre - cucina, armadi a muro, arredi bagni - splendido parquet - porte intarsiate di ottima fattura - pitturazioni a grassello - impianti a norma certificati A/2 rendita euro 759,19 Dotato di Relazione tecnica, pronto per essere compravenduto. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PIAZZA DELLA SIGNORIA - VIA CONDOTTA - appartamento ristrutturato di 140 mq, al 1 p. arredato di sola cucina. Il bel palazzo signorile, è in via Condotta a pochi passi da via dei Calzaiuoli. L'appartamento è al primo piano (senza ascensore) che si raggiunge con un'ampia scala. Si entra in grande ingresso ( in pianta soggiorno) comunicante con un grande soggiorno con camino e bagno. Proseguendo nel bel corridoio abbiamo 2 grandi camere ( di cui una con bagno), un ulteriore bagno ( il terzo) e la cucina abitabile in muratura. Termo singolo. No aria condizionata. Solo referenziati.Prezzo anche per società - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum